ru.myfin.by
Лучшие курсы $ 80.6/78.89 € 92.75/92.2
ЦБ $ 78.7831 € 93.1277
Россия
RuMyfin
  • Курсы валют
    Курсы валют
    • Курс доллара
    • Курс евро
    • Курс юаня
    • Курс фунта
    • Курс тенге
    • Курс бел. рубля
    • Курс йены
    • Курс франка
    • Курс злотого
    • Курс лиры
    • Курс дирхама
    • Курс бата
    Курсы валют ЦБ РФ
    • Курс доллара ЦБ
    • Курс евро ЦБ
    • Архив ЦБ РФ
    • Архив доллара ЦБ РФ
    • Архив евро ЦБ РФ
    Конвертер валют
  • Кредиты
    Потребительские
    • Наличными
    • Рефинансирование
    • Онлайн-заявка
    • На карту
    • Кредитный калькулятор
    • Под залог недвижимости
    • Без справок
    • Пенсионерам
    Подбор кредита
    • Оставить заявку
    Для бизнеса
    • Для юридических лиц
    • Для ИП
    • На развитие бизнеса
    • Онлайн
  • Вклады
    Вклады
    • Калькулятор вкладов
    • Пенсионерам
    • Под высокий процент
    • Выгодные
    • В долларах
    • В евро
    • Валютные
  • Ипотека
    Ипотека
    • Калькулятор ипотеки
    • Рефинансирование
    • Без первоначального взноса
    • Кредит на квартиру
    • Военная
    • Для молодой семьи
    • Социальная
    • На строительство дома
  • Автокредиты
    Автокредиты
    • Калькулятор автокредитов
    • С пробегом
    • Без первоначального взноса
    • С плохой кредитной историей
    • Онлайн
    • Выгодный
    • Без КАСКО
    • На новое авто
  • Кредитные карты
    Кредитные карты
    • Карты рассрочки
    • Онлайн
    • Моментальные
    • Без отказа
    • Виртуальные
    • С льготным периодом
    • Без процентов
    • По паспорту
    Подбор кредитной карты
    • Подобрать карту
  • Займы
    Займы
    • На карту
    • Без отказа
    • Без процентов
    • Без поручителей
    • Калькулятор займов
    • Онлайн
    • Наличными
    • Пенсионерам
    Список МФО
    • Лайм-займ
    • Займер
    • Турбозайм
    Отзывы о займах
    • Оставить отзыв
  • Банки
    Банки
    • СберБанк
    • Банк ВТБ
    • Газпромбанк
    • Альфа-Банк
    • Россельхозбанк
    • Т-Банк
    • Московский Кредитный Банк
    • Совкомбанк
    • Отделения списком
    • Банкоматы списком
    Отзывы о банках
    • Оставить отзыв
Россия
  • Главная
  • Ипотека
  • Калькулятор рефинансирования ипотеки

Калькулятор рефинансирования ипотеки

На этой странице вы можете рассчитать рефинансирование ипотеки онлайн калькулятором. Сравнить сумму, процентные ставки, срок и переплату по ипотеке в разных банках.

  • По стоимости недвижимости
  • По банку
      • СберБанк
      • Банк ВТБ
      • Газпромбанк
      • Альфа-Банк
      • Россельхозбанк
      • Т-Банк
      • Московский Кредитный Банк
      • Совкомбанк
    Стоимость недвижимости, ₽?
    Первоначальный взнос?
    Сумма кредита: 4 000 000 ₽
    Срок кредита, лет
    Ставка, %
    Вид платежа
    Дата выдачи кредита
    Добавить комиссии +
    Комиссии
    Единовременная комиссия
    Доп. ежемесячные платежи, RUB
    Сохранить
    Добавить досрочные платежи +
    Добавить досрочный платеж
    + Добавить досрочное погашение
    Рассчитать
    Очистить параметры
    Расчет ипотеки
    сумма кредита
    переплата
    0
    0
    Ежемесячный платеж
    43 298.1 ₽
    Сумма кредита
    4 000 000 ₽
    Переплата
    2 236 734.02 ₽
    Общая сумма выплат
    6 236 734.02 ₽
    Процент переплаты
    55.92 %
    Окончание выплат
    Июль 2037
    Сумма досрочных погашений
    0 ₽
    С досрочными платежами экономия составила
    ₽
    Показать расчет по месяцам
    Расчет по месяцам
    Дата расчетаОстаток кредитаПлатеж по %Погашение осн. долгаСумма платежа
    04.08.20253 983 879.98 ₽27 178.08 ₽16 120.02 ₽43 298.1 ₽
    04.09.20253 967 650.43 ₽27 068.55 ₽16 229.55 ₽43 298.1 ₽
    04.10.20253 950 440.99 ₽26 088.66 ₽17 209.44 ₽43 298.1 ₽
    04.11.20253 933 984.24 ₽26 841.35 ₽16 456.75 ₽43 298.1 ₽
    04.12.20253 916 553.43 ₽25 867.29 ₽17 430.81 ₽43 298.1 ₽
    04.01.20263 899 866.43 ₽26 611.1 ₽16 687 ₽43 298.1 ₽
    04.02.20263 883 066.05 ₽26 497.72 ₽16 800.38 ₽43 298.1 ₽
    04.03.20263 863 598.27 ₽23 830.32 ₽19 467.78 ₽43 298.1 ₽
    04.04.20263 846 551.47 ₽26 251.3 ₽17 046.8 ₽43 298.1 ₽
    04.05.20263 828 545.76 ₽25 292.39 ₽18 005.71 ₽43 298.1 ₽
    04.06.20263 811 260.79 ₽26 013.13 ₽17 284.97 ₽43 298.1 ₽
    04.07.20263 793 023.03 ₽25 060.34 ₽18 237.76 ₽43 298.1 ₽
    04.08.20263 775 496.7 ₽25 771.77 ₽17 526.33 ₽43 298.1 ₽
    04.09.20263 757 851.29 ₽25 652.69 ₽17 645.41 ₽43 298.1 ₽
    04.10.20263 739 262.35 ₽24 709.16 ₽18 588.94 ₽43 298.1 ₽
    04.11.20263 721 370.74 ₽25 406.49 ₽17 891.61 ₽43 298.1 ₽
    04.12.20263 702 541.93 ₽24 469.29 ₽18 828.81 ₽43 298.1 ₽
    04.01.20273 684 400.83 ₽25 157 ₽18 141.1 ₽43 298.1 ₽
    04.02.20273 666 136.47 ₽25 033.74 ₽18 264.36 ₽43 298.1 ₽
    04.03.20273 645 337.4 ₽22 499.03 ₽20 799.07 ₽43 298.1 ₽
    04.04.20273 626 807.62 ₽24 768.32 ₽18 529.78 ₽43 298.1 ₽
    04.05.20273 607 357.02 ₽23 847.5 ₽19 450.6 ₽43 298.1 ₽
    04.06.20273 588 569.18 ₽24 510.26 ₽18 787.84 ₽43 298.1 ₽
    04.07.20273 568 867.15 ₽23 596.07 ₽19 702.03 ₽43 298.1 ₽
    04.08.20273 549 817.79 ₽24 248.74 ₽19 049.36 ₽43 298.1 ₽
    04.09.20273 530 639 ₽24 119.31 ₽19 178.79 ₽43 298.1 ₽
    04.10.20273 510 556.06 ₽23 215.16 ₽20 082.94 ₽43 298.1 ₽
    04.11.20273 491 110.51 ₽23 852.55 ₽19 445.55 ₽43 298.1 ₽
    04.12.20273 470 767.66 ₽22 955.25 ₽20 342.85 ₽43 298.1 ₽
    04.01.20283 451 045.53 ₽23 575.97 ₽19 722.13 ₽43 298.1 ₽
    04.02.20283 431 131.56 ₽23 384.13 ₽19 913.97 ₽43 298.1 ₽
    04.03.20283 409 582.71 ₽21 749.25 ₽21 548.85 ₽43 298.1 ₽
    04.04.20283 389 387.79 ₽23 103.18 ₽20 194.92 ₽43 298.1 ₽
    04.05.20283 368 315.18 ₽22 225.49 ₽21 072.61 ₽43 298.1 ₽
    04.06.20283 347 840.64 ₽22 823.56 ₽20 474.54 ₽43 298.1 ₽
    04.07.20283 326 495.59 ₽21 953.05 ₽21 345.05 ₽43 298.1 ₽
    04.08.20283 305 737.68 ₽22 540.19 ₽20 757.91 ₽43 298.1 ₽
    04.09.20283 284 839.11 ₽22 399.53 ₽20 898.57 ₽43 298.1 ₽
    04.10.20283 263 080.94 ₽21 539.93 ₽21 758.17 ₽43 298.1 ₽
    04.11.20283 241 893.33 ₽22 110.49 ₽21 187.61 ₽43 298.1 ₽
    04.12.20283 219 853.55 ₽21 258.32 ₽22 039.78 ₽43 298.1 ₽
    04.01.20293 198 378.82 ₽21 823.37 ₽21 474.73 ₽43 298.1 ₽
    04.02.20293 176 812.17 ₽21 731.45 ₽21 566.65 ₽43 298.1 ₽
    04.03.20293 153 010.12 ₽19 496.05 ₽23 802.05 ₽43 298.1 ₽
    04.04.20293 131 135.21 ₽21 423.19 ₽21 874.91 ₽43 298.1 ₽
    04.05.20293 108 425.4 ₽20 588.29 ₽22 709.81 ₽43 298.1 ₽
    04.06.20293 086 247.56 ₽21 120.26 ₽22 177.84 ₽43 298.1 ₽
    04.07.20293 063 242.59 ₽20 293.13 ₽23 004.97 ₽43 298.1 ₽
    04.08.20293 040 757.75 ₽20 813.26 ₽22 484.84 ₽43 298.1 ₽
    04.09.20293 018 120.14 ₽20 660.49 ₽22 637.61 ₽43 298.1 ₽
    04.10.20292 994 667.21 ₽19 845.17 ₽23 452.93 ₽43 298.1 ₽
    04.11.20292 971 716.44 ₽20 347.33 ₽22 950.77 ₽43 298.1 ₽
    04.12.20292 947 958.39 ₽19 540.05 ₽23 758.05 ₽43 298.1 ₽
    04.01.20302 924 690.25 ₽20 029.96 ₽23 268.14 ₽43 298.1 ₽
    04.02.20302 901 264.02 ₽19 871.87 ₽23 426.23 ₽43 298.1 ₽
    04.03.20302 875 770.94 ₽17 805.02 ₽25 493.08 ₽43 298.1 ₽
    04.04.20302 852 012.32 ₽19 539.48 ₽23 758.62 ₽43 298.1 ₽
    04.05.20302 827 467.18 ₽18 752.96 ₽24 545.14 ₽43 298.1 ₽
    04.06.20302 803 380.36 ₽19 211.28 ₽24 086.82 ₽43 298.1 ₽
    04.07.20302 778 515.45 ₽18 433.19 ₽24 864.91 ₽43 298.1 ₽
    04.08.20302 754 096.03 ₽18 878.68 ₽24 419.42 ₽43 298.1 ₽
    04.09.20302 729 510.69 ₽18 712.76 ₽24 585.34 ₽43 298.1 ₽
    04.10.20302 704 160.06 ₽17 947.47 ₽25 350.63 ₽43 298.1 ₽
    04.11.20302 679 235.43 ₽18 373.47 ₽24 924.63 ₽43 298.1 ₽
    04.12.20302 653 554.22 ₽17 616.89 ₽25 681.21 ₽43 298.1 ₽
    04.01.20312 628 285.75 ₽18 029.63 ₽25 268.47 ₽43 298.1 ₽
    04.02.20312 602 845.59 ₽17 857.94 ₽25 440.16 ₽43 298.1 ₽
    04.03.20312 575 521.12 ₽15 973.63 ₽27 324.47 ₽43 298.1 ₽
    04.04.20312 549 722.45 ₽17 499.43 ₽25 798.67 ₽43 298.1 ₽
    04.05.20312 523 189.65 ₽16 765.3 ₽26 532.8 ₽43 298.1 ₽
    04.06.20312 497 035.41 ₽17 143.86 ₽26 154.24 ₽43 298.1 ₽
    04.07.20312 470 156.17 ₽16 418.86 ₽26 879.24 ₽43 298.1 ₽
    04.08.20312 443 641.6 ₽16 783.53 ₽26 514.57 ₽43 298.1 ₽
    04.09.20312 416 946.87 ₽16 603.37 ₽26 694.73 ₽43 298.1 ₽
    04.10.20312 389 541.02 ₽15 892.25 ₽27 405.85 ₽43 298.1 ₽
    04.11.20312 362 478.71 ₽16 235.79 ₽27 062.31 ₽43 298.1 ₽
    04.12.20312 334 714.72 ₽15 534.11 ₽27 763.99 ₽43 298.1 ₽
    04.01.20322 307 275.69 ₽15 859.07 ₽27 439.03 ₽43 298.1 ₽
    04.02.20322 279 611.59 ₽15 634 ₽27 664.1 ₽43 298.1 ₽
    04.03.20322 250 763.49 ₽14 450 ₽28 848.1 ₽43 298.1 ₽
    04.04.20322 222 716.47 ₽15 251.08 ₽28 047.02 ₽43 298.1 ₽
    04.05.20322 193 993.56 ₽14 575.19 ₽28 722.91 ₽43 298.1 ₽
    04.06.20322 165 561.86 ₽14 866.4 ₽28 431.7 ₽43 298.1 ₽
    04.07.20322 136 464.17 ₽14 200.41 ₽29 097.69 ₽43 298.1 ₽
    04.08.20322 107 642.66 ₽14 476.59 ₽28 821.51 ₽43 298.1 ₽
    04.09.20322 078 625.85 ₽14 281.29 ₽29 016.81 ₽43 298.1 ₽
    04.10.20322 048 958.08 ₽13 630.33 ₽29 667.77 ₽43 298.1 ₽
    04.11.20322 019 543.63 ₽13 883.65 ₽29 414.45 ₽43 298.1 ₽
    04.12.20321 989 488.44 ₽13 242.91 ₽30 055.19 ₽43 298.1 ₽
    04.01.20331 959 674.6 ₽13 484.26 ₽29 813.84 ₽43 298.1 ₽
    04.02.20331 929 691.55 ₽13 315.05 ₽29 983.05 ₽43 298.1 ₽
    04.03.20331 898 235.94 ₽11 842.49 ₽31 455.61 ₽43 298.1 ₽
    04.04.20331 867 835.44 ₽12 897.6 ₽30 400.5 ₽43 298.1 ₽
    04.05.20331 836 819 ₽12 281.66 ₽31 016.44 ₽43 298.1 ₽
    04.06.20331 806 001.2 ₽12 480.3 ₽30 817.8 ₽43 298.1 ₽
    04.07.20331 774 578.18 ₽11 875.08 ₽31 423.02 ₽43 298.1 ₽
    04.08.20331 743 337.49 ₽12 057.41 ₽31 240.69 ₽43 298.1 ₽
    04.09.20331 711 884.53 ₽11 845.14 ₽31 452.96 ₽43 298.1 ₽
    04.10.20331 679 842.66 ₽11 256.23 ₽32 041.87 ₽43 298.1 ₽
    04.11.20331 647 958.29 ₽11 413.73 ₽31 884.37 ₽43 298.1 ₽
    04.12.20331 615 496.08 ₽10 835.89 ₽32 462.21 ₽43 298.1 ₽
    04.01.20341 583 174.5 ₽10 976.52 ₽32 321.58 ₽43 298.1 ₽
    04.02.20341 550 633.31 ₽10 756.91 ₽32 541.19 ₽43 298.1 ₽
    04.03.20341 516 851.43 ₽9 516.22 ₽33 781.88 ₽43 298.1 ₽
    04.04.20341 483 859.61 ₽10 306.28 ₽32 991.82 ₽43 298.1 ₽
    04.05.20341 450 318.4 ₽9 756.89 ₽33 541.21 ₽43 298.1 ₽
    04.06.20341 416 874.52 ₽9 854.22 ₽33 443.88 ₽43 298.1 ₽
    04.07.20341 382 892.86 ₽9 316.44 ₽33 981.66 ₽43 298.1 ₽
    04.08.20341 348 990.85 ₽9 396.09 ₽33 902.01 ₽43 298.1 ₽
    04.09.20341 314 858.5 ₽9 165.75 ₽34 132.35 ₽43 298.1 ₽
    04.10.20341 280 206.04 ₽8 645.64 ₽34 652.46 ₽43 298.1 ₽
    04.11.20341 245 606.33 ₽8 698.39 ₽34 599.71 ₽43 298.1 ₽
    04.12.20341 210 498.52 ₽8 190.29 ₽35 107.81 ₽43 298.1 ₽
    04.01.20351 175 425.18 ₽8 224.76 ₽35 073.34 ₽43 298.1 ₽
    04.02.20351 140 113.53 ₽7 986.45 ₽35 311.65 ₽43 298.1 ₽
    04.03.20351 103 812.29 ₽6 996.86 ₽36 301.24 ₽43 298.1 ₽
    04.04.20351 068 014.07 ₽7 499.88 ₽35 798.22 ₽43 298.1 ₽
    04.05.20351 031 738.53 ₽7 022.56 ₽36 275.54 ₽43 298.1 ₽
    04.06.2035995 450.6 ₽7 010.17 ₽36 287.93 ₽43 298.1 ₽
    04.07.2035958 697.93 ₽6 545.43 ₽36 752.67 ₽43 298.1 ₽
    04.08.2035921 913.72 ₽6 513.89 ₽36 784.21 ₽43 298.1 ₽
    04.09.2035884 879.58 ₽6 263.96 ₽37 034.14 ₽43 298.1 ₽
    04.10.2035847 399.87 ₽5 818.39 ₽37 479.71 ₽43 298.1 ₽
    04.11.2035809 859.45 ₽5 757.68 ₽37 540.42 ₽43 298.1 ₽
    04.12.2035771 886.45 ₽5 325.1 ₽37 973 ₽43 298.1 ₽
    04.01.2036733 831.56 ₽5 243.21 ₽38 054.89 ₽43 298.1 ₽
    04.02.2036695 505.87 ₽4 972.41 ₽38 325.69 ₽43 298.1 ₽
    04.03.2036656 616.44 ₽4 408.67 ₽38 889.43 ₽43 298.1 ₽
    04.04.2036617 767.54 ₽4 449.2 ₽38 848.9 ₽43 298.1 ₽
    04.05.2036578 520.37 ₽4 050.93 ₽39 247.17 ₽43 298.1 ₽
    04.06.2036539 142.3 ₽3 920.03 ₽39 378.07 ₽43 298.1 ₽
    04.07.2036499 379.56 ₽3 535.36 ₽39 762.74 ₽43 298.1 ₽
    04.08.2036459 465.23 ₽3 383.77 ₽39 914.33 ₽43 298.1 ₽
    04.09.2036419 280.45 ₽3 113.32 ₽40 184.78 ₽43 298.1 ₽
    04.10.2036378 731.73 ₽2 749.38 ₽40 548.72 ₽43 298.1 ₽
    04.11.2036337 999.9 ₽2 566.27 ₽40 731.83 ₽43 298.1 ₽
    04.12.2036296 918.19 ₽2 216.39 ₽41 081.71 ₽43 298.1 ₽
    04.01.2037255 632.53 ₽2 012.44 ₽41 285.66 ₽43 298.1 ₽
    04.02.2037214 071.33 ₽1 736.9 ₽41 561.2 ₽43 298.1 ₽
    04.03.2037172 086.98 ₽1 313.75 ₽41 984.35 ₽43 298.1 ₽
    04.04.2037129 958.13 ₽1 169.25 ₽42 128.85 ₽43 298.1 ₽
    04.05.203787 514.55 ₽854.52 ₽42 443.58 ₽43 298.1 ₽
    04.06.203744 811.07 ₽594.62 ₽42 703.48 ₽43 298.1 ₽
    04.07.20370 ₽294.65 ₽44 811.07 ₽45 105.72 ₽
    Итого:
    Платеж по % *
    2 236 734.02 ₽
    Погашенный долг
    4 000 000 ₽
    Сумма выплат
    6 236 734.02 ₽
    * Расчет не является обязательством банка по выдаче кредита в указанной сумме.
    Скрыть расчет
    Не нашли подходящий кредит?
    Попробуйте скорректировать параметры расчета или посмотрите все кредиты банков, доступные на нашем портале
    Смотреть ипотеку других банков

    Лучшие предложения по кредитам для вас!

    Наши сервисы

    иконка калькулятора кредитов
    Калькулятор кредитов
    иконка калькулятора автокредитов
    Калькулятор автокредитов
    иконка калькулятора ипотеки
    Калькулятор ипотеки
    иконка калькулятора досрочного погашения ипотеки
    Калькулятор досрочного погашения ипотеки
    иконка калькулятора вкладов
    Калькулятор вкладов
    иконка калькулятора займов
    Калькулятор займов

    Полезное о кредитах

    Все термины
    Льготная программа Сельская ипотека 2025
    Программа Сельская ипотека начала действовать в 2020 году. Она предоставляет льготы на приобретение или строительство жилья для людей, проживающих в сельской местности. Сельская ипотека в 2025 году из...
    12.07.2021
    94922
    Как купить квартиру в ипотеку?
    Ипотека – выгодное кредитное предложение для покупки собственного жилья. Процентная ставка меньше, чем у потребительского кредита, большой финансовый лимит и возможность получить государственные субси...
    02.07.2021
    23837
    Программа Молодая семья 2021: правила и условия
    В России работают несколько льготных программ для разных категорий лиц, чтобы было проще обзавестись жильем. Одна из таких категорий – молодые семьи. Ипотека по программе «Молодая семья» – это выгодно...
    30.06.2021
    36413
    Как взять ипотеку с плохой кредитной историей
    Ипотека предполагает большую кредитную сумму и высокие требования к клиенту. Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей? Это зависит от нескольких факторов. Во-первых, насколько плоха КИ. Во-вторых,...
    04.02.2025
    23801
    01.07.2025

    Калькулятор ипотеки с рефинансированием — примеры расчета

    Содержание
    1. Причины рефинансирования ипотечных займов
    2. Что такое ипотечный калькулятор с рефинансированием
    3. Как рассчитать ежемесячный платеж по новой ипотеке при помощи калькулятора
    4. Расчет рефинансирования ипотеки на 2 000 000 рублей на 15 лет
    5. Расчет на калькуляторе лучших кредитов на жилье с рефинансированием
    6. Рефинансирование ипотеки в ТКБ под 6,49% годовых
    7. Калькулятор ипотеки с рефинансированием от Газпромбанка
    8. Пример расчета ипотеки с рефинансированием от ВТБ
    9. Выводы
    10. Часто задаваемые вопросы

    Ипотека – довольно сложный банковский продукт, предполагающий множество нюансов. Наиболее важными критериями жилищного кредитования для заемщика являются процентная ставка, срок заключения договора, размер ежемесячного платежа и конечная переплата. Получение полной информации о продукте требует проведения определенных расчетов, основанных на многоступенчатых формулах. Ситуация усложняется, если речь идет о рефинансировании действующих обязательств. Калькулятор рефинансирования ипотеки, размещенный на нашем сайте, поможет произвести подсчеты быстро и безошибочно, а понятный интерфейс делает процедуру максимально простой. Достаточно ввести исходные данные по продукту, чтобы узнать сумму ежемесячного взноса, величину итоговой выплаты и выявить потенциальную кредитную нагрузку.

    Причины рефинансирования ипотечных займов

    Процесс предполагает оформление нового кредитного договора на более выгодных условиях с целью закрытия старых обязательств. Заявку на продукт можно подать как в банк, выдавший первый займ на недвижимость, так и в другое финансовое учреждение. Существуют следующие причины рефинансирования:

    1. Изменение условий кредитования. Постепенное ежегодное снижение ключевой ставки Центробанка РФ привело к смягчению условий. Если 5-6 лет назад займ на квартиру или индивидуальный жилой дом оформлялся под 11-14%, то сейчас средняя ставка составляет 6-9% годовых. Учитывая, что средний срок договора 10-15 лет, многим заемщикам есть смысл подать заявку на новых условиях с целью снижения конечной переплаты.
    2. Слишком большой платеж. Если доходы плательщика несколько сократились, возникли определенные финансовые сложности или изначально была неверно рассчитана кредитная нагрузка, то ежемесячный платеж может стать непосильной ношей. Чтобы решить эту проблемы можно рефинансировать займ на недвижимость с условием увеличения срока кредитования.
    3. Изменение срока платежа. Не самая распространенная причина обращения. Перенести дату внесения средств по договору можно в рамках реструктуризации. Кроме того, многие банки осуществляют процедуру в любое время на основании обычного обращения клиента. Однако изменение даты платежа может быть сопутствующей целью, например, при оформлении сделки на новых условиях из-за снижения ставки по кредитным предложениям.

    При планировании стоит детально вникнуть в особенности процедуры. Оформлять новый кредит рекомендовано в начале выплат, тогда экономия будет разительнее. Следует учесть, что при перекредитовании в другом банке иногда возникают сложности с перезаложением имущества. Порой средства, выгаданные на процентной разнице, полностью уходят на оплату бюрократических нюансов. Калькулятор, позволяющий рассчитать рефинансирование ипотеки, поможет определить, стоит ли игра свеч.

    Что такое ипотечный калькулятор с рефинансированием?

    На каждом шагу банки завлекают клиентов предложениями о рефинансировании кредитов и ипотечных займов для физических лиц. Однако за красивой картинкой не всегда кроются адекватные и выгодные условия. С первого взгляда найти подвох под силу только профессионалу, но менеджеры финансовой организации не спешат давать подробные разъяснения. Чтобы не обращаться в сторонние организации для планирования рефинансирования ипотеки в 2025 году на новых условиях, следует использовать калькулятор. Впрочем, он упростит жизнь и специалистам: достаточно ввести минимальные данные, чтобы получить полную картину будущей ипотеки. Инструмент решает следующие задачи:

    1. Помогает подобрать оптимальный банковский продукт. С помощью удобных фильтров легко самостоятельно установить основные требования к займу. Например, выбрать кредит на дом без справок и поручителей.
    2. Позволяет сравнить предложения банка. Чтобы не тратить время на колебания, можно сразу рассчитать несколько предложений и подобрать подходящее.
    3. Рассчитать ежемесячный платеж. На основании процентной ставки и суммы займа невозможно прикинуть сумму ежемесячного платежа в уме. Аннуитетный порядок оплаты предполагает сложную систему вычислений. Калькулятору достаточно минимума данных для моментального ответа.
    4. Вычислить конечную переплату. Как правило, банковские организации умалчивают, сколько денег клиент отдаст за недвижимость в конечном счете. Порой при проведении процедуры сумма итоговой выплаты не только не уменьшается, но и существенно возрастает. Калькулятор посчитает сумму переплаты как при перекредитовании, так и при оформлении стандартной сделки, учитывая первый взнос.
    Калькулятор отличается высокой точностью. Однако рассчитать все особенности жилищного займа до копейки можно исключительно при обращении в отделение банка. У некоторых финансовых организаций можно оставить запрос на вычисление на официальном сайте.

    Как рассчитать ежемесячный платеж по новой ипотеке при помощи калькулятора?

    Для понимания особенностей работы калькулятора стоит детально разобраться в ключевых параметрах. Для проведения расчета рефинансирования ипотеки на сайте необходимы такие данные, как:

    1. Сумма для перекредитования. Следует учитывать, что точную сумму можно узнать в финансовой организации, выдавшей действующий займ на недвижимость. Не стоит опираться на остаток основного долга, указанный в графике платежей. За каждый день пользования деньгами начисляются проценты. Необходимо уточнить сумму задолженности именно на конкретную дату и погасить ипотеку точно в оговоренный день.
    2. Срок заключения договора. Он может как совпадать с периодом старого займа, так и быть продленным, или сокращенным по инициативе клиента. Первый вариант приведет к уменьшению ежемесячного платежа, а второй – к его увеличению.
    3. Размер первоначального взноса. Многие банки обязывают клиентов вносить 10-15% от стоимости объекта в счет первого взноса. Однако существуют учреждения, выдающие средства без каких-либо оплат.
    4. Вид платежа. Существует два типа: аннуитетный и дифференцированный. Наиболее распространен первый вид, предполагающий гашение одинаковыми платежами в течение всего срока, а также неравномерное распределение основного долга и начисленных процентов по платежам.
    5. Комиссии. Можно добавить в калькулятор побочные затраты, возникающие в ходе сделки (страхование, переоформление имущества).
    6. Досрочное погашение. При проведении процедуры возможно сокращение срока либо уменьшение ежемесячного платежа. Регулярное внесение платежей досрочно позволяет существенно сократить итоговую переплату.

    При расчете характеристик кредита на калькуляторе основной интерес представляют результаты. Значения, получаемые при расчете займа, и их расшифровка приведены в таблице.

    Основные характеристики, рассчитываемые на калькуляторе

    Наименование

    Краткая информация

    Переплата

    Графа содержит данные о переплате за весь срок пользования кредитом

    Общая сумма выплат

    Включает величину основного долга, а также сумму процентов, начисленных за период кредитования

    Процент переплаты

    Не стоит путать понятие с годовой процентной ставкой. Под процентом переплаты понимают, сколько составит конечная сумма выплат от суммы, полученной в банке. Финансовые организации, обычно, не указывают данное значение в своих расчетах

    Окончание выплат

    Система определит срок закрытия договора с точностью до месяца

    Расчет рефинансирования ипотеки на 2 000 000 рублей на 15 лет

    Далее приведен пример детального расчета для ипотечного займа на 15 лет под 11% годовых. Сумма старого жилищного кредита – 2 миллиона рублей, сделка без первоначального взноса.

    Сумма

    Сроки ипотеки

    Годовая процентная ставка

    Ежемесячный платеж

    Итоговая переплата

    2 000 000

    180 месяцев

    11

    22 732

    2 091 749

    Для сравнения еще один расчет нового кредита на аналогичных условиях, но под низкий процент – 8%. Рассчитав две ипотеки, можно сделать выводы о потенциальной выгоде рефинансирования под меньшую ставку.

    Сумма

    Сроки

    Годовая процентная ставка

    Ежемесячный платеж

    Итоговая переплата

    2 000 000

    180 месяцев

    11

    19 113

    1 440 347

    Результат расчета рефинансирования ипотеки разительный: всего 3% разницы позволяют сэкономить около 650 тысяч рублей за весь срок. Кроме того, меньше будет и сам ежемесячный платеж, что важно для планирования семейного бюджета. Полученные значения позволяют сделать однозначный вывод: в этих условиях необходимо срочно подавать заявку.

    Расчет на калькуляторе лучших кредитов на жилье с рефинансированием

    Безусловным преимуществом калькулятора является возможность подобрать оптимальное предложение. Для получения объективной картины приведены расчеты для кредита в 1 миллион рублей на срок 10 лет.

    ● Рефинансирование ипотеки в ТКБ под 6,49% годовых

    Одно из самых выгодных предложений на ипотечном рынке в России на данный момент. Основные характеристики рефинансирования ипотеки от ТКБ включают:

    1. Условия. Сумма кредита от 500 тысяч до 15 миллионов, период заключения договора от 1 года до 25 лет. Годовая процентная ставка – от 6,49%. Онлайн-заявка будет рассмотрена в течение 3 рабочих дней.
    2. Требования к клиенту. Займ выдается исключительно гражданам Российской Федерации. Для получения одобрения клиент должен быть старше 21 года и моложе 75 лет. Важную роль играет обязательное трудоустройство. Общий стаж – не менее 1 года, стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев.
    3. Перечень документов. Для оформления сделки финансовая организация потребует паспорт, справку о доходах, заверенную работодателем трудовую книжку и заявление. Также обязательно представить документы по рефинансируемому займу: кредитный договор, график платежей, справку об остатке долга.
    4. Порядок оплаты. Сделка предполагает аннуитетный порядок начисления платежей.
    5. Особенности. Осуществляется без поручителей, возможно привлечение созаемщиков. Сделка не одобряется без справок о доходах.

    Расчет по кредиту в ТКБ

    Сумма

    Сроки

    Годовая процентная ставка

    Ежемесячный платеж

    Итоговая переплата

    1 000 000

    120 месяцев

    6,49

    11 349.71

    361 965

    По словам представителей банка, одобрение заявки происходит в 69% случаев.

    ● Калькулятор ипотеки с рефинансированием от Газпромбанка

    Выгодный вариант перекредитования действующей ипотеки – обращение в Газпромбанк. Займ на недвижимость предоставляется на следующих условиях:

    1. Основные характеристики. Сумма от 100 тысяч до 45 миллионов рублей. Срок заключение договора от 1 года до 30 лет. Годовая процентная ставка – от 8,1%, валюта договора – российские рубли.
    2. Требования к заемщику. Сделка одобряется клиентам от 20 до 70 лет. Необходимо иметь гражданство в РФ и регистрацию в любом субъекте страны. Минимальный общий стаж – 12 месяцев, но не менее 3 месяцев на последнем месте занятости.
    3. Документальное сопровождение. Помимо заявления, необходимо предъявить паспорт и СНИЛС – выдача средств для зарплатных клиентов производится по двум документам. Остальным категориям граждан понадобится принести справку 2-НДФЛ, справку по форме банка или выписку из банковского счета. Дополнительно требуются документы по имеющемуся займу: договор, график и информация об остатке долга.
    4. Тип гашения. На выбор клиента доступен как аннуитетный, так и дифференцированный тип внесение средств.
    5. Особенности. Рефинансирование в Газпромбанке невозможно, если клиент имеет более двух просроченных платежей по ипотеке. Займ предоставляется без сопутствующих комиссий. Средства не выдаются на строительство жилья.

    Расчет платежей для рефинансирования в Газпромбанке

    Сумма

    Сроки

    Процентная ставка в год

    Ежемесячный платеж

    Итоговая переплата

    1 000 000

    120 месяцев

    8,1

    12 185.66

    462 279

    ● Пример расчета ипотеки с рефинансированием от ВТБ

    ВТБ – один из крупнейших банков страны, отличающийся многочисленными офисами во всех регионах России, хорошим сервисом и обилием предложений по жилищному кредитованию. Рефинансирование ипотеки в ВТБ проводится на таких условиях, как:

    1. Основные данные о займе на квартиру или дом. Минимальная годовая ставка по жилищному кредиту начинается от 8,3%. Сумма колеблется от 100 тысяч до 30 миллионов рублей, а срок – от года до 30 лет.
    2. Требования к обратившемуся за рефинансированием. В отличие от конкурентов, банк выдает средства гражданам любых стран, имеющим регистрацию в России. Однако клиент обязательно должен работать в российской или транснациональной компании. Рефинансирование одобряется заемщикам от 20 до 75 лет, с общим стажем не менее года и работой на последнем месте от 3 месяцев.
    3. Документы. Льготная ставка доступна даже без предоставления справки о доходах. Однако клиентам, не имеющим дебетовых счетов в ВТБ, придется предоставить 2-НДФЛ, справку по форме банка или выписку по счету. Дополнительно нужны документы по рефинансируемому займу (договор, график гашения, данные об остатки задолженности). Они выдаются бесплатно в ближайшем отделении банка, где оформлен старый кредит на недвижимость, а также хранятся в личном кабинете. Документы можно отправить удаленно в формате PDF.
    4. Особенности. ВТБ принимает участие в программе господдержки ипотечного кредитования. Если кредитного лимита одного человека не хватает для оформления рефинансирования, то вопрос, где взять дополнительные ресурсы решается легко: в ВТБ можно привлечь до трех созаемщиков.
    5. Тип гашения. Исключительно аннуитетный вид внесения платежей по кредитному договору.

    Расчет калькулятором рефинансирования в ВТБ

    Сумма

    Сроки

    Процентная ставка в год

    Ежемесячный платеж

    Итоговая переплата

    1 000 000

    120 месяцев

    8,3

    12 291.86

    475 023

    Выводы

    При рефинансировании ипотеки других банков калькулятор – незаменимый финансовый инструмент. Часто за десятыми долями процентов кроются сотни тысяч рублей, которые можно и нужно сохранить, а не отдавать банку. Бесплатный и удобный калькулятор заменит банковского консультанта и не будет пристрастен в оценке выгоды клиента. Он существенно превосходит альтернативные способы расчета, вроде Excel.

    Часто задаваемые вопросы

    Является ли произведенный расчет по ипотеке с рефинансированием конечным?
    Нет. Для получения точных значений необходимо обратиться в банк. Он может изменить условия при рассмотрении уровня дохода и кредитной истории. Однако приведенные результаты являются достаточно точными, чтобы сделать выводы о целесообразности перекредитования, спланировать нагрузку и учесть потенциальные траты в бюджете.
    Зачем нужен ипотечный калькулятор?
    Он решает сразу несколько задач: позволяет выбрать лучшее предложение, сравнить несколько вариантов, просчитать основные параметры кредита. Используя бесплатный и простой инструмент на нашем сайте, можно вычислить ежемесячный платеж, итоговую переплату, срок закрытия договора. Кроме того, имея расчет под рукой, можно избежать навязывания услуг со стороны представителей банка. Зачастую недобросовестные менеджеры умалчивают о подобных тратах, включаемых в договор.
    Можно ли посчитать переплату по ипотеке с рефинансированием?
    Конечно, ведь по сути – это такой же кредит, но под меньшую процентную ставку. Для расчета необходимо ввести все те же основные параметры: сумму, срок гашения, процентную ставку, тип списания платежей. Если добавить данные по старому займу, а затем сравнить их с информацией по потенциальному новому кредиту на недвижимость, то можно рассчитать потенциальную выгоду.
    Процент
    • Под низкий процент
    • Под 6%
    Срок
    • На 3 года
    • На 5 лет
    • На 10 лет
    • На 15 лет
    • На 20 лет
    • На 30 лет
    Особые условия
    • Самозанятым
    • Калькулятор военной ипотеки
    • На квартиру без первоначального взноса
    • Онлайн-заявка
    • Калькулятор
    • Калькулятор досрочного погашения
    • Без первоначального взноса
    • Выгодная
    • Без подтверждения дохода
    • Под залог
    • По двум документам
    • С первоначальным взносом 10%
    Целевая
    • На однокомнатную квартиру
    • На двухкомнатную квартиру
    • На долю
    • На студию
    • На квартиру
    • На вторичное жилье
    • На новостройку
    • На строительство дома
    • На комнату
    • Коммерческая
    • На участок
    • На загородный дом
    Специальные программы
    • Дальневосточная
    • Бюджетникам
    • Семейная ипотека
    • Рефинансирование военной ипотеки
    • Рефинансирование
    • Для военных
    • Для молодой семьи
    • Социальная
    • Для пенсионеров
    • С господдержкой
    • Под материнский капитал
    • Многодетным семьям
    • Льготная
    • Для учителей
    ru.myfin.by
    • О нас
    • Реклама
    • Контакты
    • Вики
    • Пользовательское соглашение
    • Авторы
    • Карта сайта
    Наш рейтинг
    Очень плохо
    Плохо
    Нормально
    Хорошо
    Отлично
    4.3 из 5 (778 голосов )
    Спасибо за оценку!
    © 2017 - 2025, ru.myfin.by. Копирование материалов допускается только при наличии активной ссылки.