Ипотека на RUB сроком на 2 в банках России
Изменить параметры

Сравнение 46 кредитов

Обновлено 04.06.2023
Ипотека На покупку квартиры и апартаментов
Условия
Ставка
11.49 %
Платеж
38 648 ₽
Переплата
1 887 762 ₽
  • Первоначальный взнос:от 15 %
  • Ставка:от 11.49 %
  • Сумма:500 тыс - 20 млн ₽
  • Срок:1 - 20 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:штраф в размере 15% от суммы задолженности, установленной на дату соответствующего нарушения.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 7706450420
Подробнее
Подать заявкуПодробнее
Ипотека без посещения офиса (дистанционное открытие)
Условия
Ставка
5 %
Платеж
29 168 ₽
Переплата
750 162 ₽
  • Первоначальный взнос:от 15 %
  • Ставка:от 5 %
  • Сумма:от 600 тыс ₽
  • Срок:3 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, гараж
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1354
Подробнее
Подать заявкуПодробнее
Ипотека Квартира в новостройке
Условия
Ставка
5 %
Платеж
31 788 ₽
Переплата
1 064 594 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:5 - 10.65 %
  • Сумма:от 600 тыс ₽
  • Срок:3 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1354
Подробнее
Подробнее
Ипотека Вторичное жилье
Условия
Ставка
8.4 %
Платеж
33 949 ₽
Переплата
1 323 899 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:8.4 - 11.5 %
  • Сумма:от 600 тыс ₽
  • Срок:3 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1354
Подробнее
Подробнее
Семейная ипотека
Условия
Ставка
5 %
Платеж
29 168 ₽
Переплата
750 162 ₽
  • Первоначальный взнос:от 15 %
  • Ставка:от 5 %
  • Сумма:600 тыс - 12 млн ₽
  • Срок:3 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1354
Подробнее
Подробнее
Ипотека с господдержкой
Условия
Ставка
7 %
Платеж
31 930 ₽
Переплата
1 081 580 ₽
  • Первоначальный взнос:15 - 90 %
  • Ставка:от 7 %
  • Сумма:600 тыс - 12 млн ₽
  • Срок:3 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1354
Подробнее
Подробнее
Еще 4 ипотеки
Ипотека
Условия
Ставка
4.8 %
Платеж
34 821 ₽
Переплата
1 428 515 ₽
  • Первоначальный взнос:15 - 85 %
  • Ставка:от 4.8 %
  • Сумма:500 тыс - 50 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом, гараж
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2312
Подробнее
Подробнее
Ипотека Апартаменты
Условия
Ставка
10.4 %
Платеж
36 953 ₽
Переплата
1 684 397 ₽
  • Первоначальный взнос:15 - 85 %
  • Ставка:от 10.4 %
  • Сумма:500 тыс - 50 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2312
Подробнее
Подробнее
Рефинансирование ипотеки
Условия
Ставка
11.9 %
Платеж
39 296 ₽
Переплата
1 965 484 ₽
  • Первоначальный взнос:15 - 85 %
  • Ставка:от 11.4 %
  • Сумма:500 тыс - 30 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2312
Подробнее
Подробнее
Еще 2 ипотеки
Ипотека Госпрограмма 2020
Условия
Ставка
7.7 %
Платеж
32 931 ₽
Переплата
1 201 691 ₽
  • Первоначальный взнос:15 - 80 %
  • Ставка:от 7.7 %
  • Сумма:500 тыс - 12 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3251
Подробнее
Подробнее
Рефинансирование ипотеки
Условия
Ставка
9.29 %
Платеж
35 269 ₽
Переплата
1 482 269 ₽
  • Первоначальный взнос:20 - 80 %
  • Ставка:от 9.29 %
  • Сумма:500 тыс - 50 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2209
Подробнее
Подробнее
Ипотека Апартаменты
Условия
Ставка
11.19 %
Платеж
38 178 ₽
Переплата
1 831 314 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 80 %
  • Ставка:от 11.19 %
  • Сумма:500 тыс - 60 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Не важно
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2209
Подробнее
Подробнее
Еще 1 ипотека
Ипотека Своя квартира - апартаменты
Условия
Ставка
9.5 %
Платеж
35 584 ₽
Переплата
1 520 119 ₽
  • Первоначальный взнос:20 - 80 %
  • Ставка:от 9.5 %
  • Сумма:600 тыс - 15 млн ₽
  • Срок:1 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки при 365 днях в году или 0,0598% за каждый день просрочки при 366 днях в году.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2490
Подробнее
Подробнее
Ипотека Рефинансирование
Условия
Ставка
9.85 %
Платеж
36 113 ₽
Переплата
1 583 610 ₽
  • Первоначальный взнос:от 15 %
  • Ставка:от 9.85 %
  • Сумма:от 300 тыс ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2304
Подробнее
Подробнее
Ипотека на Вторичное жилье
Условия
Ставка
9.99 %
Платеж
36 326 ₽
Переплата
1 609 147 ₽
  • Первоначальный взнос:15 - 85 %
  • Ставка:от 9.99 %
  • Сумма:700 тыс - 60 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В соответствии с условиями, определенными Кредитным договором.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 354
Подробнее
Подробнее
Ипотека на Новостройку
Условия
Ставка
9.99 %
Платеж
36 326 ₽
Переплата
1 609 147 ₽
  • Первоначальный взнос:15 - 85 %
  • Ставка:от 9.99 %
  • Сумма:700 тыс - 60 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В соответствии с условиями, определенными Кредитным договором.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 354
Подробнее
Подробнее
Ипотека на дом
Условия
Ставка
11.2 %
Платеж
38 193 ₽
Переплата
1 833 190 ₽
  • Первоначальный взнос:20 - 80 %
  • Ставка:от 11.2 %
  • Сумма:700 тыс - 60 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В соответствии с условиями, определенными Кредитным договором.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 354
Подробнее
Подробнее
Еще 2 ипотеки
Ипотека На апартаменты
Условия
Ставка
10.15 %
Платеж
36 570 ₽
Переплата
1 638 431 ₽
  • Первоначальный взнос:от 10 %
  • Ставка:от 10.15 %
  • Сумма:от 300 тыс ₽
  • Срок:3 - 35 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2272
Подробнее
Подробнее
Ипотека Приобретение недвижимости
Условия
Ставка
10.25 %
Платеж
36 723 ₽
Переплата
1 656 787 ₽
  • Первоначальный взнос:15 - 90 %
  • Ставка:от 10.25 %
  • Сумма:от 500 тыс ₽
  • Срок:10 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом, участок, доля в кв.
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2210
Подробнее
Подробнее
Ипотека Приобретение недвижимости
Условия
Ставка
10.25 %
Платеж
36 723 ₽
Переплата
1 656 787 ₽
  • Первоначальный взнос:от 15 %
  • Ставка:от 10.25 %
  • Сумма:от 500 тыс ₽
  • Срок:10 - 25 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка, дом, доля в кв., гараж
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2763
Подробнее
Подробнее
Ипотека Первичное жилье
Условия
Ставка
10.45 %
Платеж
37 030 ₽
Переплата
1 693 621 ₽
  • Ставка:от 9.7 %
  • Сумма:6 - 15 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф:в размере, не превышающем размер ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора (или иного размера процентов, прямо установленного законодательством РФ)
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 588
Подробнее
Подробнее
Ипотека Покупка нежилых помещений
Условия
Ставка
11 %
Платеж
37 881 ₽
Переплата
1 795 750 ₽
  • Первоначальный взнос:от 20 %
  • Ставка:от 11 %
  • Сумма:1 млн - 15 млн ₽
  • Срок:1 - 20 лет
  • Цель ипотеки:Участок, гараж
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:в размере, не превышающем размер ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора (или иного размера процентов, прямо установленного законодательством РФ)
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 588
Подробнее
Подробнее
Еще 1 ипотека
Ипотека на готовое жилье
Условия
Ставка
10.6 %
Платеж
37 261 ₽
Переплата
1 721 353 ₽
  • Первоначальный взнос:15 - 85 %
  • Ставка:от 10.6 %
  • Сумма:500 тыс - 30 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Пени, начисленные на сумму просроченной задолженности, в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения Кредитного договора
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 705
Подробнее
Подробнее
Ипотека Коммерческая и иная нежилая недвижимость от партнеров
Условия
Ставка
11 %
Платеж
37 881 ₽
Переплата
1 795 750 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 85 %
  • Ставка:от 11 %
  • Сумма:от 300 тыс ₽
  • Срок:5 - 50 лет
  • Цель ипотеки:Не важно
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: 0,06% за каждый день нарушения обязательств.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2518
Подробнее
Подробнее
Ипотека Рефинансирование
Условия
Ставка
11 %
Платеж
37 881 ₽
Переплата
1 795 750 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 11 %
  • Сумма:1 млн - 50 млн ₽
  • Срок:5 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3287
Подробнее
Подробнее
Ипотека на квартиру в залоге
Условия
Ставка
11.04 %
Платеж
37 944 ₽
Переплата
1 803 226 ₽
  • Первоначальный взнос:20.01 - 89.99 %
  • Ставка:от 11.04 %
  • Сумма:500 тыс - 20 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств, не начисляются.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2306
Подробнее
Подробнее
Ипотека Апартаменты
Условия
Ставка
11.04 %
Платеж
37 944 ₽
Переплата
1 803 226 ₽
  • Первоначальный взнос:10.01 - 89.99 %
  • Ставка:от 11.04 %
  • Сумма:500 тыс - 20 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств, не начисляются.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2306
Подробнее
Подробнее
Ипотека Новостройки
Условия
Ставка
11.04 %
Платеж
37 944 ₽
Переплата
1 803 226 ₽
  • Первоначальный взнос:10.01 - 89.99 %
  • Ставка:от 11.04 %
  • Сумма:500 тыс - 20 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств, не начисляются.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2306
Подробнее
Подробнее
Ипотека Готовое жилье
Условия
Ставка
11.04 %
Платеж
37 944 ₽
Переплата
1 803 226 ₽
  • Первоначальный взнос:10.01 - 89.99 %
  • Ставка:от 11.04 %
  • Сумма:500 тыс - 20 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Вторичка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств, не начисляются.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2306
Подробнее
Подробнее
Коммерческая ипотека
Условия
Ставка
11.14 %
Платеж
38 100 ₽
Переплата
1 821 942 ₽
  • Первоначальный взнос:20.01 - 80 %
  • Ставка:от 11.14 %
  • Сумма:1 млн - 15 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Не важно
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств, не начисляются.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 2306
Подробнее
Подробнее
Еще 4 ипотеки
Ипотека Апартаменты — вторичный рынок
Условия
Ставка
11.15 %
Платеж
38 115 ₽
Переплата
1 823 815 ₽
  • Первоначальный взнос:от 20 %
  • Ставка:от 11.15 %
  • Сумма:500 тыс - 20 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Не важно
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Пени за непогашенную в срок задолженность по кредиту и/или процентам - 20% (Двадцать процентов) годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательст
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 436
Подробнее
Подробнее
Ипотека Апартаменты — первичный рынок
Условия
Ставка
11.15 %
Платеж
38 115 ₽
Переплата
1 823 815 ₽
  • Первоначальный взнос:от 20 %
  • Ставка:от 11.15 %
  • Сумма:500 тыс - 20 млн ₽
  • Срок:1 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Не важно
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Пени за непогашенную в срок задолженность по кредиту и/или процентам - 20% (Двадцать процентов) годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательст
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 436
Подробнее
Подробнее
Еще 1 ипотека
Ипотека Кредит на приобретение строящегося жилья
Условия
Ставка
11.3 %
Платеж
38 350 ₽
Переплата
1 851 970 ₽
  • Первоначальный взнос:от 15 %
  • Ставка:от 11.3 %
  • Сумма:500 тыс - 50 млн ₽
  • Срок:3 - 30 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 1885
Подробнее
Подробнее
Ипотека Кредит на приобретение нежилой недвижимости (апартаментов)
Условия
Ставка
11.4 %
Платеж
38 507 ₽
Переплата
1 870 790 ₽
  • Первоначальный взнос:10 - 90 %
  • Ставка:от 11.4 %
  • Сумма:от 300 тыс ₽
  • Срок:1 - 20 лет
  • Цель ипотеки:Новостройка, вторичка
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф:0,015% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 485
Подробнее
Подробнее
Ипотека Нежилая недвижимость
Условия
Ставка
11.5 %
Платеж
38 664 ₽
Переплата
1 889 650 ₽
  • Первоначальный взнос:15 - 85 %
  • Ставка:от 11.5 %
  • Сумма:от 600 тыс ₽
  • Срок:1 - 15 лет
  • Цель ипотеки:Гараж
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф:Нет
Функционал находится в разработке.
Лиц. № 3388
Подробнее
Подробнее

Отзывы об ипотеке

Оставить отзыв
Пользователь
Вероника,
Москва
5

Огромнейшая признательность сотрудникам Сбера за помощь в оформлении ипотеки!! До сих пор не верю, что мы смогли взять ее всего под 1.7%, думали что даже по льготной программе это будет минимум 3%!!! Получили скидки по ставке за счет страховки и электронной регистрации. Документов нужно было минимум. Так как оба с мужем получаем зарплаты на карты Сбера нам даже доход подтверждать не пришлось. И ещ...Читать далее

Пользователь
Юлия,
Москва
5
​Легкая ипотека для IT

Оформила в Сбере специальную ипотеку как IT-специалист. Казалось, что это нереально сложно… в итоге 2 недели и все готово. Давно просто хотела взять ипотеку, но ставки отпугивали. А под 5% почему бы и нет, все равно работа нравится и увольняться никуда не собираюсь, 7 лет уже работаю, все устраивает. С оформлением сильно помогали менеджеры, спасибо им большое. Квартиру взяла от застройщика напрямую, нашла вариант там же в приложении. По документам мне сразу все объяснили, оформление прошло без проблем. Регистрацию банк сам провел. Сейчас уже переехала в только что сданный дом.

Взять ипотеку на коммерческую недвижимость

Коммерческая ипотека — это кредит на приобретение нежилой недвижимости или земельного участка. Получить его могут не только юридические, но и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.

Преимущества ипотечного кредитования

Кредит на покупку коммерческой недвижимости имеет ряд преимуществ по сравнению со стандартным ипотечным кредитованием.

А именно:

  • Низкая процентная ставка. Процент по кредиту начинается от 1.3%. По ряду льготных программ по поддержке бизнеса можно получить ипотеку под небольшой процент.
  • Большая сумма кредита. Ипотека на коммерческую недвижимость имеет большие лимиты, чем кредитование на покупку жилой квартиры или дома.
  • Увеличенный срок кредитования. Ипотека выдается на 30 лет, что позволяет разбить сумму на небольшие платежи.
  • Отсутствие поручителей и залога. В качестве залоговой недвижимости выступает сам земельный участок или недвижимость.
  • Минимальная проверка кредитной истории. Благодаря хорошему залогу банк лояльно относится к коммерческим клиентам, особенно если те держат средства на депозитном счету.
  • Отсутствие обязательной страховки жизни и здоровья.

Чтобы получить ипотеку на выгодных условиях, необходимо оплатить первичный взнос — минимум 20% от стоимости недвижимости.

Требования к заемщику

Чтобы приобрести коммерческую недвижимость без первоначального взноса, необходимо соответствовать ряду условий.

Банки предъявляют к заемщику следующие требования:

  • возраст — от 21 года;
  • стаж на текущем месте работы — минимум 3 месяца;
  • стабильный высокий доход — выше среднего — который можно подтвердить справкой по форме 2-НДФЛ;
  • покупка недвижимости в новостройке или на вторичном рынке;
  • наличие справки 3-НДФЛ из Пенсионного Фонда.

Для получения ипотечного кредита в банк нужно предоставить экспертное заключение об оценке недвижимости. Покупка в обязательном порядке страхуется, так как участок или помещение выступают залоговым имуществом.

Как оформить?

Найти выгодные условия и оформить ипотеку под коммерческую недвижимость можно на сайте Ru.myfin.by.

Воспользуйтесь следующей инструкцией:

  1. Задайте параметры поиска в ипотечном калькуляторе. Выберите тип недвижимости, стоимость объекта, срок кредитования, процентная ставка, наличие страховки и дополнительных платежей.
  2. Изучите условия кредитования, сравните между собой предложения от разных банков. Рассчитайте переплату по кредиту с учетом всех скрытых комиссий и платежей.
  3. Выберите банк. Предварительно мы рекомендуем изучить отзывы других заемщиков.
  4. Подайте онлайн заявку на коммерческую ипотеку. Укажите ФИО, контактные данные, город, тип недвижимости.
  5. Дождитесь звонка сотрудника банка. Ответьте на его вопросы.
  6. В назначенный день и время посетите банк и заключите ипотечный договор.

Рассмотрение заявок с проверками кредитной истории и оценкой квартиры может занять до 1 недели. Деньги на покупку можно получить наличными или на банковский счет.

Где оформить?

Предложения по коммерческой ипотеке есть у большинства банков, специализирующихся на обслуживании предпринимателей. Лучше всего отдать предпочтение финансовой организации, в которой у вас открыт расчетный счет. Благодаря этому сумма кредита будет больше, а процент по ипотеке — меньше.

Наиболее выгодные условия предлагает Инвестторгбанк, Абсолют Банк и Московский Кредитный Банк.

Часто задаваемые вопросы

В чем отличие коммерческой ипотеки от стандартной?
Коммерческая ипотека для физических и юридических лиц выдается только владельцам бизнеса. Помимо стандартных документов банки могут запросить справки о деятельности предприятия, среднегодовом доходе. Процентные ставки при покупке нежилой недвижимости могут быть выше — в районе 8-12%.
Как оформить ипотеку для бизнеса?
  1. Найдите самое выгодное предложение по коммерческой ипотеке.
  2. Подпишите договор купли-продажи с собственником.
  3. Оформите ипотечный кредит и дождитесь, пока средства будут перечислены на счет владельца или застройщика.
  4. Внесите первоначальный взнос в размере 20% от стоимости объекта.
  5. Постепенно погашайте задолженность в соответствии с графиком платежей.
Как получить ипотеку для ИП?
Найдите самое выгодное предложение, рассчитайте переплату с помощью нашего ипотечного калькулятора. Свяжитесь с менеджером, предоставьте документы по запросу и подпишите кредитный договор.
Можно купить склад по коммерческой ипотеке?
Да, в программу входят не только торговые, но и производственные помещения, склады, гаражи и другие объекты, которые необходимы для ведения бизнеса. Полный перечень разрешенной к покупке недвижимости можно уточнить в выбранном банке.
Что выступает залогом?
В качестве залогового имущества используется купленная недвижимость. На весь срок ипотечного кредитования на нее накладывается обременение: владелец не может продавать или дарить дом, любым другим способом передавать право собственности. Залог в обязательном порядке страхуется в страховой компании, рекомендованной банком.