Москва
Я в Москве давно живу, снимала квартиру. Решила, что хватит, что нужны свои квадратные метры. Сначала решила студию брать. В офис Открытия зашла случайно, просто, чтобы узнать, могу ли я вообще на что-то претендовать, так как постоянной прописки в Москве нет. Оказалось, могу. Принесла справку с работы, договорилась с братом, что он будет созаемщиком. Дольше квартиру подбирала, чем саму сделку оформляли. В общем, прощаюсь я со съемными квартирами, переезжаю в свою. Спасибо за это Открытию.
Недавно переводил ипотеку из ВТБ в Райффайзенбанк. Все прошло без особых проблем. Оба банка сработали оперативно, процентная ставка была уменьшена на 3 пункта, что ощутимо для длительных кредитов. Менеджеры все детально объяснили, помогли мне с оформлением документов. Надеюсь, что дальше все будет гладко.
Для оформления ипотеки на вторичку в Москве можно обратиться в банки, представленные на сайте. Основная информация об условиях кредитования представлена в сравнительной таблице на этой странице. Ипотечные программы на выгодных условиях предлагают не только Сбер и ВТБ, но и иные банки, в том числе региональные.
Чтобы получить ипотеку на вторичное жилье, необходимо:
Поводом для отказа может стать наличие судимости, проблем с погашением займов в прошлом, слишком высокая кредитная нагрузка на текущий момент времени.
Если же банк одобряет заявку, деньги предоставляются на следующих условиях:
Проценты по ипотеке на вторичное жилье зависят от программы. По льготным предложениям ставка начинается от 1.1%.
Основной плюс для покупателя — квартира уже построена. Отсутствует риск замораживания объекта на этапе котлована или перекрытия кровли. Будущий собственник гарантировано не пополнит ряды обманутых дольщиков.
Есть и еще ряд преимуществ:
Если увеличить сумму первоначального взноса до 50% и более, не потребуется подтверждение постоянной занятости.
Среди минусов необходимо выделить следующие:
Чтобы стать владельцем недвижимости во вторичном фонде, необходимо:
После этого кредитор переведет деньги на счет продавца. Покупателю останется оформить страховку и своевременно погашать задолженность, не допуская просрочек. По желанию, если за время действия кредитного договора снизится процентная ставка, можно запросить рефинансирование. Разрешено досрочное погашение без штрафных санкций.
Основной документ — общегражданский паспорт. Помимо него заявитель предоставляет второй документ на выбор: СНИЛС, ИНН, загранпаспорт, водительское удостоверение. Мужчины моложе 27 лет обязаны иметь военный билет. Обязательно наличие заверенной работодателем копии трудовой книжки или трудового договора.
Подтвердить платежеспособность можно:
Если банк одобрит предварительную заявку, можно собирать документы на выбранный объект недвижимости.
