Льготная ипотека в Новосибирске

Льготы по ипотеке в Новосибирске

Чтобы решить квартирный вопрос, можно воспользоваться льготами по ипотеке. Чаще всего финансовую помощь предоставляет государство в виде субсидий или продажи недвижимости по низким ценам. Есть и частные программы, чаще всего руководство компании предоставляют льготы для своих сотрудников.

Кто может получить льготную ипотеку в 2024 году?

В первую очередь государство поддерживает тех людей, которые очень нуждаются в улучшении условий проживания, но в связи с объективными причинами не могут себе этого позволить. К категории льготников относятся:

• работники бюджетных организаций – врачи, ученые, учителя. Субсидии в основном полагаются только молодым сотрудникам до 35 лет;
• многодетные семьи;
• молодые семьи – пара с узаконенными отношениями, возраст супругов не должен превышать 35 лет;
• военнослужащие. Они обеспечиваются доступным жильем благодаря накопительной ипотечной системе.

Претендовать на льготы также может любой гражданин России, который подал заявление в местные органы власти на улучшение жилищных условий, получил соответствующий документ и оформился в лист ожидания.

Льготная ипотека – условия и особенности

Молодым семьям положена субсидия на выплату первоначального взноса или на погашения части кредита. Размер материальной помощи для семей без детей – 35% от стоимости жилья, с детьми – 40%. Многодетные семьи дополнительно могут воспользоваться материнским капиталом.

Особые условия в 2024 году созданы для семей с 2 детьми или 3 детьми. Льготная ипотека для семей в таком случае оформляется под 6%, потому что государство компенсирует банку разницу между льготной и рыночной ставкой. Но ипотеку с низкой ставкой можно получить только в том случае, если второй или третий ребенок родился в период с 2019 по 2022 годы. Период с низкой ставкой длится от 3 до 8 лет. Продолжительность ипотеки – до 30 лет.

Молодым специалистам полагается невысокая ставка. Но для ее получения нужно проработать на бюджетном месте как минимум три года.

Абсолютно все граждане России имеют право получить налоговый вычет после заключения кредитного договора на дом или на квартиру.

Негосударственная льготная ипотека

Выдача льгот может происходить и без государственного участия. Корпорации могут сами субсидировать покупку недвижимости своим работникам или выступать в качестве поручителя при кредитовании.

Более распространенные негосударственные льготы – специальные банковские программы. Кредитные организации могут выступать инициаторами льгот, чтобы привлечь новых клиентов. В этом случае получить выгодные условия смогут либо все граждане России, либо отдельные категории – в зависимости от специализации предложения. Возможные банковские ипотечные льготы:

• низкая ставка для рефинансирования или других видов ипотеки;
• продолжительный срок выплат;
• бесплатная оценка жилья и заключение договора без комиссий.