Россия
Сбербанк нарушает законы и продолжает вводить людей в заблуждение Хочу поделиться своей историей, чтобы другие не попались на ту же удочку, а те кто уже попался -знал свои права. В 2023 году мы с женой брали ипотеку по господдержке. Время было сложное, оформлялись быстро, и банк воспользовался этим по полной.Нам озвучили ставку 6%, но с условием: обязательно купить их пакет «Домклик Плюс». На прямой вопрос: «А можно оформить только страхование жизни, без ваших развлекательных подписок?» — менеджер четко сказал «Нет» и пригрозил последствиями в виде повышения ставки. Выбора не оставили.Сейчас выяснилось, что такая практика незаконна.ФАС уже вынесла решение против Сбербанка за навязывание этого пакета. На данном этапе это пакет отменили , нет никакой информации о нем, договор не высылают, расчеты в цифрах не высылают, разбираться не хотят. Но касаемо тех, кто уже попался на это, банку плевать. Когда мы обратились, чтобы переоформить страховку в другой компании (дешевле и без лишнего), с сохранением льготной ставки(как предписал ФАС) нам отказали. В ответ — цитата: «Вы добровольно согласились», но незаконное ,написанное в договоре , законным считаться не может( это, чтобы вы не пугались таких ответов).Переплата — это просто грабеж. Посчитали с женой разницу между их навязанным пакетом и обычным страхованием жизни. За весь срок ипотеки выходит около миллиона рублей при оплате этого пакета. За ненужные моей семье развлекательные услуги! Лучше бы эти деньги ушли на выплату ипотеки с урезанием срока.Такое отношение к клиентам неприемлемо. Банк нарушает закон, игнорирует решения ФАС и продолжает выкачивать деньги из людей, которые и так взяли на себя огромную финансовую ответственность.Если вы уже в таких условиях, знайте , это незаконно, вы имеете полное право оспорить данный пункт договора и требовать дополнительное соглашение к основному кредитному договору с сохранением льготной ставки, не останавливайтесь , боритесь до конца.Требуйте соблюдения своих прав. А тем, кто только думает об этом или сомневается в предложенных услугах банка ,лучше — рассмотрите другие банки.В дополнение к тому, что я написала , в решении данного вопроса банк категорически сопротивляется , отказывает в документах , которые касаются как раз этого пакета, всячески задерживают выдачу этих документов, сомневаюсь , что они там вообще у них имеются , не выдают полис, не объясняют что застраховывают этим пакетом и как потом в случае «чп» воспользоваться этой страховкой , налицо еще одно нарушение закона!!! Препятствуют в получении документов !
Искала ипотеку с выгодными условиями и нашла ее в Россельхозбанке. Процентная ставка оказалась одной из самых низких на рынке, что существенно снизило ежемесячный платеж. Но у меня и сумма первого взноса была чуть больше половины, думаю это тоже стоит учитывать тем, кто захочет в это ввязываться. Кроме того, банк предлагает различные программы досрочного погашения, тема интересная, это позволяет быстрее рассчитаться с кредитом. Всю инфу по кредиту проверяю в ЛК, не самое удобное приложение конечно, но смотреть то что нужно- можно.
Для покупки собственной недвижимости требуется иметь значительные накопления. Однако деньги обесцениваются, а объекты стремительно дорожают. Ипотека остается главным инструментом решения жилищного вопроса. Она облегчает покупку за счет дробления стоимости на платежи. В линейках банка представлен ипотечный кредит на квартиру, долю, дом, земельный участок. Сейчас условия программ значительно упрощены. Средства можно получить даже без первоначального взноса.
Кредит на покупку жилья можно оформить на:
Процентные ставки на вторичное жилье на 2-3% выше, чем на новостройки. Для частных домов подразумевается высокий первоначальный взнос – от 30 процентов стоимости объекта. Взять ипотеку можно по разным программам, отличающимся условиями. Кроме того, на параметры влияет характеристика самого потенциального заемщика. В сентябре 2025 года условия предполагают:
Для продуктов второго типа разница между базовой ставкой банка и льготным значением компенсируется субсидией. Льготные ставки по ипотеке доступны не на весь период, а на срок от 3 до 8 лет (в зависимости от индивидуальных условий).
Государство поощряет определенные категории населения к получению ипотечного кредита на квартиру на более выгодных условиях. Можно использовать материнский капитал. Он может выступать в роли первого взноса или пойти на погашение основного долга. На льготные условия ипотеки имеют право:
Ипотечное кредитование в 2025 году стало доступной и понятной услугой. Одна из самых сложных задач при оформлении сделки – сбор всей необходимой документации. Перечень зависит от выбранной программы. Есть варианты, одобряемые только по паспорту или предполагающие расширенный вариант. Точный список зависит от выбранного банка, но основа одинакова для всех финансовых учреждений. Стандартный пакет документов включает:
Для тех, кто работает без официального оформления и не может предоставить подтверждение дохода, есть еще один вариант получения ипотечного кредита в банке РФ. Можно предоставить два документа: паспорт и любой другой документ из списка косвенно подтверждающий платежеспособность (например, загранпаспорт). При этом предложение будет менее выгодным: первоначальный взнос увеличится до 50% от стоимости квартиры, а процентная ставка по ипотеке увеличится на несколько пунктов.
В понятие выгодных условий ипотеки для иногородних и местных жителей входит несколько составляющих:
Именно на эти критерии в первую очередь нужно обращать внимание при выборе кредита. Во-вторых, следует учитывать характеристики банка, где планируется взять кредит на жилье: рейтинги, сотрудничество с государственными организациями (соответственно и наличие программ с государственной поддержкой), представительства в разных регионах, рейтинги независимых агентств. Ознакомиться со всеми предложениями российских банков легче всего на нашем сайте. Самые интересные предложения на квартиры и дома можно найти в СберБанке, ВТБ, Открытии, Альфа-Банке, Газпромбанке.
Ипотечное кредитование в России доступно при личном обращении и на основе онлайн-заявки. Этапы оформления жилищного кредита включают: