Социальная ипотека в Новосибирске

Взять социальную ипотеку в Новосибирске

Немногие могут позволить себе купить квартиру без кредитов, а иногда не может улучшить ситуацию даже ипотека. Для такой категории населения создана социальная ипотека. Это целый комплекс мер, призванный облегчить процесс приобретения собственного жилья.

Кто может получить квартиру в Новосибирске по социальной ипотеке?

Такой вид государственной поддержки может получить любой гражданин России, который доказал нужду в улучшении жилищных условий. Человек подает документы в органы местного управления и ожидает свою очередь на получение льгот.

Есть и особые категории, для которых действуют отдельные требования и правила:

• бюджетники. Сюда входит социальная ипотека для врачей, для ученых, для учителей и для некоторых других категорий, которые определены местными законами;
• военные. Право получения особых условия есть у работников МВД, МЧС и ФСБ;
• молодые и многодетные семьи. Понятие молодой семьи в российском законодательстве подразумевает зарегистрированный брак, где возраст супругов не превышает 35 лет.

Условия социальной ипотеки в Новосибирске в 2024 году

Помощь в приобретении жилья может быть разной:

• покупка недвижимости, которая состоит в фонде города. Такое жильё стоит в несколько раз меньше, чем коммерческое;
• субсидирование процентной ставки, за счет чего можно взять ипотеку под низкий процент;
• оплата части стоимости квартиры.

Молодые и многодетные семьи могут получить компенсацию в размере до 30-35% от стоимости квартиры. Молодые семьи с двумя или тремя детьми, рожденными с 2018 по 2022 год, получают ипотеку под 6%.

Военнослужащие субсидиями могут погасить первоначальный взнос, ежемесячные платежи также погашают государственные выплаты.

Бюджетники могут получить субсидии, которые покроют до 20% расходов на ипотеку в новостройке.

Требования к недвижимости для социальной ипотеки в Новосибирске

По программе социального жилищного кредитования можно купить только квартиры в новостройках. Исключение составляет военная ипотека. Она позволяет приобретать и вторичную недвижимость, если она:

• находится в хорошем техническом состоянии;
• кухня и жилая зона не объединены.

Есть ограничение по метражу квартиры. На одного человека полагается 32 метра квадратных, на двоих – 48 метров. На каждого последующего члена семьи добавляется дополнительные 18 метров.

Можно приобретать недвижимость с большей площадь, но все льготы и субсидии распространяются только на указанный метраж.

Алгоритм оформления социальной ипотеки в Новосибирске в 2024

Для начала нужно обратиться в органы местной власти, чтобы уточнить, есть ли права на льготную ипотеку. Там же чаще всего нужно оформиться в очередь на улучшение жилищных условий. Если позже очередь подошла:

1. Можно искать выгодное предложение в банке.
2. Подавать документы вместе с онлайн-заявкой на ипотеку.
3. Искать жилье.
4. Заключать кредитный договор и договор купли-продажи.