Россия
Хочу поделится своим впечатлением от посещения Банка Московский кредитный банк, расположенный по адресу Москва, Отделение «Перовское» 111123, г. Москва, ул. 1-ая Владимирская, д. 14. Обращались в данный банк 1.02.2021 на предмет Рефинансирования имеющейся ипотеки. Банком установлена БАЗОВАЯ СТАВКА 7.75%, а при одобрении и оплате 1,5% от общей суммы, то ставка становится 6,99%, на что также в отде...Читать далее
Ипотека – главный инструмент для решения квартирного вопроса. Взять ипотечный кредит можно на квартиру, ее долю, дом, дачу, садовый участок. В прошлом году произошел ипотечный бум – активный спрос на жилищный кредит из-за относительно низких ставок на ипотеку и возможности оформиться иногда даже без первоначального взноса.
Ипотеку можно оформить как на новую недвижимость, так и на вторичное жилье. Но процентные ставки на вторичное жилье выше на 2-3%.
Средняя ставка для ипотеки в марте 2021 года – 9-11%. Минимальная ставка – 1.2%. Такое предложение действует, например, для программы семейная ипотека с государственной поддержкой. Разница между ставкой банка и указанной позицией компенсируется субсидией. Льготная ипотека предлагает сниженные ставки в течение 3-8 лет (в зависимости от индивидуальных условий).
Государство способствует тому, чтобы некоторые категории населения могли взять ипотеку на квартиру на более выгодных условиях. Можно воспользоваться материнским капиталом и с помощью него внести первоначальный взнос или выплатить уже оформленный кредит. На льготные условия могут рассчитывать:
Одно из самых сложных заданий для оформления – собрать все необходимые документы. Проблема в том, что список внушительный, а срок действия некоторых справок довольно короткий. Точный перечень зависит от выбранного банка, но костяк одинаковый для всех кредитно-финансовых учреждений. Стандартный пакет документов:
Для тех людей, которые работают неофициально и не могут предоставить справку о доходах, есть другой вариант ипотечного кредитования. Им можно взять ипотеку по двум документам – паспорту и любому другому документу из списка банка, который косвенно подтверждает платежеспособность (например, заграничный паспорт). При этом предложение будет менее выгодно: первоначальный взнос вырастет до 50% от стоимости квартиры, а процентная ставка увеличится на несколько пунктов.
В понятие выгодные условия по ипотеке входит несколько составляющих – процентная ставка, срок кредитования, размер первоначального взноса. Именно на эти критерии нужно в первую очередь обращать внимание при выборе кредита.
Во вторую очередь следует рассмотреть характеристики банка – рейтинги, сотрудничество с государственными организациями (соответственно, и наличие программ с государственной поддержкой), представительство в разных регионах, рейтинги независимых агентств.
Изучить все предложения от российских банков по упомянутым параметрам можно благодаря сравнительной таблице на сайте. Наиболее привлекательные предложения встречаются у Сбербанка, ВТБ, Открытие, Альфа-Банк, Газпромбанк.
Ставка, % | Сумма, ₽ | Срок, мес. | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 7.3 | от 300 000 | 12 - 360 | Без справки о доходахСправка по форм. банка2-НДФЛ | Без поручителейЛичное страхованиеПод залог приобретаемой недвижимости, имеющейся недвижимостиСтрахование ОСН, ОСЖиЗ |
от 8.3 | от 300 000 | 12 - 360 | Без справки о доходахСправка по форм. банка2-НДФЛ | Без поручителейПод залог приобретаемой недвижимости, имеющейся недвижимостиСтрахование ОСН |
от 7.8 | от 300 000 | 12 - 360 | Справка по форм. банка2-НДФЛ | Без поручителейЛичное страхованиеПод залог приобретаемой недвижимости, имеющейся недвижимостиСтрахование ОСН, ОСЖиЗ |
от 8.8 | от 300 000 | 12 - 360 | Справка по форм. банка2-НДФЛ | Без поручителейПод залог приобретаемой недвижимости, имеющейся недвижимостиСтрахование ОСН |
от 8.1 | от 300 000 | 12 - 360 | Без справки о доходах | Без поручителейЛичное страхованиеПод залог приобретаемой недвижимости, имеющейся недвижимостиСтрахование ОСН, ОСЖиЗ |
от 9.1 | от 300 000 | 12 - 360 | Без справки о доходах | Без поручителейПод залог приобретаемой недвижимости, имеющейся недвижимостиСтрахование ОСН |
Ставка, % | Сумма, ₽ | Срок, мес. | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 7.4 | 600 000 - 60 000 000 | 12 - 360 | Без справки о доходахСправка по форм. банка2-НДФЛ3-НДФЛВыписка со счёта | Без поручителейПод залог приобретаемой недвижимостиКомплексное страхование |
от 8.4 | 600 000 - 60 000 000 | 12 - 360 | Без справки о доходахСправка по форм. банка2-НДФЛ3-НДФЛВыписка со счёта | Без поручителейПод залог приобретаемой недвижимостиКомплексное страхование |
Ставка, % | Сумма, ₽ | Срок, мес. | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 7.6 | 500 000 - 50 000 000 | 36 - 360 | Без справки о доходах | Без поручителейЛичное страхованиеПод залог приобретаемой недвижимостиКомплексное страхование |
от 7.6 | 500 000 - 50 000 000 | 36 - 360 | 2-НДФЛ3-НДФЛСправка в своб. форме | Без поручителейЛичное страхованиеПод залог приобретаемой недвижимостиКомплексное страхование |
от 8.1 | 500 000 - 15 000 000 | 36 - 360 | Без справки о доходах | Без поручителейПод залог приобретаемой недвижимостиКомплексное страхование |
Ставка, % | Сумма, ₽ | Срок, мес. | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 6.49 | 600 000 - 50 000 000 | 36 - 360 | Без справки о доходах | Без поручителейПод залог приобретаемой недвижимостиКомплексное страхование |
от 7.69 | 600 000 - 50 000 000 | 36 - 360 | Справка по форм. банка2-НДФЛ | Без поручителейПод залог приобретаемой недвижимостиКомплексное страхование |
от 5.99 | 600 000 - 12 000 000 | 36 - 360 | Справка по форм. банка2-НДФЛ | Без поручителейПод залог приобретаемой недвижимостиКомплексное страхование |
Ставка, % | Сумма, ₽ | Срок, мес. | Документы | Условия |
---|---|---|---|---|
от 4.7 | 100 000 - 12 000 000 | 12 - 360 | Справка по форм. банка2-НДФЛ3-НДФЛВыписка со счёта | Без поручителейЛичное страхованиеПод залог приобретаемой недвижимостиКомплексное страхование |
Этапы оформления жилищного кредита: