Взять ипотеку по 2 документам
Те, кто не могут или не хотят оформлять справку о доходах, тоже имеют возможность получить деньги на покупку недвижимости. Такой шанс – это ипотека по двум документам без подтверждения доходов. Кредит подходит не только тем, кто не имеет официального места трудоустройства, но и тем, кто просто хочет упростить и ускорить механизм выдачи ипотеки. Все варианты ипотечного кредитования без лишних документов можно найти на нашем сайте.
Условия ипотеки по 2 документам
За удобство и скорость рассмотрения заявки клиенту приходится платить рублем. Основные параметры ипотеки с сокращенным пакетом документов:
- процентные ставки на несколько пунктов выше, чем для стандартной ипотеки с предоставлением справки 2-НДФЛ. Разница – 1-2%, однако при больших суммах денежный эквивалент может выглядеть внушительно;
- первоначальный взнос тоже значительно выше, чем у классических программ. Если для предложений со справками он составляет 10-20%, то в рассматриваемом случае – 40-50% от стоимости жилья;
- вторым документом может стать любой из списка банка. Перечень для выбора обширный – заграничный паспорт; водительские права, любые документы, подтверждающие собственность дорогостоящего имущества и др. Все эти документы косвенно, но подтверждают платежеспособность клиента;
- средний срок кредитования – 25-30 лет;
- покупаемая недвижимость по такой ипотеке ограничена. Обычно это ипотека на квартиру на первичном, вторичном рынке или загородный дом.
Преимущества и недостатки ипотеки по двум документам
Несмотря на небольшую переплату за счет более высокой процентной ставки у ипотеки по двум документам свои плюсы:
- возможность купить жилье с кредитом для тех, кто не работает официально.
- очевидная экономия времени. Не нужно просить в бухгалтерии справку о доходах и ждать ее изготовления.
В остальном у ипотеки по двум документам условия такие же, как у других ипотечных программ. Сохраняются и многие плюсы стандартной ипотеки с подтверждением дохода:
- возможность досрочного погашения без штрафных санкций;
- выбор схемы погашения кредита;
- длительный срок возврата.
Минусы программы:
- максимальная сумма кредита меньше, чем у ипотеки со справкой о доходах;
- минимальный возраст клиента для оформления заявки выше, чем обычно;
- льготная ипотека с государственной поддержкой обычно предполагают отчет о доходах.
Ипотека по двум документам – какие банки предлагают оформить?
Выбор предложений в 2019 году широкий. Например, выгодные варианты есть у таких банков, как Сбербанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк и ВТБ. Подробные условия ипотеки можно изучить на индивидуальной странице предложения (нажимайте на название продукта).
Но в первую очередь стоит обратить внимание на те организации, с которыми клиент уже сотрудничал или сотрудничает (зарплатный проект, оформленный депозит, опыт выдачи кредита). В таких ситуациях банки часто предлагают более выгодные условия.