Москва
Подавала заявку на IT ипотеку. 11 февраля я получила СМС с предодобрением и сроком действия. Сначала со мной вышла на связь один раз менеджер Екатерина, после чего до нее нельзя было ни дозвониться, ни как-либо еще связаться, первоначальный разговор с ней продлился не более 30 секунд. Далее был выбран объект недвижимости, проведена оценка, и представитель застройщика направил все документы в банк....Читать далее
«относительно честного отбора денег у клиента» будет следующей? Это мне непонятно! И сейчас, у меня есть только одно желание, разорвать любые отношения с этим банком и я это обязательно сделаю, как только появиться такая возможность. Банк это серьезно, и без доверия ничего не получится!
Перед тем, как оформлять жилищный кредит, стоит изучить банковский рынок и узнать, как можно получить льготы по ипотеке. С помощью льгот можно существенно улучшить условия – снизить ставку, увеличить сроки ипотеки, сократить ежемесячные выплаты.
Самая обширная льготная программа – социальная ипотека. Она объединяет тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Особые привилегии полагаются молодым ученым, учителям, врачам, военным, молодым семьям. Всем этим категориям государство субсидирует часть стоимости жилья и помогает облегчить выплату ипотеки.
Особая поддержка оказывается семьям, как с детьми, так и без детей. Чтобы получить льготную ипотеку без детей, нужно, чтобы пара состояла в зарегистрированных отношениях, а каждый из супругов был не старше 35 лет. Также нужно получить документ, который подтверждает нужду в улучшении условий проживания.
Многодетные семьи могут воспользоваться сертификатом материнского капитала и погасить им первый взнос или часть ссуды. Также семьи с 2 детьми или более могут оформить Семейную ипотеку.
С 2019 года действует новая программа «Семейная ипотека», которая предлагает льготы тем семьям, в которых второй или третий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 2022 год.
В рамках этой программы государство субсидирует процентную ставку. Поэтому во всех банках такое предложение можно оформить с фиксированной ставкой 6% и длительным периодом выплат (до 30 лет).
Механизм льгот действует так: государство платит банку разницу между рыночной ставкой и льготной. А клиент получает выгодное предложение с очень низким процентом. Но купить претендент на льготы может не любое жилье в Москве, а только квартиру в новостройке, которая должна находиться в списке аккредитованных объектов.
Сниженная процентная ставка действует не все время кредитования, а только в период от 3 до 8 лет (срок зависит от количества детей). После этого ставка будет равняться значению ключевой ставки ЦБ РФ + 2%.
Чтобы получить консультацию по поводу льгот, нужно обратиться в органы местной власти. Там расскажут, какие документы нужно подготовить и есть ли основания для льготного кредитования.
После этого можно изучать для льготной ипотеки условия в банках и обращаться туда. Алгоритм действий таков: