Москва
Конкретно в моем случае, бывшему собственнику деньги перечислили только после того как на меня уже зарегистрировали право собственности. Всеми организационными вопросами занимался банк, мне не нужно было мотаться по госорганам и тратить там время в очередях, договор и тот подписывал онлайн. Если бы первый взнос у них чуть поменьше был, вообще тогда б отлично, а то 20% минимум, еле накопил на него.
Сначала одобрили ипотечный кредит, заплатила деньги за оценку квартиры. Записалась на сделку. Задень до сделки, отказали в ипотеке. Деньги за оценку строящего дома не вернули. Отказали в возврате. Вообще когда одобряют ипотеку, до сделки не каких оценок за раннее не делают. Полный обман клиентов. Как можно заплатить за оценку не достроиного жилья, отказ в ипотеке? Написала в поддержку банка, мне отказали. Деньги заплатила просто в банк.
Для оформления ипотеки на вторичку в Москве можно обратиться в банки, представленные на сайте. Основная информация об условиях кредитования представлена в сравнительной таблице на этой странице. Ипотечные программы на выгодных условиях предлагают не только Сбер и ВТБ, но и иные банки, в том числе региональные.
Чтобы получить ипотеку на вторичное жилье, необходимо:
Поводом для отказа может стать наличие судимости, проблем с погашением займов в прошлом, слишком высокая кредитная нагрузка на текущий момент времени.
Если же банк одобряет заявку, деньги предоставляются на следующих условиях:
Проценты по ипотеке на вторичное жилье зависят от программы. По льготным предложениям ставка начинается от 1.7%.
Основной плюс для покупателя — квартира уже построена. Отсутствует риск замораживания объекта на этапе котлована или перекрытия кровли. Будущий собственник гарантировано не пополнит ряды обманутых дольщиков.
Есть и еще ряд преимуществ:
Если увеличить сумму первоначального взноса до 50% и более, не потребуется подтверждение постоянной занятости.
Среди минусов необходимо выделить следующие:
Чтобы стать владельцем недвижимости во вторичном фонде, необходимо:
После этого кредитор переведет деньги на счет продавца. Покупателю останется оформить страховку и своевременно погашать задолженность, не допуская просрочек. По желанию, если за время действия кредитного договора снизится процентная ставка, можно запросить рефинансирование. Разрешено досрочное погашение без штрафных санкций.
Основной документ — общегражданский паспорт. Помимо него заявитель предоставляет второй документ на выбор: СНИЛС, ИНН, загранпаспорт, водительское удостоверение. Мужчины моложе 27 лет обязаны иметь военный билет. Обязательно наличие заверенной работодателем копии трудовой книжки или трудового договора.
Подтвердить платежеспособность можно:
Если банк одобрит предварительную заявку, можно собирать документы на выбранный объект недвижимости.