Ипотека по двум документам

Взять ипотеку по 2 документам

Те, кто не могут или не хотят оформлять справку о доходах, тоже имеют возможность получить деньги на покупку недвижимости. Такой шанс – это ипотека по двум документам без подтверждения доходов. Кредит подходит не только тем, кто не имеет официального места трудоустройства, но и тем, кто просто хочет упростить и ускорить механизм выдачи ипотеки. Все варианты жилищного кредитования без лишних документов можно найти на нашем сайте.

Условия ипотеки по 2 документам

За удобство и скорость рассмотрения заявки клиенту приходится платить рублем. Основные параметры ипотеки с сокращенным пакетом документов:

• процентные ставки на несколько пунктов выше, чем для стандартной ипотеки с предоставлением справки 2-НДФЛ. Разница – 1-2%, однако при больших суммах денежный эквивалент может выглядеть внушительно;
• первоначальный взнос тоже значительно выше, чем у классических программ. Если для предложений со справками он составляет 10-20%, то в рассматриваемом случае – 40-50% от стоимости жилья;
• вторым документом может стать любой из списка банка. Перечень для выбора обширный – заграничный паспорт; водительские права, любые документы, подтверждающие собственность дорогостоящего имущества и др. Все эти документы косвенно, но подтверждают платежеспособность клиента;
• средний срок кредитования – 25-30 лет;
• покупаемая недвижимость по такой ипотеке ограничена. Обычно это квартира на первичном, вторичном рынке или загородный дом.

Преимущества и недостатки ипотеки по двум документам

Несмотря на небольшую переплату за счет более высокой процентной ставки у ипотеки по двум документам свои плюсы.

Во-первых, это возможность купить жилье с кредитом для тех, кто не работает официально.

Во-вторых, очевидная экономия времени. Не нужно просить в бухгалтерии справку о доходах и ждать ее изготовления. При этом срок рассмотрения заявки для такой ипотеки меньше, чем у обычной, – до 2-3 рабочих дней.

В остальном у ипотеки по двум документам условия такие же, как у других ипотечных программ. Сохраняются и многие плюсы стандартной ипотеки с подтверждением дохода:

• возможность досрочного погашения без штрафных санкций;
• выбор схемы погашения кредита;
• длительный срок возврата.

Минусы программы:

• максимальная сумма кредита меньше, чем у ипотеки со справкой о доходах;
• минимальный возраст клиента для оформления заявки выше, чем обычно;
• льготные кредиты с государственной поддержкой обычно предполагают отчет о доходах.

Ипотека по двум документам – какие банки предлагают оформить?

Выбор предложений в 2019 году широкий. Например, выгодные варианты есть у таких банков, как Сбербанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк и ВТБ. Подробные условия ипотеки можно изучить на индивидуальной странице предложения (нажимайте на название продукта).

Отдельно можно изучить информацию о банках:

• рейтинги по активам, кредитам и вкладам;
• отзывы постоянных клиентов;
• разветвленность сети офисов.

Но в первую очередь стоит обратить внимание на те организации, с которыми клиент уже сотрудничал или сотрудничает (зарплатный проект, оформленный депозит, опыт выдачи кредита). В таких ситуациях банки часто предлагают более выгодные условия.