Россия
Долго не решались взять ипотеку с женой. Слышали кучу историй о бесконечных справках, отказанных заявках и скрытых комиссиях. Но в АТБ все оказалось на удивление спокойно. В офисе нам сразу выдали понятный чек-лист с конкретными документами. Заявку одобрили за три дня, хотя переживали из-за того что у жены официальный доход меньше чем хотелось бы. На сделке менеджер сидел рядом с нами и детально о...Читать далее
Всем привет! Хочу поделиться своим опытом, потому что когда сама искала информацию, очень не хватало реальных отзывов от обычных людей.Я брала ипотеку одна, без созаёмщика. Многие говорили что одобрят меньшую сумму или вообще откажут, но всё прошло нормально. Работаю официально в хорошей компании, доход стабильный, наверное это и стало фактором успеха.Выбрала Альфу после того как сравнила нескольк...Читать далее
Банки выдают средства на покупку домов или квартир в рамках специальных программ выгодной ипотеки. При стабильном доходе и официальной занятости получить средства на покупку новостройки или вторичной недвижимости в России несложно. Существуют предложения жилищного кредитования, предназначенные для молодых семей и начинающих специалистов, военных и работников бюджетной сферы. Эти категории физических лиц могут рассчитывать на низкие процентные ставки, в том числе по рефинансированию.
Для многих граждан России самой выгодной ипотекой являются предложения, не предполагающие обязательного первоначального взноса. Нет необходимости ждать и копить деньги, а можно сразу заключить сделку. Однако в :cur_year году по таким программам итоговая переплата может быть выше. При выборе наиболее привлекательного жилищного кредита важно обращать внимание на:
После подписания договора на выгодную ипотеку в :cur_year году имущество остается в залоге у финансового учреждения до полного погашения задолженности. При выборе программы учитывается общая стоимость кредитного договора с господдержкой или на обычных условиях. В нее входят не только годовые проценты, но и комиссии, которые могут взиматься за ведение счета, стоимость страхования объекта.
Необходимую сумму в рамках выгодной ипотеки на жилье проще взять со справкой о доходах, на основании которой банк принимает решение о кредитном лимите, процентной ставке, сроке погашения. Лучше выбирать варианты с первоначальным взносом – они дешевле для заемщика. Стоит ознакомиться с предложениями с государственными субсидиями. Если клиент соответствует определенным требованиям, он сможет подать заявку на получение социального кредита или льготных условий по ставке 1,4% годовых.
Оценивая, в каком банке самая выгодная ипотека, следует учитывать срок погашения. Некоторым категориям граждан предоставляется жилищная ссуда на 20-30 лет. Чем больше срок, тем значительнее окончательная переплата. При привлечении материнского капитала в качестве первого взноса или средств погашения важно выделить долю ребенку. Это обязательное условие субсидирования.
Информацию о том, в каком банке самая выгодная ипотека, можно найти на сайте Ru.myfin.by. Рекомендуем воспользоваться ипотечным калькулятором, опубликованным на портале. С его помощью можно рассчитать ежемесячный платеж, окончательную переплату и окончательную стоимость объекта недвижимости. Если вас устраивает предложение, можно сразу подать онлайн-заявку. Лучшие условия предлагают банки, работающие по программам с господдержкой.
При выборе предложения по ипотечному кредитованию важно обратить внимание на предлагаемые условия. От параметров напрямую зависит итоговая стоимость объекта и ежемесячный платеж. Высокая процентная ставка и затянутый срок влекут существенное удорожание недвижимости для покупателя.
Второй важный аспект – репутация и надежность банка. Финансовая организация, выбранная для заключения сделки, должна обладать внушительными активами и стабильным положением на рынке. Не стоит выбирать банки, столкнувшиеся со значительными сложностями, даже если они предлагают лучшие условия на рынке. Далее в таблице приведены актуальные предложения по ипотечному кредитованию от банков из списка лучших.
Название банка | Программа | Годовая процентная ставка | Срок кредитования | Первоначальный взнос в процентах | Максимальная сумма | Цель получения средств |
|---|---|---|---|---|---|---|
Газпромбанк | Ипотека на Вторичное жилье | От 17.7% | 1 - 17 лет | 10-85 процентов от стоимости объекта | 80 млн руб | Покупка квартиры на вторичном рынке или приобретение индивидуального жилого дома |
ТКБ | Новостройка с господдержкой | 10-0% | 3 - 25 лет | Минимум 20% от цены недвижимости | 12 млн руб | Квартира в первичном жилье |
Альфа-банк | Вторичное жильё | Не менее 17.99% | 3 - 30 лет | От 15% | 100 млн руб | Дом или объект во вторичном жилье |
ПСБ | В ипотеку – без справок! | От 5.35 процентов | 3 - 30 лет | 20-80 процентов от цены | 30 млн руб | Любые объекты недвижимости |
ДОМ.РФ | Рефинансирование ипотеки | 18.3 и более процентов | 3 - 30 лет | 10-85% | 30 млн руб | Вторичка, новостройки, дома |
Совкомбанк | Вторичное жилье | 17.49 и выше | 10 - 30 лет | Минимум 15,01% | 50 млн руб | Вторичный рынок жилья |
ВТБ | Рефинансирование ипотеки | 18.1 и более | 1 - 30 лет | 10-90 | 100 млн руб | Любые, кроме долей и комнат |
Открытие | Семейная ипотека | 6 и выше | 3 - 30 лет | 15-80 | 12 млн руб | Все, кроме комнат и долей |
МТСБанк | Ипотека с господдержкой | 7.9-8% | 3 - 30 лет | Минимум 15 | 6 млн руб | Только новостройки |
Уральский банк реконструкции и развития | Квартира в новостройке | Выше 22.5 процентов | 5 - 25 лет | Минимум 10 | 30 млн руб | Новостройки или индивидуальные дома |
ЮниКредитБанк | Семейная ипотека | 6 и выше | 1 - 30 лет | От 20 | 12 млн руб | Новое жилье |
Форабанк | Всем по карману готовое жилье | От 18.1% | 3 - 30 лет | От 10 | 50 млн руб | Вторичка, дом или доля |
Московский индустриальный банк | Готовое жильё | От 9.9% | 3 - 30 лет | От 10 | 30 млн руб | Вторичка |