Москва
Являюсь клиентом ВТБ по ипотеке, обратилась к ним же за рефинансированием, ставка по текущей ипотеке 9,3%, после должна была стать 8%. Дальше полное разочарование, клиентов там за людей не считают. Заявку подала 16.08, вместо 5 дней, как указано на сайте, заявку рассматривали почти месяц, менеджер онлайн-заявки, упоминаемый здесь в каждом отрицательном отзыве Дмитровский И.Д. Получили решение 28.0...Читать далее
В сентябре произошел сбой и возникла путаница со счетами, в итоге зачисленные деньги за ипотеку «потерялись». Обратился в офис банка. Вопрос решили за пару рабочих дней. Деньги обнаружили и перевели в счет погашения ипотеки. Остался доволен, банк ошибки признает и решает.
Для оформления ипотеки на вторичку в Москве можно обратиться в банки, представленные на сайте. Основная информация об условиях кредитования представлена в сравнительной таблице на этой странице. Ипотечные программы на выгодных условиях предлагают не только Сбер и ВТБ, но и иные банки, в том числе региональные.
Чтобы получить ипотеку на вторичное жилье, необходимо:
Поводом для отказа может стать наличие судимости, проблем с погашением займов в прошлом, слишком высокая кредитная нагрузка на текущий момент времени.
Если же банк одобряет заявку, деньги предоставляются на следующих условиях:
Проценты по ипотеке на вторичное жилье зависят от программы. По льготным предложениям ставка начинается от 1.2%.
Основной плюс для покупателя — квартира уже построена. Отсутствует риск замораживания объекта на этапе котлована или перекрытия кровли. Будущий собственник гарантировано не пополнит ряды обманутых дольщиков.
Есть и еще ряд преимуществ:
Если увеличить сумму первоначального взноса до 50% и более, не потребуется подтверждение постоянной занятости.
Среди минусов необходимо выделить следующие:
Чтобы стать владельцем недвижимости во вторичном фонде, необходимо:
После этого кредитор переведет деньги на счет продавца. Покупателю останется оформить страховку и своевременно погашать задолженность, не допуская просрочек. По желанию, если за время действия кредитного договора снизится процентная ставка, можно запросить рефинансирование. Разрешено досрочное погашение без штрафных санкций.
Основной документ — общегражданский паспорт. Помимо него заявитель предоставляет второй документ на выбор: СНИЛС, ИНН, загранпаспорт, водительское удостоверение. Мужчины моложе 27 лет обязаны иметь военный билет. Обязательно наличие заверенной работодателем копии трудовой книжки или трудового договора.
Подтвердить платежеспособность можно:
Если банк одобрит предварительную заявку, можно собирать документы на выбранный объект недвижимости.
