Ипотека в Москве

Взять ипотеку в Москве

По данным Росреестра, в столице каждая третья квартира куплена в ипотеку. Популярность кредита на покупку жилья в Москве объясняется большим выбором ипотечных программ, выгодными процентными ставками и господдержкой из федерального и местного бюджета. Ипотеку можно взять как на новостройку, так и недвижимость на вторичном рынке.

Условия ипотеки в 2019 году в Москве

Самые главные факты о кредитах на покупку недвижимости:

• средний размер первоначального взноса – 20% от стоимости жилья, для ипотеки по двум документам взнос может увеличится до 50%. Есть возможность воспользоваться материнским капиталом и погасить взнос им. Предложений ипотеки в Москве без первоначального взноса крайне мало;
• средняя процентная ставка – 10% годовых. Льготная, с государственными субсидиями – 6% (выгодные предложения есть в Сбербанке, Альфа-Банке, ВТБ и других);
• стандартный срок выплат ипотеки – 20 лет;
• ссуду можно погасить досрочно без штрафов и ограничений со стороны банка;
• кроме стандартного кредита на жилье можно оформить в банке рефинансирование ипотеки и нецелевой кредит под залог квартиры.

Требования к клиенту и документы для жилищного кредита в Москве

Суммы кредитования на жилье крупные, поэтому банки тщательно подходят к выбору клиента. Получить ипотеку сможет тот, кто:

• имеет российское гражданство;
• старше 21 года и младше 60 (возрастные ограничения могут незначительно отличаться в разных учреждениях);
• хочет купить недвижимость в регионе присутствия банка;
• имеет стабильную заработную плату, при этом ежемесячные выплаты не должны превышать 40% от общего дохода семьи.

В приоритете у банков клиенты с хорошей кредитной историей, официальным трудоустройством и высоким доходом.

Чтобы купить жилье в ипотеку в Москве, понадобятся следующие документы:

• паспорт;
• для мужчин – военный билет;
• свидетельство о заключении брака;
• ИНН и СНИЛС;
• cправка о доходах;
• пакет документов на недвижимость.

Как взять ипотеку в Москве – стадии оформления

Оформление жилищного кредита проходит в несколько этапов:

1. Сбор необходимых документов и оформление онлайн-заявки. Можно сразу отправить несколько запросов в разные кредитные организации. Онлайн-заявка экономит время, но есть и другой способ подать заявку – зарегистрироваться в офисе.
2. После одобрения банк дает время для поиска жилья. Если кредит выдается с государственной поддержкой, то выбрать можно только из определенного списка недвижимости.
3. После согласования жилья необходимо застраховать квартиру или дом. Страхование жизни клиента – добровольная процедура.
4. Последний этап – подписание договора и выдача графика выплат. Деньги не выдаются клиенту, а переводятся застройщику или продавцу.