Социальная ипотека

Взять социальную ипотеку

Социальная ипотека – это льготные условия кредитования за счет безвозмездных государственных субсидий. Программа создана для поддержки малоимущих категорий граждан в приобретении собственного жилья. Условия предоставления могут меняться в зависимости от места проживания.

Кто может получить социальный ипотечный кредит?

Социальная ипотека доступна тем людям, которые имеют документальное подтверждение того, что они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для получения соответствующего сертификата и оформления нужно обратиться в местные органы власти.

При этом в рамках социальной ипотеки выделяются несколько категорий граждан России, которым предоставляются особые условия:

• бюджетники. Сюда входят молодые ученые, врачи и учителя. Как для ипотеки для учителей, так и для других перечисленных категорий обязательным условием является стаж работы на бюджетном месте как минимум три года;
• военные. Они получают субсидии от государства каждый год на индивидуальный счет, которыми могут воспользоваться через три года после вступления в НИС (накопительная ипотечная система);
• молодые семьи. Таковыми считаются зарегистрированные пары до 35 лет.

Условия социальной ипотеки

Обязательное условие для всех претендентов для получения льготной ипотеки – официальное трудоустройство. Вместе с онлайн-заявкой на ипотеку или анкетой в офисе нужно приложить справку о доходах и копию трудовой.

Также обязательным требованием является гражданство России и, как правило, возраст от 21 года. По программе можно купить только квартиру в новостройке (исключение – военная ипотека).

Получить государственную поддержку можно тремя способами:

• купить недорогую недвижимость из социального фонда;
• получить низкую ставку за счет субсидирования;
• получить компенсацию на выплату первого взноса или части кредита.

Как оформить социальную ипотеку в 2020 году?

Оформление проходит в несколько этапов:

1. Изучение банковского рынка, подготовка документа и поиск самого выгодного предложения.
2. Подача онлайн-заявки на ипотеку в кредитное учреждение и ожидание ответа от него.
3. Выбор жилья. Чаще всего банки сотрудничают с несколькими застройщиками. Поэтому для социального ипотечного кредитования можно рассмотреть варианты, предложенные банками.
4. Оформление кредитного договора.
5. Оформление прав собственности и регистрация обременения на недвижимость.

Какие банки выдают социальный кредит на жильё?

Полный перечень банков, которые поддерживают государственную программу, собраны на сайте. Больше всего в списке государственных кредитно-финансовых организаций, однако, есть и коммерческие учреждения.

Социальную ипотеку выдает Сбербанк. Здесь могут получить льготный кредит граждане РФ, которые старше 21 года. Обязательное условие – официальное трудоустройство. При этом ежемесячные взносы не должны превышать 45% от общего семейного бюджета.

Пользуется популярностью программа от Россельхозбанка, потому что здесь предлагается достаточно низкая процентная ставка для молодых семей. Но при отказе от добровольного страхования она существенно возрастает.

Социальные жилищные кредиты есть и в банке ВТБ. Здесь не нужно представлять огромный пакет документов и можно подключать созаемщиков. Но при этом необходимо внести крупный первый взнос – до 30%.

Все банки, которые выдают социальную ипотеку в России ищите на этой странице.