Калькулятор ипотеки Газпромбанка

Ипотечный калькулятор Газпромбанка – примеры расчета платежей, преимущества ипотеки Газпромбанка

Самостоятельные расчеты ипотеки клиентов часто не совпадают с расчетами банковских сотрудников. Все потому, что могут быть использованы разные формулы для получения данных о ежемесячных выплатах и переплате. Чтобы получить верные цифры, лучше воспользоваться ипотечным калькулятором Газпромбанка, который ведет расчет по той же схеме, что и банковские работники.

Что такое ипотечный калькулятор Газпромбанка?

Такой калькулятор – это удобный инструмент для расчета данных по ипотеке для физических лиц в онлайн режиме. С его помощью можно узнать:

• общую сумму выплат (стоимость ипотеки);
• сумму и процент переплаты;
• ежемесячную нагрузку (расчет по месяцам);
• дату последнего платежа.

Данные кредитного предложения Газпромбанка не нужно указывать, они учитываются автоматически. Если процентная ставка в банке выросла, то эта информация автоматически обновится и в калькуляторе.

При этом ввод индивидуальных условий не ограничивается только суммой и сроком платежей, как в других калькуляторах. Для более точного расчета нужно указать:

• стоимость недвижимости;
• сумму первоначального взноса;
• дату выдачи кредита;
• дополнительные комиссии;
• информацию о досрочных платежах (сумму, периодичность, начало выплат).

Как пользоваться калькулятором ипотеки Газпромбанка?

Калькулятор создан таким образом, чтобы им было максимально просто пользоваться. Чтобы получить платежи, нужно:

1. Выбрать из списка ипотечный продукт Газпромбанка.
2. Указать стоимость недвижимости, которая будет покупаться в ипотеку.
3. Написать сумму первоначального взноса (если это обязательное условие кредита).
4. Указать планируемый срок кредита (в рамках возможного максимального срока).
5. Процентная ставка и тип платежей определяются автоматически, но можно по желанию указать дату выдачи кредита, чтобы узнать день последнего платежа.
6. Если вы знаете о каких-либо дополнительных платежах, которые будут включены в стоимость кредита – укажите и их (например, стоимость оценки недвижимости или страховка залога).
7. Если планируете платить больше, чем минимальные платежи по кредиту, заполните блок досрочных погашений.
8. Последний этап – нажмите «Рассчитать».

Несмотря на то, что калькулятор учитывает много факторов, точный расчет можно получить только в Газпромбанке после индивидуальной консультации. Ведь процентная ставка будет рассчитана исходя из заработной платы клиента и срока выплат.

Расчет графика платежей

Калькулятор предлагает удобную функцию – расчет по месяцам. Чтобы увидеть индивидуальный график, приведенный для каждого месяца периода, нужно нажать на соответствующую кнопку в расчете кредита («Расчет по месяцам»).

Что дает такой подробный расчет? С его помощью можно увидеть:

• как будет уменьшаться основная сумма долга (остаток жилищного кредита);
• сумма платежа (она будет уменьшаться или останется неизменной весь срок – зависит от вида платежа – аннуитетный или дифференцированный).

Напоминаем еще раз, что этот расчет может незначительно не совпадать с итоговым расчетом банка. Это лишь ориентировочные расчеты для понимания общей картины ипотеки.

Преимущества ипотеки Газпромбанка

Почему стоит рассмотреть вариант ипотечного кредитования в Газпромбанке?

• У банка есть несколько ипотечных программ, поэтому можно выбрать подходящие условия;
• банк поддерживает льготную программу ипотеки с господдержкой «Семейная ипотека». Ее могут оформить те семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился или родится второй или последующий ребенок;
• банк быстро обрабатывает заявки, поэтому можно в сжатые сроки получить ответ на запрос по ипотеке;
• у банка разветвленная сеть – более 350 офисов по всей стране, поэтому удобно обращаться к специалистам по ипотечному кредитованию;
• по финансовым показателям Газпромбанк находится в лидерах банковских организаций.

Почему лучше предварительно воспользоваться онлайн калькулятором ипотеки Газпромбанка?

Во-первых, для того, чтобы оценить свои шансы на выплату долга. Низкие процентные ставки привлекают, но часто реальные суммы платежей и переплаты отрезвляют. Желательно, чтобы регулярные платежи «съедали» не больше, чем 40% семейного бюджета.

Во-вторых, не все понимают, что ипотека – это не только оплата стоимости квартиры. Жилищный кредит с залогом требует дополнительных расходов – оплаты страховки объекта и независимой оценки. Реальная сумма выплат с включенными расходами может существенно возрасти.

В-третьих, калькулятор показывает сумму переплаты. Можно сделать разный расчет, чтобы определить оптимальное соотношение первоначального взноса и срока кредитования.

Общие требования к кредитополучателю от Газпромбанка в ноябре 2024 году

Основные требования включают:

• гражданство РФ, постоянная или временная регистрация на территории России;
• возраст – от 20 лет до 70 лет (на момент полного погашения);
• минимальный общий трудовой стаж – 1 год, непрерывный стаж на последнем рабочем месте – как минимум 3 месяца;
• хорошая кредитная история. Возможны небольшие просрочки платежей (до 30 дней), но в случае более длительных невыплат или параллельных кредитов в ипотеке, скорее всего, откажут;
• желательно, чтобы клиент имел регистрацию в том регионе, где присутствует банк.

На основе каких данных мы производим расчет на ипотечном калькуляторе Газпромбанка?

Все сведения, которые автоматически учитываются при выборе ипотечного продукта, берутся с официального сайта Газпромбанка. Основные данные:

• процентная ставка;
• срок (можно выбрать период только в рамках указанного срока);
• сумма (тоже в рамках максимальной суммы);
• вид платежа – аннуитетный или дифференцированный – в случае, если у клиента нет возможности самостоятельного выбора.

Обратите внимание, что расчет ведется на базе минимальной процентной ставки. Ее можно получить в том случае, если выполнить все условия банка. Как правило, выгодные условия предлагаются тогда, когда:

• внесен крупный первоначальный взнос;
• дано согласие на добровольное страхование жизни и здоровья клиента;
• у клиента положительная кредитная история;
• клиент имеет достаточный уровень дохода.

● «Семейная ипотека» Газпромбанка

Ипотека с господдержкой для тех семей, у которых второй или последующий ребенок родился или еще родится в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Преимущество кредита – низкая ставка (от 11%) и длительный период выплат (до 30 лет).

Другие условия программы Семейная ипотека:

• первоначальный взнос от 20% (можно использовать средства материнского капитала);
• максимальная сумма – 12 миллионов рублей;
• можно купить только квартиру на первичном рынке.

● Ипотека «Новоселы» Газпромбанка

Банк выделяет деньги только для строящихся объектов (квартиры, апартаменты) из списка кредитной организации. Минимальная ставка в 28% предоставляется тем, кто внесет крупный первоначальный взнос – от 30% стоимости жилья.

Ипотека Новоселы оформляется:

• на срок до 30 лет;
• максимальная сумма – 60 млн (жителям Москвы и области и жителям СПб и области), 45 млн (жителям других городов)

● Ипотека «Приобретение квартир по Программе реновации»

Ипотека предоставляется в рамках Программы реновации жилищного фонда в Москве. Создана для поддержки людей, которые переезжают из старых ветхих домов, которые находятся в списках под снос.

Минимальная процентная ставка – 22.5% Отличительная особенность кредита Приобретение квартир по Программе реновации – можно не предоставлять первоначальный взнос.

● Ипотека на приобретение гаража или машиноместа Газпромбанка

Целевое назначение ипотеки обозначено в названии – покупка гаража или машиноместа в подземном паркинге.

Основные условия Ипотеки на приобретение гаража или машиноместа:

• ставка от 15.4%;
• максимальный срок – 15 лет;
• сумма – до 5 млн рублей;
• первоначальный взнос – от 20%.

● Рефинансирование ипотеки Газпромбанка

Рефинансирование позволяет погасить старый долг и взять новую ипотеку на более выгодных условиях:

• ставка от 21.1%;
• срок – до 30 лет;
• сумма – до 80 млн руб рублей.

Новый кредит может быть взят под залог квартиры в строящемся или в уже готовом доме.

Рефинансировать кредит в Газпромбанке можно только в том случае, если по старому долгу нет больше 2 просроченных платежей сроком 29 дней.