Социальная ипотека

Взять социальную ипотеку

Социальная ипотека – это льготные условия кредитования за счет безвозмездных государственных субсидий. Программа создана для поддержки малоимущих категорий граждан в приобретении собственного жилья. Условия предоставления могут меняться в зависимости от места проживания.

Кто может получить социальный ипотечный кредит?

Социальная ипотека доступна тем людям, которые имеют документальное подтверждение того, что они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для получения соответствующего сертификата и оформления нужно обратиться в местные органы власти.

При этом в рамках социальной ипотеки выделяются несколько категорий граждан России, которым предоставляются особые условия:

• бюджетники. Сюда входят молодые ученые, врачи и учителя. Как для ипотеки для учителей, так и для других перечисленных категорий обязательным условием является стаж работы на бюджетном месте как минимум три года;
• военные. Они получают субсидии от государства каждый год на индивидуальный счет, которыми могут воспользоваться через три года после вступления в НИС (накопительная ипотечная система);
• молодые семьи. Таковыми считаются зарегистрированные пары до 35 лет.

Условия социальной ипотеки

Обязательное условие для всех претендентов для получения льготной ипотеки – официальное трудоустройство. Вместе с онлайн-заявкой на ипотеку или анкетой в офисе нужно приложить справку о доходах и копию трудовой.

Также обязательным требованием является гражданство России и, как правило, возраст от 21 года. По программе можно купить только квартиру в новостройке (исключение – военная ипотека).

Получить государственную поддержку можно тремя способами:

• купить недорогую недвижимость из социального фонда;
• получить низкую ставку за счет субсидирования;
• получить компенсацию на выплату первого взноса или части кредита.

Как оформить социальную ипотеку в 2019 году?

Оформление проходит в несколько этапов:

1. Изучение банковского рынка, подготовка документа и поиск самого выгодного предложения.
2. Подача онлайн-заявки на ипотеку в кредитное учреждение и ожидание ответа от него.
3. Выбор жилья. Чаще всего банки сотрудничают с несколькими застройщиками. Поэтому для социального ипотечного кредитования можно рассмотреть варианты, предложенные банками.
4. Оформление кредитного договора.
5. Оформление прав собственности и регистрация обременения на недвижимость.

Какие банки выдают социальный кредит на жильё?

Полный перечень банков, которые поддерживают государственную программу, собраны на сайте. Больше всего в списке государственных кредитно-финансовых организаций, однако, есть и коммерческие учреждения.

Социальную ипотеку выдает Сбербанк. Здесь могут получить льготный кредит граждане РФ, которые старше 21 года. Обязательное условие – официальное трудоустройство. При этом ежемесячные взносы не должны превышать 45% от общего семейного бюджета.

Пользуется популярностью программа от Россельхозбанка, потому что здесь предлагается достаточно низкая процентная ставка для молодых семей. Но при отказе от добровольного страхования она существенно возрастает – на 7%.

Социальные жилищные кредиты есть и в банке ВТБ. Здесь не нужно представлять огромный пакет документов и можно подключать созаемщиков. Но при этом необходимо внести крупный первый взнос – до 40%.

Все банки, которые выдают социальную ипотеку в России ищите на этой странице.