Ипотека на RUB сроком на 2 в банках России
Изменить параметры

Сравнение 21 кредитов на комнату

Обновлено 03.10.2023
Ипотека по двум документам
Условия
Ставка
5.3 %
Платеж
11 829 ₽
Переплата
319 501 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 5.3 %
  • Сумма:300 тыс - 60 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1481
Подробнее
Подать заявкуПодробнее
Комната в ипотеку
Условия
Ставка
14.2 %
Платеж
17 212 ₽
Переплата
965 420 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 14.2 %
  • Сумма:300 тыс - 100 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1481
Подробнее
Подробнее
Ипотека для иностранных граждан
Условия
Ставка
14.2 %
Платеж
17 212 ₽
Переплата
965 420 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 14.2 %
  • Сумма:300 тыс - 100 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом, гараж
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1481
Подробнее
Подробнее
Ипотека с материнским капиталом
Условия
Ставка
14.2 %
Платеж
17 212 ₽
Переплата
965 420 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 5.7 %
  • Сумма:300 тыс - 100 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1481
Подробнее
Подробнее
Еще 3 ипотеки
Ипотека Вторичное жилье
Условия
Ставка
14 %
Платеж
17 079 ₽
Переплата
949 517 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 14 %
  • Сумма:500 тыс - 60 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1000
Подробнее
Подать заявкуПодробнее
Военная ипотека
Условия
Ставка
12.9 %
Платеж
16 359 ₽
Переплата
863 124 ₽
  • Первоначальный взнос:от 5 %
  • Ставка:12.9 %
  • Сумма:100 тыс - 2.6 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1000
Подробнее
Подать заявкуПодробнее
Рефинансирование военной ипотеки
Условия
Ставка
12.9 %
Платеж
16 359 ₽
Переплата
863 124 ₽
  • Первоначальный взнос:от 5 %
  • Ставка:12.9 %
  • Сумма:100 тыс - 2.6 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1000
Подробнее
Подать заявкуПодробнее
Еще 2 ипотеки
Рефинансирование ипотеки
Условия
Ставка
9.15 %
Платеж
14 024 ₽
Переплата
582 855 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 9.15 %
  • Сумма:от 300 тыс ₽
  • Срок:3 - 35 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом, участок, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2272
Подробнее
Подробнее
Квартира или доля в ипотеку на вторичном рынке
Условия
Ставка
9.15 %
Платеж
14 024 ₽
Переплата
582 855 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 9.15 %
  • Сумма:от 300 тыс ₽
  • Срок:3 - 35 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2272
Подробнее
Подробнее
Ипотека На комнату
Условия
Ставка
9.15 %
Платеж
14 024 ₽
Переплата
582 855 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 9.15 %
  • Сумма:300 тыс - 10 млн ₽
  • Срок:3 - 35 лет
  • Цель ипотеки:Доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2272
Подробнее
Подробнее
Ипотека Целевой кредит на строительство дома
Условия
Ставка
11.15 %
Платеж
15 246 ₽
Переплата
729 526 ₽
  • Первоначальный взнос:до 70 %
  • Ставка:от 11.15 %
  • Сумма:300 тыс - 30 млн ₽
  • Срок:3 - 20 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2272
Подробнее
Подробнее
Еще 3 ипотеки
Ипотека Под залог недвижимости
Условия
Ставка
10 %
Платеж
14 537 ₽
Переплата
644 390 ₽
  • Первоначальный взнос:от 50.01 %
  • Ставка:от 10 %
  • Сумма:250 тыс - 25 млн ₽
  • Срок:1 - 15 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
  • Штраф:в размере, согласованном Сторонами в Индивидуальных условиях, от неуплаченной/несвоевременно уплаченной Заемщиком суммы за каждый день просрочки
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2440
Подробнее
Подробнее
Удачная ипотека
Условия
Ставка
12 %
Платеж
15 782 ₽
Переплата
793 817 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:12 - 18 %
  • Сумма:500 тыс - 7 млн ₽
  • Срок:2 - 10 лет
  • Цель ипотеки:Не важно
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0.06% от суммы непогашенных в срок ссудной задолженности и процентов за каждый день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2638
Подробнее
Подробнее
Ипотека На приобретение комнаты
Условия
Ставка
12.15 %
Платеж
15 877 ₽
Переплата
805 280 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 12.15 %
  • Сумма:от 300 тыс ₽
  • Срок:3 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2304
Подробнее
Подробнее
Ипотека Квартира в новостройке
Условия
Ставка
12.8 %
Платеж
16 295 ₽
Переплата
855 361 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 4.1 %
  • Сумма:300 тыс - 30 млн ₽
  • Срок:5 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 429
Подробнее
Подробнее
Ипотека Готовое жилье
Условия
Ставка
12.8 %
Платеж
16 295 ₽
Переплата
855 361 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 4.1 %
  • Сумма:300 тыс - 30 млн ₽
  • Срок:5 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 429
Подробнее
Подробнее
Еще 1 ипотека
Ипотека Кредит на приобретение жилья на вторичном рынке
Условия
Ставка
12.8 %
Платеж
16 295 ₽
Переплата
855 361 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 12.8 %
  • Сумма:300 тыс - 30 млн ₽
  • Срок:5 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора, за каждый день просрочки платежа.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 567
Подробнее
Подробнее
Ипотека Кредит на приобретение готовой жилой недвижимости
Условия
Ставка
12.9 %
Платеж
16 359 ₽
Переплата
863 124 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 12.9 %
  • Сумма:от 300 тыс ₽
  • Срок:1 - 20 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф:0,015% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 485
Подробнее
Подробнее
Ипотека на новостройку
Условия
Ставка
13.29 %
Платеж
16 613 ₽
Переплата
893 544 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 13.29 %
  • Сумма:500 тыс - 50 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:10% от суммы ежемесячного платежа за каждое нарушение.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1978
Подробнее
Подробнее
Ипотека
Условия
Ставка
13.5 %
Платеж
16 750 ₽
Переплата
910 021 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:13.5 - 18 %
  • Сумма:100 тыс - 100 млн ₽
  • Срок:1 - 20 лет
  • Цель ипотеки:Не важно
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости, другое
  • Штраф:пеня/неустойка согласно величине ключевой ставки Банка России, действующей на момент нарушения заемщиком своих обязательств.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2568
Подробнее
Подробнее
Ипотека Готовое жилье
Условия
Ставка
13.65 %
Платеж
16 849 ₽
Переплата
921 830 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 13.65 %
  • Сумма:300 тыс - 20 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере 0,1% или 0,2% (в зависимости от условий Кредитного договора) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2816
Подробнее
Подробнее

Отзывы об ипотеке на комнату

Оставить отзыв
Пользователь
Антон Борисов,
Москва
5
​Брали ипотеку в 2018 году

Тогда нам показалась такая ставка нормальной, пока не наступил кризис и нужно было срочно снижать платежи. Очень благодарны Тинькоффу за одобрение. Ожидали большей бумажной волокиты и нервотрепки, но банк оказался на высоте. Все вопросы решались либо звонком по телефону либо в чате с нашим кредитным менеджером. Личное общение было только один раз, когда нам договор на подпись привезли. Теперь все удобно, платежи взносим прямо через основное приложение Тинькофф, процент уменьшили до 8

Пользователь
Илья,
Москва
5
Супер экономия

Капитально сэкономил на платежах после рефинансирования ипотеки в Тинькофф. Знал бы, что все получится, обратился значительно раньше. Оформлял ипотеку еще когда был молодой и глупый, считать умел плохо. Казалось чего там, на переплату заработаю. Сейчас уже очень хорошо считаю, поскольку семья. За взятую в ВТБ ипотеку у меня переплата за квартиру почти 3 млн. После рефинасирования у Тинькофф сумма уменьшилась прилично. Банк учел наличие маленького ребенка, поэтому предложил маленький процент.

Купить комнату в ипотеку

Содержание
  1. Условия ипотеки на покупку комнаты
  2. Каким требованиям нужно соответствовать, чтобы взять комнату в ипотеку?
  3. Как купить комнату в ипотеку?
  4. Ипотека на комнату – банки, которые предоставляют такой кредит
  5. Часто задаваемые вопросы об ипотеке на комнату

Купить просторную квартиру могут позволить себе не все. Поэтому ипотека на комнату – это доступный способ обзавестись хоть и маленьким, зато собственным жильем. Кредит для комнаты может понадобиться для сдачи недвижимости в аренду или постепенного выкупа квартиры. На нашем портале собраны все актуальные предложения для этих целей.

Условия ипотеки на покупку комнаты

Залог в виде комнаты банку продать гораздо тяжелее, чем полноценную квартиру. Поэтому условия ипотечного кредитования более жесткие. К тому же, государственные субсидии распространяются только на квартиру в новостройке, а не на долю жилья на вторичном рынке. Льготная ипотека доступна только многодетным семьям – они могут погасить первый взнос средствами материнского капитала. Для всех остальных условия таковы:

  • первоначальный взнос от 10 до 40% от стоимости жилья (чем выше – тем больше шансов получить одобрение);
  • сроки ипотеки – до 30 лет.

Если нужен кредит на комнату в коммунальной квартире, то нужно выполнить дополнительное условие банков. Перед оформлением нужно обязательно получить письменный отказ от покупки комнаты от жильцов коммуналки. Документ должен быть заверен у нотариуса.

Каким требованиям нужно соответствовать, чтобы взять комнату в ипотеку?

По сути, перечень почти одинаков во всех кредитных учреждениях. Есть только некоторые отличия исходя из банковской политики. Базовые требования:

  • возраст не меньше 21 года. Верхняя граница возрастного ограничения указывается для того времени, как клиент полностью расплатится с долгом. Сделать это нужно не позднее 55-60 лет;
  • гражданство РФ и регистрация в том регионе, где присутствует банк;
  • официальное трудоустройство. Стаж на последнем месте – как минимум полгода, а общий опыт работы – от полутора лет.

Обязательным условием также является наличие хорошей кредитной истории. При получении онлайн-заявки от клиента банки сразу же делают запрос в бюро кредитных историй.

Как купить комнату в ипотеку?

Процесс получения кредита проходит по такой схеме:

  1. Поиск подходящего жилья и сбор необходимых документов.
  2. Подбор выгодного предложения.
  3. Подача онлайн-заявки на ипотеку или бумажной анкеты в офисе кредитной организации.
  4. Обработка заявления и рассмотрение кандидатуры для кредита длится в течение 2-3 дней. За это время происходит и анализ жилья кредитными экспертами.
  5. Подписание договора и внесение первоначального взноса.
  6. Выдача денег и оформление собственности на недвижимость.

Ипотека на комнату – банки, которые предоставляют такой кредит

Ипотеку на долю в квартиру выдают такие кредитные организации, как Сбербанк, Зенит, СКБ-Банк, Банк Открытие, Росбанк и другие. Самый длительный срок кредитования у Сбербанка – до 30 лет. Полный перечень финансовых учреждений собран на странице.

В первую очередь стоит изучить предложения того банка, который выдает зарплату. В этом случае можно получить более выгодные условия. Дополнительные бонусы для комнатной ипотеки также можно получить, если:

  • согласиться на добровольное страхование жизни и здоровья (залог нужно застраховать обязательно);
  • внести крупный первоначальный платеж – около 40% от суммы;
  • иметь накопительный счет в выбранном банке.

Часто задаваемые вопросы об ипотеке на комнату

Дают ли ипотеку на комнату?
Да, есть ипотечные программы, по которым можно получить кредитование на комнату либо долю в квартире.
Какая максимальная сумма ипотеки на комнату?
Максимальная сумма ипотечного кредита рассчитывается исходя от дохода и обеспечения заемщика. если вы предоставляете полный пакет документов, залоговое имущество ли поручительство, страхование, то сумма ипотеки будет выше, нежели оформление без справок и обеспечения. Максимальная сумма ипотеки - 15 000 000 рублей для Москвы и МО.
Можно ли купить комнату в ипотеку в общежитии?
Да, можно, купить в ипотеку комнату в общежитии или коммунальной квартире, в том случае, если жилье соответствует требованиям для продажи. Например, построено не позднее 1970 г., не подлежит сносу, отсутствуют долги по коммунальным платежам и пр.
Дает ли Сбербанк ипотеку на комнату?
Да, вы можете оформить ипотеку в Сбербанке оп программе «Приобретение готового жилья».