Москва
Когда мы оформляли ипотеку, дом, в котором мы выбрали квартиру, был уже на завершающем этапе строительства, поэтому долго ждать нам не пришлось Брали по семейной программе- за это отдельное спасибо младшему сыну. Нам же за него еще маткапитал дали, который мы потом в счет погашения части кредита внесли.Так вот весь процесс прошел быстро, без каких-то проблем. Обратились к застройщику, выбрали квартиру, подали заявку на кредит и подписали договор. С эскроу счетом и походом к нотариусу проблем не было.
Сначала сомневался, но знакомые посоветовали рсхб, сказали, там по делу. Так и вышло. Приняли бумаги, оформили, объяснили нюансы. Не втюхивали лишнего. С тех пор плачу по графику. Один раз платил раньше срока, без штрафов, всё прошло.
Социальная ипотека в Москве – жилищный кредит с государственной поддержкой. Программа создана для того, чтобы помочь получить собственное жилье малоимущим категориям населения. Социальная ипотека – это целый комплекс мер, которые оказываются адресно.
Виды государственной поддержки, которые могут быть оказаны:
Получить льготную ипотеку могут:
Москвичи могут рассчитывать на помощь и из местного бюджета, а не только федерального. При этом программы распространяются только на жителей столицы, а не всей Московской области.
Претендовать на государственную поддержку могут:
Суть ипотеки в Москве – очередники могут купить жилье, являющееся собственностью Москвы. Как правило, стоимость такой недвижимости ниже рыночной в 3-4 раза. Молодые семьи могут получить дополнительно субсидию размером в 30% от стоимости жилья.
Ипотека выдается на длительный срок. Максимальный период – 30 лет.
Главное требование к жилью – для социальной ипотеки подходит только квартира в новостройке. Исключение составляет военная ипотека. В этой программе можно купить жилье на вторичном рынке.
Первоначальный платеж – от 10%. Часто московские банки перед оформлением просят заявителей документальное подтверждение того, что на счету есть средства для внесения первого взноса.
Условия предоставления зависят от кредитной организации. Льготные кредиты есть в Сбербанке, Райффайзенбанк, Россельхозбанк и других учреждениях.
Если покупается та недвижимость, которая принадлежит фонду Москвы, то нужно вначале рассмотреть три варианта квартир, которые предложат местные власти. И только при согласии на покупку обращаться в банк. В остальных случаях алгоритм другой: