01.04.2021
Обозреватель кредитных продуктов:
Ольга ПетроваВзять ипотеку в Москве
По данным Росреестра, в столице каждая третья квартира куплена в ипотеку. Популярность кредита на покупку жилья в Москве объясняется большим выбором ипотечных программ, выгодными процентными ставками и господдержкой из федерального и местного бюджета. Можно взять ипотеку на новостройку либо на недвижимость на вторичном рынке.
Условия ипотеки в 2021 году в Москве
Самые главные факты о кредитах на покупку недвижимости:
Требования к клиенту и документы для жилищного кредита в Москве
Суммы кредитования на жилье крупные, поэтому банки тщательно подходят к выбору клиента. Получить ипотеку сможет тот, кто:
- имеет российское гражданство;
- старше 21 года и младше 60 (возрастные ограничения могут незначительно отличаться в разных учреждениях);
- хочет купить недвижимость в регионе присутствия банка;
- имеет стабильную заработную плату, при этом ежемесячные выплаты не должны превышать 40% от общего дохода семьи.
В приоритете у банков клиенты с хорошей кредитной историей, официальным трудоустройством и высоким доходом.
Чтобы купить жилье в ипотеку в Москве, понадобятся следующие документы:
- паспорт;
- для мужчин – военный билет;
- свидетельство о заключении брака;
- ИНН и СНИЛС;
- cправка о доходах;
- пакет документов на недвижимость.
Оформление жилищного кредита проходит в несколько этапов:
- Сбор необходимых документов и оформление онлайн-заявки на ипотеку. Можно сразу отправить несколько запросов в разные кредитные организации. Онлайн-заявка экономит время, но есть и другой способ подать заявку – зарегистрироваться в офисе.
- После одобрения банк дает время для поиска жилья. Если кредит выдается с государственной поддержкой, то выбрать можно только из определенного списка недвижимости.
- После согласования жилья необходимо застраховать квартиру или дом. Страхование жизни клиента – добровольная процедура.
- Последний этап – подписание договора и выдача графика выплат. Деньги не выдаются клиенту, а переводятся застройщику или продавцу.
Часто задаваемые вопросы о ипотеке в Москве
На какой срок выдают ипотеку в Москве?
Срок выдачи ипотечного займа зависит от условий конкретной финансовой организации. Так АльфаБанк выдает жилищные займы на 30 лет, срок по некоторым продуктам Совкомбанка не превышает 20 лет, Росбанк оформляет договоры на рефинансирование на 25 лет. В среднем срок ипотеки в различных финансовых организациях Москвы колеблется от 20 до 30 лет.
Как оформить онлайн-заявку на ипотеку в Москве?
Для оформления заявки необходимо любое устройство, имеющее доступ в Интернет. Самый простой способ дистанционной подачи запроса – подбор ипотечного кредита и дальнейшее заполнение анкеты на нашем сайте. С помощью калькулятора можно не только сравнить предложения различных банков, но и просчитать итоговую переплату по займу. Для подачи заявки:
- необходимо зайти на наш сайт в раздел «Ипотека»;
- задать ключевые параметры ипотечного займа (нужную сумму, срок выплаты, размер первоначального взноса);
- дождаться окончания поиска и выбрать подходящий вариант;
заполнить анкету для ипотечной заявки;
- направить запрос на рассмотрение в финансовую организацию;
- дождаться решения по запросу и закончить оформление сделки в сопровождении сотрудника банка.
Какую максимальную сумму можно получить по ипотеке в Москве?
Предельный размер жилищного займа устанавливает сама финансовая организация. Преимущественно величина ипотеки зависит от региона. В Москве наибольшие лимиты по жилищному кредитованию. Так Альфа-Банк оформляет договора на сумму до 50 млн руб рублей, РайффайзенБанк готов выдать до 26 млн руб на покупку жилья, а ВТБ – не более 60 млн руб рублей. В среднем ограничение по сумме ипотеки в московских банках – до 20-30 миллионов рублей.
Кто может претендовать на льготную ипотеку в Москве?
Перечень категорий граждан, участвующих в льготных программах кредитования, зависит от рассматриваемого предложения. На скидки по процентным ставкам и/или частичную выплату долга за счет бюджета могут претендовать:
- многодетные семьи;
- молодые семьи;
- военнослужащие, работающие на контрактной основе;
- представители некоторых бюджетных профессий (учителя, сельские врачи, молодые ученые);
- лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Не все финансовые организации участвуют в государственных программах. Кроме того, такие предложения по ипотеке требуют расширенного пакета документов. Предварительного обращения в органы социальной защиты и пр. Уточнять условия по каждой программе следует отдельно. Их перечень довольно внушителен.
