- Курсы валют
- Кредиты
- Вклады
- Ипотека
- Автокредиты
- Кредитные картыКредитные картыПодбор кредитной карты
- Подобрать карту
- Займы
- Банки
Россия
Выбрали недвижимость МО Щелково д Большие ЖеребцыНачали оформлять ипотеку в сбербанке и столкнулись с тем что банк не видит отчет а потом не принимает оценочную стоимость домаОтправили первый раз на исправление отчет переделали После загрузки оценки второй раз также самая проблема Банк не принимает отчет и отправляет на исправление И я так понимаю,сколько раз не исправляй результат будет т...Читать далее
Я почему-то думал что для оформления льготной ипотеки нужны стопяцот тысяч документов, огромный комок нервов и вагон времени. Тинькофф удивил, для подачи заявки понадобился только паспорт и снилс, причем заявка подаеться через сайт, никаких тебе походов в офис, переливания из пустого в порожнее и потраченного на всю эту бюрократию дня или даже нескольких. Отдельное спасибо что заявку одобрили просто мега быстро. сейчас я в процессе оформления ипотеки,очень рассчитываю что дойду до конца сделки без каких-либо сюрпризов, форс-мажоров
В России в рамках кредитования жилья по популярности лидирует ипотека на покупку квартиры, а не ипотека на дом. Но востребованность кредита на строительство или покупку коттеджа увеличивается. Все объясняется возрастающим спросом на загородную недвижимость и увеличением доверия к ипотеке.
От других видов ипотеки этот отличается тем, что здесь присутствуют два объекта недвижимости – сам дом и земельный участок. При этом земля не обязательно должна находиться в собственности, допустима аренда. Однако в случае с арендой процедура оформления усложниться и замедлится.
В приоритете у банков каменные и кирпичные конструкции, деревянные дома кредитуются редко. Расположение земельного участка тоже важно. Одобрение получит скорее дом в коттеджном поселке, чем одиночная постройка.
Загородный дом является гораздо менее ликвидным товаром, чем квартира. Квартира в многоэтажном доме – универсальный объект для продажи, тогда как архитектурные решения и техническое исполнение коттеджа довольно специфичны, а поэтому дом продается дольше и сложнее.
По этой причине условия кредитования загородного дома хуже, чем для ипотеки на квартиру – процентные ставки выше, а размер первоначального взноса больше. Взять ипотеку на дом можно:
Главное требование, которое выдвигают российские банки, – платежеспособность. Нужно, чтобы у потенциального клиента была достаточно высокая зарплата. Если уровень заработка не позволяет взять ипотеку, можно привлечь поручителей или созаёмщиков. Некоторые банки кроме стандартной справки 2-НДФЛ принимают и другие документы, рассказывающие о доходе (договор сдачи в аренду недвижимости, договор подряда и т.д.).
К основным требованиям для получения ипотеки на покупку дома с земельным участком также относятся:
Важно также иметь нулевую или не испорченную кредитную историю. Потому что сразу после получения анкеты от клиента банки отправляют запрос в БКИ (бюро кредитных историй).
Вместе с онлайн-заявкой на ипотеку в банк нужно предоставить:
Документы на дом подаются только после одобрения заявки. Во втором пакете документов должны быть правоустанавливающие справки на объект, технический или кадастровый паспорт жилого помещения, копии паспортов бывших владельцев (продавцов).