Омск
Коммерческая ипотека ориентирована как на юридических лиц, так и для физических. При этом для первых она является более доступной. Обычным гражданам увеличить свои шансы на положительное решение можно, если зарегистрироваться в качестве предпринимателя, быть фермером или владеть собственным успешным бизнесом.
Программы рассчитаны на платежеспособных клиентов. Кредит на покупку коммерческой недвижимости редко можно взять без первоначального взноса. Процент при таком условии будет более высокий. Перед определением, в каком банке более выгодные условия, нужно подготовить документы на само помещение, а также предоставить:
Для получения нужной суммы требуется наличие ликвидных оборотных средств, которые могут выступать в качестве залога.
Ипотека на коммерческую недвижимость предполагает дифференцированные ежемесячные платежи. К достоинствам относятся:
Коммерческая ипотека для физических лиц может быть оформлена на нежилое помещение, например, бизнес-центр, склад, офис, торговую площадь. Постройка должна иметь капитальный характер. Не допускается наличие прав на недвижимость третьих лиц или финансовых обременений.
Расположение самого здание тоже играет роль: оно должно находиться в регионе, в котором выдаются кредитные средства. Некоторые банки предъявляют условия и относительно площадей. Низкие проценты распространяются на нежилые объекты, имеющие размер не меньше 150 кв. м.
Коммерческая ипотека в банках может выдаваться только совершеннолетним гражданам, которые могут предоставить данные о товарно-денежном обороте компании, по основным средствам организации, бухгалтерские отчеты.
Сначала следует выбрать банк. На нашем сайте с помощью ипотечного калькулятора сделать это довольно просто. Обязательно подайте онлайн-заявку сразу в несколько учреждений. Ее рассмотрение обычно не занимает много времени, но иногда на это уходит больше двух недель.
Интересные предложения есть в Абсолютбанке, Банке Жилищного Финансирования, Инвестторгбанке и в других.