Россия
Ипотека на мне уже пару лет как. В этому году получил квартиру и переехал. Очень комфортно жить в своей квартире, делать можно что угодно. А платил будто снимаешь. У меня первоначальный взнос был хороший, поэтому взял ипотеку с комфортным платежом на 8 лет. Оформление прошло легко и относительно быстро, я думал тяжелее этот процесс весь.
Ипотека штука оказывается не такая уж сложная и тяжёлая. Опять же если брать не сейчас с этим конским процентом. У меня 7 процентов, брала 4 года назад, сейчас живу будто снимаю квартиру, так как ежемесячный платеж ещё меньшее, чем я снимала у людей в своё время. Банк отличный, проблем с оформлением и выплатами не было.
Банки выдают средства на покупку домов или квартир в рамках специальных программ выгодной ипотеки. При стабильном доходе и официальной занятости получить средства на покупку новостройки или вторичной недвижимости в России несложно. Существуют предложения жилищного кредитования, предназначенные для молодых семей и начинающих специалистов, военных и работников бюджетной сферы. Эти категории физических лиц могут рассчитывать на низкие процентные ставки, в том числе по рефинансированию.
Для многих граждан России самой выгодной ипотекой являются предложения, не предполагающие обязательного первоначального взноса. Нет необходимости ждать и копить деньги, а можно сразу заключить сделку. Однако в :cur_year году по таким программам итоговая переплата может быть выше. При выборе наиболее привлекательного жилищного кредита важно обращать внимание на:
После подписания договора на выгодную ипотеку в :cur_year году имущество остается в залоге у финансового учреждения до полного погашения задолженности. При выборе программы учитывается общая стоимость кредитного договора с господдержкой или на обычных условиях. В нее входят не только годовые проценты, но и комиссии, которые могут взиматься за ведение счета, стоимость страхования объекта.
Необходимую сумму в рамках выгодной ипотеки на жилье проще взять со справкой о доходах, на основании которой банк принимает решение о кредитном лимите, процентной ставке, сроке погашения. Лучше выбирать варианты с первоначальным взносом – они дешевле для заемщика. Стоит ознакомиться с предложениями с государственными субсидиями. Если клиент соответствует определенным требованиям, он сможет подать заявку на получение социального кредита или льготных условий по ставке 1,4% годовых.
Оценивая, в каком банке самая выгодная ипотека, следует учитывать срок погашения. Некоторым категориям граждан предоставляется жилищная ссуда на 20-30 лет. Чем больше срок, тем значительнее окончательная переплата. При привлечении материнского капитала в качестве первого взноса или средств погашения важно выделить долю ребенку. Это обязательное условие субсидирования.
Информацию о том, в каком банке самая выгодная ипотека, можно найти на сайте Ru.myfin.by. Рекомендуем воспользоваться ипотечным калькулятором, опубликованным на портале. С его помощью можно рассчитать ежемесячный платеж, окончательную переплату и окончательную стоимость объекта недвижимости. Если вас устраивает предложение, можно сразу подать онлайн-заявку. Лучшие условия предлагают банки, работающие по программам с господдержкой.
При выборе предложения по ипотечному кредитованию важно обратить внимание на предлагаемые условия. От параметров напрямую зависит итоговая стоимость объекта и ежемесячный платеж. Высокая процентная ставка и затянутый срок влекут существенное удорожание недвижимости для покупателя.
Второй важный аспект – репутация и надежность банка. Финансовая организация, выбранная для заключения сделки, должна обладать внушительными активами и стабильным положением на рынке. Не стоит выбирать банки, столкнувшиеся со значительными сложностями, даже если они предлагают лучшие условия на рынке. Далее в таблице приведены актуальные предложения по ипотечному кредитованию от банков из списка лучших.
Название банка | Программа | Годовая процентная ставка | Срок кредитования | Первоначальный взнос в процентах | Максимальная сумма | Цель получения средств |
|---|---|---|---|---|---|---|
Газпромбанк | Ипотека на Вторичное жилье | От 28% | 1 - 15 лет | 10-85 процентов от стоимости объекта | 80 млн руб | Покупка квартиры на вторичном рынке или приобретение индивидуального жилого дома |
ТКБ | Новостройка с господдержкой | 10-0% | 3 - 25 лет | Минимум 20% от цены недвижимости | 12 млн руб | Квартира в первичном жилье |
Альфа-банк | Вторичное жильё | Не менее 28.49% | 3 - 30 лет | От 15% | 70 млн руб | Дом или объект во вторичном жилье |
ПСБ | В ипотеку – без справок! | От 5.35 процентов | 3 - 30 лет | 20-80 процентов от цены | 30 млн руб | Любые объекты недвижимости |
ДОМ.РФ | Рефинансирование ипотеки | 26.4 и более процентов | 3 - 30 лет | 10-85% | 30 млн руб | Вторичка, новостройки, дома |
Совкомбанк | Вторичное жилье | 27.49 и выше | 10 - 30 лет | Минимум 15,01% | 50 млн руб | Вторичный рынок жилья |
ВТБ | Рефинансирование ипотеки | 27.4 и более | 1 - 30 лет | 10-90 | 100 млн руб | Любые, кроме долей и комнат |
Открытие | Семейная ипотека | 6 и выше | 3 - 30 лет | 15-80 | 12 млн руб | Все, кроме комнат и долей |
МТСБанк | Ипотека с господдержкой | 7.9-8% | 3 - 30 лет | Минимум 15 | 6 млн руб | Только новостройки |
Уральский банк реконструкции и развития | Квартира в новостройке | Выше 26.6 процентов | 5 - 25 лет | Минимум 10 | 30 млн руб | Новостройки или индивидуальные дома |
ЮниКредитБанк | Семейная ипотека | 6 и выше | 1 - 30 лет | От 20 | 12 млн руб | Новое жилье |
Форабанк | ДОМ РФ Готовое жилье | От 25% | 3 - 30 лет | От 10 | 50 млн руб | Вторичка, дом или доля |
Московский индустриальный банк | Готовое жильё | От 9.9% | 3 - 30 лет | От 10 | 30 млн руб | Вторичка |