Содержание
Россия
Оформлял ипотеку по программе «Ипотека на квартиру в новостройке» несколько лет назад. Работа сотрудников банка не омрачила впечталения, все были дружелюбны и грамотны, так же и потом на протяжении всего времени. Сейчас я погасил половину суммы, которую брал, все нормально.
Сбербанк нарушает законы и продолжает вводить людей в заблуждение Хочу поделиться своей историей, чтобы другие не попались на ту же удочку, а те кто уже попался -знал свои права. В 2023 году мы с женой брали ипотеку по господдержке. Время было сложное, оформлялись быстро, и банк воспользовался этим по полной.Нам озвучили ставку 6%, но с условием: обязательно купить их пакет «Домклик Плюс». На прямой вопрос: «А можно оформить только страхование жизни, без ваших развлекательных подписок?» — менеджер четко сказал «Нет» и пригрозил последствиями в виде повышения ставки. Выбора не оставили.Сейчас выяснилось, что такая практика незаконна.ФАС уже вынесла решение против Сбербанка за навязывание этого пакета. На данном этапе это пакет отменили , нет никакой информации о нем, договор не высылают, расчеты в цифрах не высылают, разбираться не хотят. Но касаемо тех, кто уже попался на это, банку плевать. Когда мы обратились, чтобы переоформить страховку в другой компании (дешевле и без лишнего), с сохранением льготной ставки(как предписал ФАС) нам отказали. В ответ — цитата: «Вы добровольно согласились», но незаконное ,написанное в договоре , законным считаться не может( это, чтобы вы не пугались таких ответов).Переплата — это просто грабеж. Посчитали с женой разницу между их навязанным пакетом и обычным страхованием жизни. За весь срок ипотеки выходит около миллиона рублей при оплате этого пакета. За ненужные моей семье развлекательные услуги! Лучше бы эти деньги ушли на выплату ипотеки с урезанием срока.Такое отношение к клиентам неприемлемо. Банк нарушает закон, игнорирует решения ФАС и продолжает выкачивать деньги из людей, которые и так взяли на себя огромную финансовую ответственность.Если вы уже в таких условиях, знайте , это незаконно, вы имеете полное право оспорить данный пункт договора и требовать дополнительное соглашение к основному кредитному договору с сохранением льготной ставки, не останавливайтесь , боритесь до конца.Требуйте соблюдения своих прав. А тем, кто только думает об этом или сомневается в предложенных услугах банка ,лучше — рассмотрите другие банки.В дополнение к тому, что я написала , в решении данного вопроса банк категорически сопротивляется , отказывает в документах , которые касаются как раз этого пакета, всячески задерживают выдачу этих документов, сомневаюсь , что они там вообще у них имеются , не выдают полис, не объясняют что застраховывают этим пакетом и как потом в случае «чп» воспользоваться этой страховкой , налицо еще одно нарушение закона!!! Препятствуют в получении документов !
Ипотека на вторичное жилье – популярная банковская программа. Причина популярности – покупка квартиры на вторичном рынке является более доступной, а кредиты на вторичку – более выгодные, чем ипотека на квартиры в новостройках.
С помощью такой программы можно стать владельцем:
Главное условие – недвижимость должна быть готовой, а не на стадии строительства.
Выбранная квартира или дом должны быть согласованы с банком. Чаще всего особые требования выставляются к таким параметрам:
Ставки ипотеки для готового жилья немного ниже, чем для новостроек.
Есть и более выгодные предложения, но их можно получить только людям, которые имеют право на льготы. Например, в 2025 году действует программа по семейной ипотеке. Ее могут оформить семьи, у которых есть как минимум двое детей. В этом случае действует процентная ставка 6%. Низкий тариф кредита на вторичное жилье в этом случае обусловлен государственными дотациями.
Льготные условия могут быть предоставлены военным, бюджетникам, многодетным семьям (материнский капитал). Все остальные категории могут получить более привлекательные проценты таким образом:
Процесс оформления не отличается принципиально от регистрации кредитов на новое жилье. Для получения денег нужно:
Выгодное предложение есть у Сбербанка. Здесь можно купить квартиру или дом с первоначальным взносом от 15% от стоимости жилья и с низкими процентными ставками. Возможно оформление без справок о доходах, но тогда размер первоначального взноса увеличится.
Взять выгодную ипотеку на вторичку можно также в таких банках, как ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк.
Полный список предложений для приобретения вторичной недвижимости есть на странице. С помощью фильтров и онлайн калькулятора можно подобрать нужную программу.
Рекомендуем в первую очередь рассмотреть вариант банка, где вы являетесь зарплатным клиентам. В этом случае часто предоставляются скидки.