Ипотека на RUB сроком на 2 в банках России
Изменить параметры

Сравнение 30 кредитов на загородный дом

Обновлено 17.05.2022
Льготная ипотека для регионов РФ
Условия
Ставка
0.8 %
Платеж
10 757 ₽
Переплата
196 679 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 0.8 %
  • Сумма:500 тыс. - 50 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом, участок
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2312
Подробнее
Подать заявкуПодробнее
Ипотека
Условия
Ставка
12.5 %
Платеж
27 097 ₽
Переплата
4 118 269 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 85 %
  • Ставка:от 5.1 %
  • Сумма:500 тыс. - 50 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом, гараж
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2312
Подробнее
Подробнее
Ипотека для медицинских работников
Условия
Ставка
5.1 %
Платеж
15 872 ₽
Переплата
1 424 279 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 85 %
  • Ставка:от 5.1 %
  • Сумма:500 тыс. - 50 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом, участок
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2312
Подробнее
Подробнее
Еще 2 ипотеки
Ипотека Готовое жилье
Условия
Ставка
16.3 %
Платеж
33 719 ₽
Переплата
5 707 656 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 16.3 %
  • Сумма:500 тыс. - 30 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой процентной ставки Банка России, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1810
Подробнее
Подробнее
Ипотека Строительство жилого дома
Условия
Ставка
6 %
Платеж
17 087 ₽
Переплата
1 715 851 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:6 - 13.75 %
  • Сумма:600 тыс. - 15 млн ₽
  • Срок:3 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1354
Подробнее
Подробнее
Ипотека Вторичное жилье
Условия
Ставка
10.3 %
Платеж
23 492 ₽
Переплата
3 253 035 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:10.3 - 13.75 %
  • Сумма:от 600 тыс. ₽
  • Срок:3 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1354
Подробнее
Подробнее
Сельская ипотека
Условия
Ставка
3 %
Платеж
13 227 ₽
Переплата
789 517 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 3 %
  • Сумма:600 тыс. - 5 млн ₽
  • Срок:3 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1354
Подробнее
Подробнее
Еще 2 ипотеки
Ипотека Готовое жилье
Условия
Ставка
9.9 %
Платеж
24 133 ₽
Переплата
3 406 831 ₽
  • Ставка:9.9 - 12.9 %
  • Сумма:300 тыс. - 6 млн ₽
  • Срок:2 - 20 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:неустойка в размере 10% годовых, начисляемых на сумму задолженности по основному долгу (в том числе на сумму просроченной задолженности по основном долгу).
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 524
Подробнее
Подробнее
Ипотека
Условия
Ставка
10 %
Платеж
23 016 ₽
Переплата
3 138 784 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 10 %
  • Сумма:100 тыс. - 100 млн ₽
  • Срок:1 - 20 лет
  • Цель ипотеки:Не важно
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости, другое
  • Штраф:пеня/неустойка согласно величине ключевой ставки Банка России, действующей на момент нарушения заемщиком своих обязательств.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2568
Подробнее
Подробнее
Рефинансирование ипотеки
Условия
Ставка
10 %
Платеж
23 016 ₽
Переплата
3 138 784 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 10 %
  • Сумма:500 тыс. - 50 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом, участок
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2763
Подробнее
Подробнее
Ипотека на первичном рынке
Условия
Ставка
10 %
Платеж
23 016 ₽
Переплата
3 138 784 ₽
  • Первоначальный взнос:5 - 95 %
  • Ставка:от 10 %
  • Сумма:500 тыс. - 50 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, дом, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2763
Подробнее
Подробнее
Ипотека Готовое жилье
Условия
Ставка
10 %
Платеж
23 016 ₽
Переплата
3 138 784 ₽
  • Первоначальный взнос:5 - 95 %
  • Ставка:от 10 %
  • Сумма:500 тыс. - 50 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2763
Подробнее
Подробнее
Еще 2 ипотеки
Ипотека Рефинансирование
Условия
Ставка
12.24 %
Платеж
26 661 ₽
Переплата
4 013 651 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 12.24 %
  • Сумма:300 тыс. - 50 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2210
Подробнее
Подробнее
Ипотека на первичном рынке
Условия
Ставка
12.24 %
Платеж
26 661 ₽
Переплата
4 013 651 ₽
  • Первоначальный взнос:5 - 95 %
  • Ставка:от 12.24 %
  • Сумма:300 тыс. - 50 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, дом, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2210
Подробнее
Подробнее
Ипотека на вторичном рынке
Условия
Ставка
12.24 %
Платеж
26 661 ₽
Переплата
4 013 651 ₽
  • Первоначальный взнос:5 - 95 %
  • Ставка:от 12.24 %
  • Сумма:300 тыс. - 50 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом, доля в кв., гараж
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2210
Подробнее
Подробнее
Еще 2 ипотеки
Ипотека Готовое жилье
Условия
Ставка
13.9 %
Платеж
29 485 ₽
Переплата
4 691 378 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 5 %
  • Сумма:300 тыс. - 30 млн ₽
  • Срок:5 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 429
Подробнее
Подробнее
Ипотека Квартира в новостройке
Условия
Ставка
13.9 %
Платеж
29 485 ₽
Переплата
4 691 378 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 5 %
  • Сумма:300 тыс. - 30 млн ₽
  • Срок:5 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 429
Подробнее
Подробнее
Ипотека с материнским капиталом
Условия
Ставка
13.55 %
Платеж
29 571 ₽
Переплата
4 712 136 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 13.55 %
  • Сумма:300 тыс. - 30 млн ₽
  • Срок:5 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 429
Подробнее
Подробнее
Еще 2 ипотеки
Ипотека с материнским капиталом
Условия
Ставка
14.99 %
Платеж
31 388 ₽
Переплата
5 148 074 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 14.99 %
  • Сумма:1 млн - 26 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Не важно
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,06 % от суммы платежа за каждый просроченный день
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3292
Подробнее
Подробнее
Ипотека Готовое жилье
Условия
Ставка
15.5 %
Платеж
32 290 ₽
Переплата
5 364 613 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 85 %
  • Ставка:от 14.5 %
  • Сумма:300 тыс. - 20 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: 0,06% за каждый день нарушения обязательств.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2518
Подробнее
Подробнее
Ипотека Строящееся жилье
Условия
Ставка
15.7 %
Платеж
32 646 ₽
Переплата
5 449 997 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 15.5 %
  • Сумма:500 тыс. - 50 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, гараж
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3287
Подробнее
Подробнее
Ипотека Готовое жилье
Условия
Ставка
15.7 %
Платеж
32 646 ₽
Переплата
5 449 997 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 15.5 %
  • Сумма:500 тыс. - 50 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом, участок, гараж
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3287
Подробнее
Подробнее
Еще 1 ипотека
Строительство жилого дома и рефинансирование ипотеки на строительство жилья
Условия
Ставка
15.75 %
Платеж
32 735 ₽
Переплата
5 471 383 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 15.75 %
  • Сумма:300 тыс. - 20 млн ₽
  • Срок:1 - 20 лет
  • Цель ипотеки:Дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:20% годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита за соответствующий период нарушения обязательств.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2225
Подробнее
Подробнее
Рефинансирование ипотеки
Условия
Ставка
16.2 %
Платеж
33 540 ₽
Переплата
5 664 560 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 16.2 %
  • Сумма:500 тыс. - 20 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,06% от суммы просроченной задолженности (сумма кредита и начисленные проценты) за каждый день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1307
Подробнее
Подробнее
Ипотека на вторичку
Условия
Ставка
16.7 %
Платеж
34 440 ₽
Переплата
5 880 632 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 16.2 %
  • Сумма:500 тыс. - 25 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,06% от суммы просроченной задолженности (сумма кредита и начисленные проценты) за каждый день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1307
Подробнее
Подробнее
Еще 1 ипотека
Ипотека Вторичный рынок
Условия
Ставка
21.4 %
Платеж
43 153 ₽
Переплата
7 971 674 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 80 %
  • Ставка:от 13.5 %
  • Сумма:500 тыс. - 30 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3251
Подробнее
Подробнее
Ипотека Новостройка
Условия
Ставка
21.4 %
Платеж
43 153 ₽
Переплата
7 971 674 ₽
  • Первоначальный взнос:до 80 %
  • Ставка:от 21.4 %
  • Сумма:500 тыс. - 30 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3251
Подробнее
Подробнее
Еще 1 ипотека
Ипотека Молодая семья и материнский капитал
Условия
Ставка
15.49 %
Платеж
32 272 ₽
Переплата
5 360 351 ₽
  • Ставка:от 15.49 %
  • Сумма:100 тыс. - 60 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Не важно
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется Индивидуальными условиями кредитования.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3349
Подробнее
Подробнее
Военная ипотека
Условия
Ставка
16 %
Платеж
33 181 ₽
Переплата
5 578 549 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 85 %
  • Ставка:16 %
  • Сумма:100 тыс. - 3.1 млн ₽
  • Срок:3 - 27 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется Индивидуальными условиями кредитования.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3349
Подробнее
Подробнее
Еще 1 ипотека
Военная ипотека
Условия
Ставка
15.9 %
Платеж
33 003 ₽
Переплата
5 535 636 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 95 %
  • Ставка:от 15.9 %
  • Сумма:500 тыс. - 3.5 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2304
Подробнее
Подробнее

Отзывы об ипотеке на загородный дом

Оставить отзыв
Пользователь
Равиль,
Москва
1

Давно хотел написать отзыв о том какой ценой мне пришлось получать ипотеку в сбербанке. На тот момент в моем небольшом городе только сбербанк считался более менее адекватным банком. В январе 2018 года одобрили ипотеку на квартиру со страховкой которую навязали взять чуть ли не втридорога, а сама ипотека под 9% годовых

Пользователь
Светлана,
Ярославль
5
​Есть программа с государственной поддержкой для семей с детьми

Не понимаю возмущенных отзывов – банк предлагает нормальные условия, все они прописаны на бумаге. Главное, не лениться их читать перед заключением договора. Итак, мы смогли оформить ипотеку под 6,9% годовых, выполнив практически все условия банка. Понравилось вежливое отношение менеджеров, реально оцененный первоначальный взнос и возможность погашать кредит разными способами.

Купить дом в ипотеку в мае 2022

Содержание
  1. Особенности ипотеки на покупку дома
  2. Условия ипотеки на частный дом в банках России
  3. Кто может получить кредит на покупку дома?
  4. Документы, необходимые, чтобы купить дом в ипотеку
  5. Часто задаваемые вопросы об ипотеке на дом

В России в рамках кредитования жилья по популярности лидирует ипотека на покупку квартиры, а не ипотека на дом. Но востребованность кредита на строительство или покупку коттеджа увеличивается. Все объясняется возрастающим спросом на загородную недвижимость и увеличением доверия к ипотеке.

Особенности ипотеки на покупку дома в мае 2022 года

От других видов ипотеки этот отличается тем, что здесь присутствуют два объекта недвижимости – сам дом и земельный участок. При этом земля не обязательно должна находиться в собственности, допустима аренда. Однако в случае с арендой процедура оформления усложниться и замедлится.

  • Перед одобрением ипотеки проходит оценка недвижимости:
  • к дому должны быть подведены все необходимые коммуникации;
  • дом должен подходить для круглогодичного проживания;
  • должен быть обеспечен комфортный подъезд к участку и коттеджу.

В приоритете у банков каменные и кирпичные конструкции, деревянные дома кредитуются редко. Расположение земельного участка тоже важно. Одобрение получит скорее дом в коттеджном поселке, чем одиночная постройка.

Условия ипотеки на частный дом в банках России

Загородный дом является гораздо менее ликвидным товаром, чем квартира. Квартира в многоэтажном доме – универсальный объект для продажи, тогда как архитектурные решения и техническое исполнение коттеджа довольно специфичны, а поэтому дом продается дольше и сложнее.

По этой причине условия кредитования загородного дома хуже, чем для ипотеки на квартиру – процентные ставки выше, а размер первоначального взноса больше. Взять ипотеку на дом можно:

  • с первым взносом от 20% от стоимости жилья (многодетные семьи могут воспользоваться сертификатом материнского капитала);
  • срок ипотечного кредитования до 30 лет;
  • процентные ставки определяются индивидуально в зависимости от сроков ипотеки и размеров взноса;
  • желательно предоставить дополнительный залог, например, квартиру, которая находится в собственности.

Кто может получить кредит на покупку дома?

Главное требование, которое выдвигают российские банки, – платежеспособность. Нужно, чтобы у потенциального клиента была достаточно высокая зарплата. Если уровень заработка не позволяет взять ипотеку, можно привлечь поручителей или созаёмщиков. Некоторые банки кроме стандартной справки 2-НДФЛ принимают и другие документы, рассказывающие о доходе (договор сдачи в аренду недвижимости, договор подряда и т.д.).

К основным требованиям для получения ипотеки на покупку дома с земельным участком также относятся:

  • гражданство России;
  • минимальный возраст – 21 год, максимальный – 55-60 лет на момент возврата долга.

Важно также иметь нулевую или не испорченную кредитную историю. Потому что сразу после получения анкеты от клиента банки отправляют запрос в БКИ (бюро кредитных историй).

Документы, необходимые, чтобы купить дом в ипотеку

Вместе с онлайн-заявкой на ипотеку в банк нужно предоставить:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справку о доходе (2-НДФЛ или по форме банка);
  • трудовую книжку.

Документы на дом подаются только после одобрения заявки. Во втором пакете документов должны быть правоустанавливающие справки на объект, технический или кадастровый паспорт жилого помещения, копии паспортов бывших владельцев (продавцов).

Часто задаваемые вопросы об ипотеке на дом

Могу ли я получить ипотеку на покупку загородного дома?
Да, существуют специальные и стандартные программы на покупку загородного дома в ипотеку.
Разрешено ли продавать дом в ипотеке?
Без заключения дополнительный соглашений с банком и покупателем, не выйдет продать дом в ипотеке. Можно сделать следующее:
  1. Продать дом с заменой залогодателя, т.е. покупатель становится плательщиком ипотеки.
  2. Покупатель дома предоставляет залоговые деньги в размере остатка по ипотеке (т.е. погашает остаток кредита). С дома снимают обременения. После заключается договор купли-продажи.
На какой срок выдают ипотеку на дом?
Ипотека на дом выдается на срок от 1 года до 30 лет, в зависимости от условий банка.
Где выгоднее оформлять ипотеку на дом?
Чтобы выгодно получить ипотеку на дом, следует учитывает несколько факторов: низкая процентная ставка, отсутствие поручительства и страхования, количество документов, а также процент первоначального взноса. Главным критерием выгодности можно считать общую сумму переплаты за весь срок ипотечного кредитования.