Содержание
Россия
У нас в семье изменилась финансовая ситуация, я на некоторое время потерял возможность выплачивать деньги по ипотеке, которую взял еще в 2017 году. ВТБ подал на меня в суд, поскольку договориться мирным путем никак не получалось. Были долгие разбирательства, казалось, что все налаживается. Но… опять суд. В этот раз мне нужно оплатить еще и гос. пошлину, которую заплатил банк при подаче иска. С деньгами и так проблема, а тут еще и нежелание банка договориться.
Обратилась в офис для оформления ипотеки – о «компетентности» сотрудников Сбербанка знаю не понаслышке. Однако в этот раз приятно удивили – все разложили по полочкам, разъяснили условия, помогли со сбором документов, просчитали выгоду при разных схемах досрочного погашения. Приятно удивлена.
Социальная ипотека создана для поддержания граждан РФ с низким уровнем дохода. Получить льготы могут все, кто официально считаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также отдельные категории. Мы расскажем об ипотеке для бюджетников в рамках социальной ипотеки. Как ее можно получить и на каких условиях?
Получить льготы могут:
Главное условие для получения льгот – все перечисленные категории должны нуждаться в улучшении условий проживания. Это значит, что на одного члена семьи в квартире приходится меньше, чем 14 квадратных метров. Или семья проживает в коммунальной или съемной квартире.
Учителя и ученые для программы соц ипотеки бюджетникам должны быть не старше 35 лет. Минимальный стаж работы в государственных учреждениях – три года. Молодые ученые дополнительно должны подписать договор об обязательном продлении трудового договора на ближайшие 5 лет.
Ипотека для бюджетников, несмотря на название, подразумевает разные виды помощи от государства. Это может быть:
Субсидии выделяются из средств федерального и местного бюджетов, а также благодаря ресурсам АО «Дом.рф» (ранее – АИЖК) и прибыли банков.
Учителя с помощью государственной организации могут получить ипотеку с небольшим первоначальным взносом и низкой процентной ставкой. Такие же условия предлагаются и врачам.
Молодые ученые могут рассчитывать на единовременную субсидию, которая покроет часть стоимости квартиры. Рассчитывается сумма выдачи индивидуально исходя из двух параметров – средняя рыночная цена 1 метра квадратного и площадь квартиры, которую может купить бюджетник.
Военнослужащим на индивидуальный лицевой счет ежегодно перечисляются средства, которые в дальнейшем используются как первоначальный взнос и ежемесячные платежи.
Чаще всего федеральные льготные программы поддерживают крупные банки с большой долей государственного участия. В этом случае разница в процентной ставке компенсируется субсидиями. Есть и специальные программы, инициированные кредитными банками самостоятельно.
Ипотеку для бюджетников в 2021 году можно взять в:
Полный список кредитно-финансовых учреждений, которые готовы предоставить льготы, находится на странице. Отфильтровать неподходящие предложения можно с помощью ипотечного калькулятора после ввода базовых (сумма, срок ипотеки) и дополнительных условий (без справок, без поручителей).
Для получения льгот понадобится большой пакет документов. Список будет меняться в зависимости от льготной категории. Основные документы:
Военнослужащие освобождены от подачи справки о доходе, но обязательно должны прикрепить к анкете военный билет.
Документы на недвижимость нужно подавать только после предварительного одобрения заявки.
Льготная ипотечная программа доступна учителям, врачам, молодым ученым и военным, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для подачи заявки необходимо соответствовать одному из следующих критериев:
