Лучшие курсыпокупка | продажа
USD
63.94 | 63.97
EUR
71.9 | 71.9
CNY
9.54 | 9.6
ЦБ РФ 23.04.2019
USD
63.7860
EUR
71.7210
Ваш город:
Россия

Ипотека на дом

Оформите дом в ипотеку с этой страницы. Изучите все доступные варианты ипотеки на дом в России, сравните условия, сроки, сумму и процентные ставки и подайте онлайн-заявку.

Калькулятор Ипотеки на загородный дом

Выбрать город
Найдено 93 кредита на 2 650 000 р., 240 мес.
КредитСтавкаСредний платежПереплата
Ипотека Готовое жильеТрансКапиталБанкТрансКапиталБанк
8.7%23 334 р.2 950 126 р.Подать заявку
Ипотека НовостройкаТрансКапиталБанкТрансКапиталБанк
10.2%25 925 р.3 572 050 р.Подать заявку
Ипотека в ползункахТрансКапиталБанкТрансКапиталБанк
6%18 985 р.1 906 502 р.Подать заявку
Ипотека в ползункахИнвестторгбанкИнвестторгбанк
6%18 985 р.1 906 502 р.Подать заявку
9.9%25 398 р.3 445 459 р.Подать заявку
13.19%31 406 р.4 887 474 р.Подать заявку
Ипотека На покупку недвижимостиНациональная Фабрика ИпотекиНациональная Фабрика Ипотеки
11.99%29 160 р.4 348 474 р.Подать заявку
11.99%29 160 р.4 348 474 р.Подать заявку
Ипотека РефинансированиеНациональная Фабрика ИпотекиНациональная Фабрика Ипотеки
11.99%29 160 р.4 348 474 р.Подать заявку
6%18 985 р.1 906 502 р.Подробнее
6%18 985 р.1 906 502 р.Подробнее
6%18 985 р.1 906 502 р.Подробнее
Семейная ипотекаГазпромбанкГазпромбанк
6%18 985 р.1 906 502 р.Подробнее
6%18 985 р.1 906 502 р.Подробнее
Ипотека Под ключМосковский Индустриальный БанкМосковский Индустриальный Банк
8.25%22 580 р.2 769 138 р.Подробнее
ИпотекаФинансовый сервисФинансовый сервис
8.5%22 997 р.2 869 356 р.Подробнее
Ипотека по двум документамФинансовый сервисФинансовый сервис
8.5%22 997 р.2 869 356 р.Подробнее
9.4%24 529 р.3 236 884 р.Подробнее
9.4%24 529 р.3 236 884 р.Подробнее
9.4%24 529 р.3 236 884 р.Подробнее
Обновлено

Купить дом в ипотеку

В России в рамках кредитования жилья по популярности лидирует ипотека на покупку квартиры, а не ипотека на дом. Но востребованность кредита на строительство или покупку коттеджа увеличивается. Все объясняется возрастающим спросом на загородную недвижимость и увеличением доверия к ипотеке.

Особенности ипотеки на покупку дома

От других видов ипотеки этот отличается тем, что здесь присутствуют два объекта недвижимости – сам дом и земельный участок. При этом земля не обязательно должна находиться в собственности, допустима аренда. Однако в случае с арендой процедура оформления усложниться и замедлится.

  • Перед одобрением ипотеки проходит оценка недвижимости:
  • к дому должны быть подведены все необходимые коммуникации;
  • дом должен подходить для круглогодичного проживания;
  • должен быть обеспечен комфортный подъезд к участку и коттеджу.

В приоритете у банков каменные и кирпичные конструкции, деревянные дома кредитуются редко. Расположение земельного участка тоже важно. Одобрение получит скорее дом в коттеджном поселке, чем одиночная постройка.

Условия ипотеки на частный дом в банках России

Загородный дом является гораздо менее ликвидным товаром, чем квартира. Квартира в многоэтажном доме – универсальный объект для продажи, тогда как архитектурные решения и техническое исполнение коттеджа довольно специфичны, а поэтому дом продается дольше и сложнее.

По этой причине условия кредитования загородного дома хуже, чем для ипотеки на квартиру – процентные ставки выше, а размер первоначального взноса больше. Взять ипотеку на дом можно:

  • с первым взносом от 20% от стоимости жилья (многодетные семьи могут воспользоваться сертификатом материнского капитала);
  • срок ипотечного кредитования до 30 лет;
  • процентные ставки определяются индивидуально в зависимости от сроков ипотеки и размеров взноса;
  • желательно предоставить дополнительный залог, например, квартиру, которая находится в собственности.

Кто может получить кредит на покупку дома?

Главное требование, которое выдвигают российские банки, – платежеспособность. Нужно, чтобы у потенциального клиента была достаточно высокая зарплата. Если уровень заработка не позволяет взять ипотеку, можно привлечь поручителей или созаёмщиков. Некоторые банки кроме стандартной справки 2-НДФЛ принимают и другие документы, рассказывающие о доходе (договор сдачи в аренду недвижимости, договор подряда и т.д.).

К основным требованиям для получения ипотеки на покупку дома с земельным участком также относятся:

  • гражданство России;
  • минимальный возраст – 21 год, максимальный – 55-60 лет на момент возврата долга.

Важно также иметь нулевую или не испорченную кредитную историю. Потому что сразу после получения анкеты от клиента банки отправляют запрос в БКИ (бюро кредитных историй).

Документы, необходимые, чтобы купить дом в ипотеку

Вместе с онлайн-заявкой на ипотеку в банк нужно предоставить:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справку о доходе (2-НДФЛ или по форме банка);
  • трудовую книжку.

Документы на дом подаются только после одобрения заявки. Во втором пакете документов должны быть правоустанавливающие справки на объект, технический или кадастровый паспорт жилого помещения, копии паспортов бывших владельцев (продавцов).