Коммерческая ипотека

Взять ипотеку на коммерческую недвижимость

Приобретение офисного, торгового помещения или иного типа недвижимости доступно не только предпринимателям, ведущим бизнес. Физические лица тоже могут получить кредит на покупку коммерческой недвижимости на выгодных условиях, чтобы обзавестись собственным имуществом и не тратить средства на аренду.

Преимущества коммерческой ипотеки для физических лиц

Получить ипотеку для приобретения помещения, используемого в коммерческих целях, стоит по нескольким причинам:

• выгода – процентные ставки начинаются от 3%;
• крупная сумма кредита;
• не требуются поручители и сторонний залог;
• длительные сроки ипотеки – до 30 лет, поэтому платежи комфортны;
• негативная кредитная история не исключает одобрения;
• не нужно оформлять страховой полис на физическое лицо.

Впрочем, коммерческая ипотека без первоначального взноса – редкость, так как банки не хотят брать на себя лишние риски, внести нужно от 20% стоимости имущества.

Требования банков к клиенту и недвижимости по коммерческой ипотеке

Строгое выполнение всех требований, выдвигаемых кредитором, значительно повышает шансы на принятие положительного решения. При обращении в банки России необходимо:

• достичь возраста 21 года;
• иметь стаж работы свыше 3 месяцев;
• получать высокий доход, подтвержденный 2-НФДЛ;
• планировать приобретение коммерческой недвижимости в новостройке или на вторичном рынке;
• подготовить справку 3-НДФЛ и выписку из ПФР.

Имущество потребует обязательной оценки, чтобы банк убедился в его ликвидном состоянии.

Как оформить ипотеку на коммерческую недвижимость?

Получить средства на приобретение помещения несложно, хотя эта процедура и требует длительного ожидания. Главное – следовать инструкции:

1. Задайте параметры поиска коммерческой ипотеки – калькулятор ипотеки поможет подобрать лучшие программы.
2. Изучите условия, актуальные в 2019 году, сравните ставки, комиссии, требования, размер ежемесячного платежа и первого взноса.
3. Выберите, в каком банке выгодно оформить ипотеку, где взять средства можно с минимальной переплатой.
4. Подайте онлайн-заявку на ипотеку на рассмотрение – для оценки платежеспособности и принятия решения может потребоваться до недели.
5. Заключите договор с кредитным учреждением, после чего деньги будут переведены на банковский счет.

Если в будущем финансовая ситуация изменится, доступно рефинансирование ипотеки, оформленного на покупку нежилого помещения. Так вы сможете избежать просрочек, начисления повышенных процентов, а кредитная история останется безупречной.

Где взять кредит на коммерческую недвижимость?

Обращение в финансовое учреждение – это более выгодный и удобный способ, чем копить, откладывая средства. Интересует коммерческая ипотека? Банки готовы выдать деньги под невысокий процент. Заманчивые программы в 2019 году действуют в Инвестторгбанке, Абсолютбанке, Московском Кредитном Банке и других организациях.