Москва
Огромнейшая признательность сотрудникам Сбера за помощь в оформлении ипотеки!! До сих пор не верю, что мы смогли взять ее всего под 1.7%, думали что даже по льготной программе это будет минимум 3%!!! Получили скидки по ставке за счет страховки и электронной регистрации. Документов нужно было минимум. Так как оба с мужем получаем зарплаты на карты Сбера нам даже доход подтверждать не пришлось. И ещ...Читать далее
Оформила в Сбере специальную ипотеку как IT-специалист. Казалось, что это нереально сложно… в итоге 2 недели и все готово. Давно просто хотела взять ипотеку, но ставки отпугивали. А под 5% почему бы и нет, все равно работа нравится и увольняться никуда не собираюсь, 7 лет уже работаю, все устраивает. С оформлением сильно помогали менеджеры, спасибо им большое. Квартиру взяла от застройщика напрямую, нашла вариант там же в приложении. По документам мне сразу все объяснили, оформление прошло без проблем. Регистрацию банк сам провел. Сейчас уже переехала в только что сданный дом.
Перед тем, как оформлять жилищный кредит, стоит изучить банковский рынок и узнать, как можно получить льготы по ипотеке. С помощью льгот можно существенно улучшить условия – снизить ставку, увеличить сроки ипотеки, сократить ежемесячные выплаты.
Самая обширная льготная программа – социальная ипотека. Она объединяет тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Особые привилегии полагаются молодым ученым, учителям, врачам, военным, молодым семьям. Всем этим категориям государство субсидирует часть стоимости жилья и помогает облегчить выплату ипотеки.
Особая поддержка оказывается семьям, как с детьми, так и без детей. Чтобы получить льготную ипотеку без детей, нужно, чтобы пара состояла в зарегистрированных отношениях, а каждый из супругов был не старше 35 лет. Также нужно получить документ, который подтверждает нужду в улучшении условий проживания.
Многодетные семьи могут воспользоваться сертификатом материнского капитала и погасить им первый взнос или часть ссуды. Также семьи с 2 детьми или более могут оформить Семейную ипотеку.
С 2019 года действует новая программа «Семейная ипотека», которая предлагает льготы тем семьям, в которых второй или третий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 2022 год.
В рамках этой программы государство субсидирует процентную ставку. Поэтому во всех банках такое предложение можно оформить с фиксированной ставкой 6% и длительным периодом выплат (до 30 лет).
Механизм льгот действует так: государство платит банку разницу между рыночной ставкой и льготной. А клиент получает выгодное предложение с очень низким процентом. Но купить претендент на льготы может не любое жилье в Москве, а только квартиру в новостройке, которая должна находиться в списке аккредитованных объектов.
Сниженная процентная ставка действует не все время кредитования, а только в период от 3 до 8 лет (срок зависит от количества детей). После этого ставка будет равняться значению ключевой ставки ЦБ РФ + 2%.
Чтобы получить консультацию по поводу льгот, нужно обратиться в органы местной власти. Там расскажут, какие документы нужно подготовить и есть ли основания для льготного кредитования.
После этого можно изучать для льготной ипотеки условия в банках и обращаться туда. Алгоритм действий таков: