Дальневосточная ипотека

В чем суть программы

Дальневосточная ипотека под низкий процент относится к специальным предложениям финансовых организаций. Льготная ставка достигается за счет частичного субсидирования жилищного кредита из средств бюджета страны. По сути специальная программа направлена на обеспечение квартирами и домами молодых семей в Дальневосточном федеральном округе. Оформление договора имеет определенные нюансы. Познакомимся с условиями и нюансами программы.

Условия дальневосточной ипотеки

Получить одобрение в банке на получение дальневосточной ипотеки можно на ряд жилых объедков. В программе участвуют:

1. Первичный фонд. Это новостройки или строящиеся дома, которые ранее не находились в собственности у физических лиц. Чаще наиболее выгодный вариант, особенно при покупке на этапе застройки. Важно, чтобы застройщик был аккредитованной организацией.
2. Вторичное жилье. Покупка недвижимости, которая ранее использовалась в жилых целях. Есть ряд ограничений. Так нельзя купить аварийный неликвидные объекты.
3. Индивидуальные жилые дома. Самые сложный объект, по которым не всегда удается получить одобрение. Обычно финансовая организация требует выплатить значительный первый взнос.

Приобрести часть дома или квартиры, либо комнату или долю в рамках программы льготного кредитования не получится. Параметры договора зависят от характеристик потенциального заемщика, но укладываются в стандартные ограничения. Основные условия получения дальневосточной ипотеки в 2025 году включают:

• годовая ставка ставка - от 1.4% годовых;
• валюта жилищного кредитования только российские рубли;
• максимальная сумма, доступная к выдаче равна 6 миллионам рублей, минимальная - 300 тысячам рублей;
• срок кредитования - от 36 до 300;

Размер первоначального взноса составляет не менее 15%, но может быть увеличен по желанию заемщика. Чем больше выплачено на этапе заключения договора, тем меньше итоговая переплата перед финансовой организацией по процентам.

Требования к заемщику

Ипотека на Дальнем Востоке под 2 процента выдается только заемщикам, соответствующим требованиям банка. Кроме того, есть нюансы со стороны субсидирования. Право на получение льготы имеют:

1. Молодые семьи. Участие в программе с государственным субсидированием доступно лицам, находящимся в официальном браке. Предельный возраст одного из супругов - 35 лет. При этом супруги состоят в браке не менее 1 года. Муж или жена становятся созаемщиками и имеют равные доли в приобретаемом жилье.
2. Родитель-одиночка с ребенком до 18 лет. Ипотеку могут получить как мать-одиночка, так и отец.
3. Действующие участники программы «Дальневосточный гектар». На них не распространяется возрастное ограничение.

Для получения одобрения клиент должен быть официально трудоустроен и работать на данном месте более 3 месяцев. Если обратившийся является индивидуальным предпринимателем, то он должен осуществлять деятельность не менее 2 лет. Возрастной ценз для получения ипотеки составляет минимум 21 год, максимум 75 лет на момент полного погашения задолженности. Кроме того, заемщики и их дети должны иметь российское гражданство.

Необходимые документы для оформления

Процент по ипотеке на Дальнем Востоке зависит и от предоставленного пакета документов. Без полного перечня потенциальный заемщик и вовсе не получит одобрение. Обычно нужны:

• паспорт гражданина РФ;
• заверенная копия трудовой книжки и справка о доходах;
• СНИЛС или ИНН;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей.

Также нужно заполнить заявление. Оно является основанием для получения ипотеки под 2 процента.

Как получить дальневосточную ипотеку?

Одобрение доступно на основании онлайн-заявки. Ее можно подать через наш сайт. Получение кредита на жилье включает:

1. Предварительное одобрение заявки, отправленной через наш сайт онлайн.
2. Обращение в банк с соответствующими документами. Лучше подавать онлайн-заявку на ипотеку заранее и приходить в офис в оговоренное время.
3. Поиск жилья и заключение договора недвижимости с банком. Не все объекты включены в аккредитованный список.
4. Оформление страховки. Отказаться от покупки полиса на недвижимость нельзя.
5. Подписание кредитного договора. Это происходит лично во время визита в банк.

Льготы по программе

Участникам программы доступны дополнительные преимущества:

• оплата части долга посредством материнского капитала;
• получение налогового вычета.

Маткапитал можно использовать для погашения всей или части ипотеки. Также за счет капитала можно оплатить первоначальный взнос. Сертификат используется однократно. Вычет производится только на сумму процентов, которые заемщик заплатит.

В каком банке лучше оформить?

Полный перечень приведен на нашем сайте. В программе участвуют:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Россельхозбанк;
• РНКБ;
• Открытие.