Ипотека на RUB сроком на 2 в банках России
Изменить параметры

Сравнение 38 кредитов на загородный дом

Обновлено 30.07.2021
Ипотека Новостройка
Условия
Ставка
8.1 %
Платеж
20 098 ₽
Переплата
2 438 468 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 80 %
  • Ставка:от 5.45 %
  • Сумма:500 тыс. - 30 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3251
Подробнее
Подать заявкуПодробнее
Рефинансирование ипотеки
Условия
Ставка
8.2 %
Платеж
20 247 ₽
Переплата
2 474 275 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 8.2 %
  • Сумма:100 тыс. - 30 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1000
Подробнее
Подать заявкуПодробнее
Ипотека на первичном рынке
Условия
Ставка
7.04 %
Платеж
18 548 ₽
Переплата
2 066 565 ₽
  • Первоначальный взнос:5 - 95 %
  • Ставка:от 7.04 %
  • Сумма:300 тыс. - 50 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, дом, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2210
Подробнее
Подать заявкуПодробнее
Ипотека на вторичном рынке
Условия
Ставка
7.04 %
Платеж
18 548 ₽
Переплата
2 066 565 ₽
  • Первоначальный взнос:5 - 95 %
  • Ставка:от 7.04 %
  • Сумма:300 тыс. - 50 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом, доля в кв., гараж
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2210
Подробнее
Подать заявкуПодробнее
Ипотека Рефинансирование
Условия
Ставка
7.04 %
Платеж
18 548 ₽
Переплата
2 066 565 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 7.04 %
  • Сумма:300 тыс. - 50 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2210
Подробнее
Подробнее
Еще 2 ипотеки
Ипотека с материнским капиталом
Условия
Ставка
7.99 %
Платеж
19 934 ₽
Переплата
2 399 221 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 7.99 %
  • Сумма:1 млн - 26 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Не важно
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,06 % от суммы платежа за каждый просроченный день
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3292
Подробнее
Подать заявкуПодробнее
Ипотека для медицинских работников
Условия
Ставка
6.7 %
Платеж
18 064 ₽
Переплата
1 950 325 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 85 %
  • Ставка:от 6.7 %
  • Сумма:500 тыс. - 30 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом, участок
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2312
Подробнее
Подать заявкуПодробнее
Льготная ипотека для регионов РФ
Условия
Ставка
1.1 %
Платеж
11 075 ₽
Переплата
273 050 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 1.1 %
  • Сумма:500 тыс. - 30 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом, участок
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2312
Подробнее
Подать заявкуПодробнее
Сельская ипотека
Условия
Ставка
2.8 %
Платеж
12 990 ₽
Переплата
732 515 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 80 %
  • Ставка:от 2.8 %
  • Сумма:500 тыс. - 5 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом, участок
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2312
Подробнее
Подробнее
Еще 2 ипотеки
Ипотека Готовое жилье
Условия
Ставка
9.2 %
Платеж
21 766 ₽
Переплата
2 838 887 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 9.2 %
  • Сумма:500 тыс. - 30 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой процентной ставки Банка России, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1810
Подробнее
Подробнее
Ипотека Готовое решение
Условия
Ставка
7 %
Платеж
18 491 ₽
Переплата
2 052 811 ₽
  • Ставка:от 7 %
  • Сумма:500 тыс. - 9 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф:0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или начисленных процентов за каждый день нарушения обязательств.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3300
Подробнее
Подробнее
Ипотека Готовое жилье
Условия
Ставка
9.5 %
Платеж
22 231 ₽
Переплата
2 950 519 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 8.9 %
  • Сумма:800 тыс. - 8.5 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или начисленных процентов за каждый день нарушения обязательств.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3300
Подробнее
Подробнее
Еще 1 ипотека
Ипотека на первичном рынке
Условия
Ставка
7.04 %
Платеж
18 548 ₽
Переплата
2 066 565 ₽
  • Первоначальный взнос:5 - 95 %
  • Ставка:от 7.04 %
  • Сумма:300 тыс. - 50 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, дом, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2763
Подробнее
Подробнее
Ипотека Готовое жилье
Условия
Ставка
7.04 %
Платеж
18 548 ₽
Переплата
2 066 565 ₽
  • Первоначальный взнос:5 - 95 %
  • Ставка:от 7.04 %
  • Сумма:300 тыс. - 50 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2763
Подробнее
Подробнее
Рефинансирование ипотеки
Условия
Ставка
7.04 %
Платеж
18 548 ₽
Переплата
2 066 565 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 7.04 %
  • Сумма:300 тыс. - 50 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом, участок
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2763
Подробнее
Подробнее
Еще 2 ипотеки
Ипотека на Вторичное жилье
Условия
Ставка
7.5 %
Платеж
19 653 ₽
Переплата
2 331 782 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 85 %
  • Ставка:от 7.5 %
  • Сумма:100 тыс. - 60 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В соответствии с условиями, определенными Кредитным договором.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 354
Подробнее
Подробнее
Ипотека на вторичном рынке
Условия
Ставка
7.55 %
Платеж
19 286 ₽
Переплата
2 243 731 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 7.55 %
  • Сумма:600 тыс. - 15 млн ₽
  • Срок:3 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1354
Подробнее
Подробнее
Ипотека для военных
Условия
Ставка
7.5 %
Платеж
19 213 ₽
Переплата
2 226 215 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:7.5 %
  • Сумма:300 тыс. - 3.4 млн ₽
  • Срок:3 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1354
Подробнее
Подробнее
Еще 1 ипотека
Ипотека Квартира в новостройке
Условия
Ставка
7.85 %
Платеж
19 727 ₽
Переплата
2 349 486 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 5.9 %
  • Сумма:300 тыс. - 30 млн ₽
  • Срок:5 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 429
Подробнее
Подробнее
Ипотека Готовое жилье
Условия
Ставка
7.95 %
Платеж
19 875 ₽
Переплата
2 384 986 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 5.9 %
  • Сумма:300 тыс. - 30 млн ₽
  • Срок:5 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 429
Подробнее
Подробнее
Ипотека с материнским капиталом
Условия
Ставка
8.2 %
Платеж
20 247 ₽
Переплата
2 474 275 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 8.2 %
  • Сумма:300 тыс. - 30 млн ₽
  • Срок:5 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 429
Подробнее
Подробнее
Еще 2 ипотеки
Рефинансирование ипотеки
Условия
Ставка
8 %
Платеж
19 949 ₽
Переплата
2 402 783 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 8 %
  • Сумма:500 тыс. - 20 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,06% от суммы просроченной задолженности (сумма кредита и начисленные проценты) за каждый день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1307
Подробнее
Подробнее
Ипотека на вторичку
Условия
Ставка
8.5 %
Платеж
20 698 ₽
Переплата
2 582 420 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:8 - 10.5 %
  • Сумма:500 тыс. - 20 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,06% от суммы просроченной задолженности (сумма кредита и начисленные проценты) за каждый день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1307
Подробнее
Подробнее
Еще 1 ипотека
Ипотека Рефинансирование
Условия
Ставка
8.2 %
Платеж
20 247 ₽
Переплата
2 474 275 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 8.2 %
  • Сумма:500 тыс. - 40 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3287
Подробнее
Подробнее
Ипотека Строящееся жилье
Условия
Ставка
8.7 %
Платеж
21 000 ₽
Переплата
2 655 113 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 8.3 %
  • Сумма:500 тыс. - 40 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, гараж
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3287
Подробнее
Подробнее
Еще 1 ипотека
Ипотека «Всем по карману» Кредитование с учетом материнского капитала
Условия
Ставка
8.39 %
Платеж
20 532 ₽
Переплата
2 542 642 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 8.39 %
  • Сумма:от 450 тыс. ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом, участок
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1885
Подробнее
Подробнее
Ипотека Готовое жилье
Условия
Ставка
8.4 %
Платеж
20 547 ₽
Переплата
2 546 252 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 7.9 %
  • Сумма:от 600 тыс. ₽
  • Срок:3 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1885
Подробнее
Подробнее
Ипотека Кредитование с учетом материнского капитала
Условия
Ставка
8.4 %
Платеж
20 547 ₽
Переплата
2 546 252 ₽
  • Первоначальный взнос:от 5 %
  • Ставка:от 7.9 %
  • Сумма:от 600 тыс. ₽
  • Срок:3 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1885
Подробнее
Подробнее
Еще 2 ипотеки
Ипотека Рефинансирование ипотечных кредитов
Условия
Ставка
8.39 %
Платеж
20 532 ₽
Переплата
2 542 642 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:8.39 - 12.49 %
  • Сумма:500 тыс. - 20 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом, участок
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:согласно условиям по кредитному договору
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2590
Подробнее
Подробнее
Ипотека Готовое жилье
Условия
Ставка
8.5 %
Платеж
20 698 ₽
Переплата
2 582 420 ₽
  • Ставка:8.5 - 11.7 %
  • Сумма:300 тыс. - 6 млн ₽
  • Срок:2 - 20 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:неустойка в размере 10% годовых, начисляемых на сумму задолженности по основному долгу (в том числе на сумму просроченной задолженности по основном долгу).
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 524
Подробнее
Подробнее
Ипотека Готовое жилье
Условия
Ставка
8.99 %
Платеж
21 443 ₽
Переплата
2 761 351 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 85 %
  • Ставка:от 7.77 %
  • Сумма:от 30 тыс. ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Не важно
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: 0,06% за каждый день нарушения обязательств.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2518
Подробнее
Подробнее
Ипотека Рефинансирование
Условия
Ставка
9.8 %
Платеж
22 701 ₽
Переплата
3 063 151 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 85 %
  • Ставка:от 8.4 %
  • Сумма:500 тыс. - 7.5 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Не важно
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: 0,06% за каждый день нарушения обязательств.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2518
Подробнее
Подробнее
Еще 1 ипотека
Рефинансирование ипотеки
Условия
Ставка
9.1 %
Платеж
21 612 ₽
Переплата
2 801 902 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 8 %
  • Сумма:500 тыс. - 30 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Не важно
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения Кредитного договора.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 705
Подробнее
Подробнее
Ипотека Загородный дом
Условия
Ставка
9.75 %
Платеж
22 622 ₽
Переплата
3 044 310 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 9.25 %
  • Сумма:от 600 тыс. ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Дом, участок
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3388
Подробнее
Подробнее
Сельская ипотека
Условия
Ставка
2.7 %
Платеж
12 872 ₽
Переплата
704 244 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 2.7 %
  • Сумма:100 тыс. - 5 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется Индивидуальными условиями кредитования.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3349
Подробнее
Подробнее
Рефинансирование сельской ипотеки
Условия
Ставка
3 %
Платеж
13 227 ₽
Переплата
789 517 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 85 %
  • Ставка:3 - 11.5 %
  • Сумма:100 тыс. - 5 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется Индивидуальными условиями кредитования.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3349
Подробнее
Подробнее
Военная ипотека
Условия
Ставка
7.5 %
Платеж
19 213 ₽
Переплата
2 226 215 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 85 %
  • Ставка:7.5 %
  • Сумма:125 тыс. - 3.3 млн ₽
  • Срок:3 - 27 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется Индивидуальными условиями кредитования.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3349
Подробнее
Подробнее
Ипотека Молодая семья и материнский капитал
Условия
Ставка
7.7 %
Платеж
19 506 ₽
Переплата
2 296 468 ₽
  • Ставка:от 7.7 %
  • Сумма:100 тыс. - 60 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Не важно
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется Индивидуальными условиями кредитования.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3349
Подробнее
Подробнее
Еще 3 ипотеки

Отзывы об ипотеке на загородный дом

Оставить отзыв
Пользователь
Роман,
Екатеринбург
5
​Открытие помогает купить квартиру

Я в Открытии пару раз раньше брал кредиты. Выплачивал своевременно. А тут женился, решили с женой, что надо совместное жилье покупать. Обратился в офис на Малышева. Мне сотрудница дала список аккредитованных ЖК, сказала, что если выберу квартиру там, можно немного ставку снизить. Я так и сделал. Все же деньги не лишние. Они сами проверяют застройщика. Я только свои и жены документы принес. На сделку вышли очень быстро. Сейчас уже ремонтом занимаемся. Мне в Открытии еще и потребительский кредит на это дали. График не напрягает.

Пользователь
Максим,
Самара
2
Думал, что надежный банк

Погасил ипотеку 5 месяцев назад, подал заявку на снятие обременения с квартиры через личный кабинет. Там прописано, что документы будут готовы через месяц. Прошло уже два месяца с заявления, но по сей день процесс не сдвинулся с мертвой точки. В колл-центре смогли только составить обращения и сказать, что нужно ждать.

Купить дом в ипотеку в июле 2021

Содержание
  1. Особенности ипотеки на покупку дома
  2. Условия ипотеки на частный дом в банках России
  3. Кто может получить кредит на покупку дома?
  4. Документы, необходимые, чтобы купить дом в ипотеку
  5. Часто задаваемые вопросы об ипотеке на дом

В России в рамках кредитования жилья по популярности лидирует ипотека на покупку квартиры, а не ипотека на дом. Но востребованность кредита на строительство или покупку коттеджа увеличивается. Все объясняется возрастающим спросом на загородную недвижимость и увеличением доверия к ипотеке.

Особенности ипотеки на покупку дома в июле 2021 года

От других видов ипотеки этот отличается тем, что здесь присутствуют два объекта недвижимости – сам дом и земельный участок. При этом земля не обязательно должна находиться в собственности, допустима аренда. Однако в случае с арендой процедура оформления усложниться и замедлится.

  • Перед одобрением ипотеки проходит оценка недвижимости:
  • к дому должны быть подведены все необходимые коммуникации;
  • дом должен подходить для круглогодичного проживания;
  • должен быть обеспечен комфортный подъезд к участку и коттеджу.

В приоритете у банков каменные и кирпичные конструкции, деревянные дома кредитуются редко. Расположение земельного участка тоже важно. Одобрение получит скорее дом в коттеджном поселке, чем одиночная постройка.

Условия ипотеки на частный дом в банках России

Загородный дом является гораздо менее ликвидным товаром, чем квартира. Квартира в многоэтажном доме – универсальный объект для продажи, тогда как архитектурные решения и техническое исполнение коттеджа довольно специфичны, а поэтому дом продается дольше и сложнее.

По этой причине условия кредитования загородного дома хуже, чем для ипотеки на квартиру – процентные ставки выше, а размер первоначального взноса больше. Взять ипотеку на дом можно:

  • с первым взносом от 20% от стоимости жилья (многодетные семьи могут воспользоваться сертификатом материнского капитала);
  • срок ипотечного кредитования до 30 лет;
  • процентные ставки определяются индивидуально в зависимости от сроков ипотеки и размеров взноса;
  • желательно предоставить дополнительный залог, например, квартиру, которая находится в собственности.

Кто может получить кредит на покупку дома?

Главное требование, которое выдвигают российские банки, – платежеспособность. Нужно, чтобы у потенциального клиента была достаточно высокая зарплата. Если уровень заработка не позволяет взять ипотеку, можно привлечь поручителей или созаёмщиков. Некоторые банки кроме стандартной справки 2-НДФЛ принимают и другие документы, рассказывающие о доходе (договор сдачи в аренду недвижимости, договор подряда и т.д.).

К основным требованиям для получения ипотеки на покупку дома с земельным участком также относятся:

  • гражданство России;
  • минимальный возраст – 21 год, максимальный – 55-60 лет на момент возврата долга.

Важно также иметь нулевую или не испорченную кредитную историю. Потому что сразу после получения анкеты от клиента банки отправляют запрос в БКИ (бюро кредитных историй).

Документы, необходимые, чтобы купить дом в ипотеку

Вместе с онлайн-заявкой на ипотеку в банк нужно предоставить:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справку о доходе (2-НДФЛ или по форме банка);
  • трудовую книжку.

Документы на дом подаются только после одобрения заявки. Во втором пакете документов должны быть правоустанавливающие справки на объект, технический или кадастровый паспорт жилого помещения, копии паспортов бывших владельцев (продавцов).

Часто задаваемые вопросы об ипотеке на дом

Могу ли я получить ипотеку на покупку загородного дома?
Да, существуют специальные и стандартные программы на покупку загородного дома в ипотеку.
Разрешено ли продавать дом в ипотеке?
Без заключения дополнительный соглашений с банком и покупателем, не выйдет продать дом в ипотеке. Можно сделать следующее:
  1. Продать дом с заменой залогодателя, т.е. покупатель становится плательщиком ипотеки.
  2. Покупатель дома предоставляет залоговые деньги в размере остатка по ипотеке (т.е. погашает остаток кредита). С дома снимают обременения. После заключается договор купли-продажи.
На какой срок выдают ипотеку на дом?
Ипотека на дом выдается на срок от 1 года до 30 лет, в зависимости от условий банка.
Где выгоднее оформлять ипотеку на дом?
Чтобы выгодно получить ипотеку на дом, следует учитывает несколько факторов: низкая процентная ставка, отсутствие поручительства и страхования, количество документов, а также процент первоначального взноса. Главным критерием выгодности можно считать общую сумму переплаты за весь срок ипотечного кредитования.