Ипотека на дом в Новосибирске

Купить дом в ипотеку в Новосибирске

С каждым годом спрос на загородную недвижимость растет. Но не у всех есть возможность построить или купить дом за собственные сбережения. Если накоплений недостаточно, можно прибегнуть к ипотеке на частный дом. Все большее количество банков создают подобные предложения. Такая ипотека есть в Сбербанке, Росбанке, Промсвязьбанке и других.

Условия ипотеки на дом в Новосибирске

Ставки для кредита на загородную недвижимость выше, чем аналогичные ипотеки на покупку квартиры в новостройке. Сроки ипотеки при этом немного меньше, – до 30 лет.

Многодетные семьи могут воспользоваться материнским капиталом, чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса. Допускается и использование средств материнского капитала для погашения части кредита.

Есть предложения без первоначального взноса и для других людей, но при этом нужно иметь очень высокий доход и идеальную кредитную историю. Чаще всего первый взнос является для банка гарантией выплат.

Какая недвижимость подойдет для кредита на дом?

Банки Новосибирска одобряют для ипотечного кредитования не все дома, которые им предлагают. Недвижимость должна соответствовать минимальным требованиям:

• во-первых, дом не должен находиться в обременении;
• участок должен быть предназначен для индивидуального строительства;
• при оформлении ипотеки на покупку дома с земельным участком нужно учитывать, что не все банки подтверждают заявку, если земля находится не в собственности, а в аренде;
• готовый дом должен быть построен так, чтобы в нем можно было жить круглый дом;
• к дому должны быть подведены все необходимые коммуникации.

Требования к клиентам для ипотеки на покупку дома

Получить одобрение от банка может клиент:

• которому на момент подписания договора исполнилось как минимум 21 год. К дате последней выплаты кредитополучатель не может быть старше 55-60 лет;
• имеющий официальное трудоустройство, минимальный стаж на последнем рабочем месте – 6 месяцев. Если уровня зарплаты будет недостаточно, можно привлечь созаёмщиков;
• с хорошей кредитной историей.

Больше шансов получить деньги на дом у того, кто обратиться в банк, который выдает зарплату. Дополнительные бонусы также возникают при согласии на добровольное страхование.

Как купить дом в ипотеку в Новосибирске?

Схема оформления кредита на загородный дом осложняется тем, что есть дополнительный объект недвижимости – земельный участок. Он может находиться в собственности, но допускается и вариант аренды. В остальном процесс оформления такой же, как и в случае с другими видами ипотеки:

1. Заполнение и подача онлайн-заявки на ипотеку.
2. Обработка данных банком и ответ от кредитной организации – отказ или подтверждение.
3. Рассмотрение недвижимости, оценка ее кредитным агентом, подача документов на дом.
4. Ознакомление с проектом кредитного договора, его подписание.
5. Последний этап – получение денег и заключение договора купли-продажи.