Ипотека на новостройку в России

Купить новостройку в ипотеку

Ипотека на новостройку в последние годы пользуется популярностью благодаря точечной застройке городов. Банки в России предлагают купить недвижимость с 18 лет, без первоначального взноса. Востребована льготная ипотека, дающая возможность многодетным, молодым семьям и военным оформить ипотеку под низкий процент.

Как оформить ипотеку на новостройку?

Сначала необходимо выбрать застройщика и жилой комплекс. Купить новостройку в ипотеку можно на стадии строительства или остановить выбор на вторичном жилье в новом здании. Чтобы проблем с банком не возникло, обращайтесь в аккредитованные строительные фирмы, вызывающие доверие у банка. Проще получить нужную сумму, если возведение дома находится на завершающей стадии.

Приобрести таким способом можно 1-комнатную, 2-комнатную и 3-комнатную, студию. Если договор оформляется на длительный срок, выбирайте программы, дающие возможность использовать рефинансирование ипотеки. Обратите внимание – при наличии первого взноса процентные ставки обычно ниже.

Приобрести недвижимость на первичном рынке в стадии строительства можно:

1. По ДДУ. Официальный документ, на основании которого выдается свидетельство о праве собственности.
2. По договору уступки. Предполагает сделку не у застройщика, а у инвестора.
3. По договору с ЖСК. Предполагает покупку пая без дополнительных хлопот, связанных с регистрацией сделки.

Как купить новостройку в ипотеку – условия банков

Ипотеку на квартиру от застройщика легче получить при достижении 21 года, хотя можно найти предложение и с минимальным возрастом. Среди условий:

• обращение к застройщикам, с которыми тот или иной банк заключил договор;
• приобретение объекта, если его строительство завершено не менее, чем на 70 процентов;
• сроки кредитования должны быть не менее определенного временного промежутка;
• возможность предоставление купленного объекта в качестве залога.

Выдается ипотечный кредит часто только гражданам России, имеющим постоянную регистрацию. Ипотека квартиры в новостройках будет выгодной, если гражданин имеет хорошую кредитную историю и хороший трудовой стаж. Сроки ипотеки могут зависеть от того, сколько лет исполнится кредитополучателю на момент внесения последнего платежа. Во многих учреждениях они составляют до 20-25 лет.

Какие документы нужны для ипотеки в новостройке?

Сегодня можно найти предложения, когда можно получить ипотеку по двум документам. Предоставляются удостоверение личности и вторая официальная бумага, подтверждающая личность кредитополучателя. Покупка новостройки в ипотеку пройдет быстрее, если принести:

• копию трудовой книжки;
• документы, дающие право на льготную программу;
• справку о доходах 2-НДФЛ или по форме банка.

Пенсионерам может потребоваться документ, который подтверждал бы наличие пенсионных накоплений. Проще обстоят дела с зарплатными клиентами, им можно не подтверждать уровень дохода.

В каком банке взять ипотеку на новостройку от застройщика?

На нашем сайте используйте ипотечный калькулятор, чтобы найти оптимальный для себя вариант. Можете изучить актуальную процентную ставку, увидеть ежемесячный платеж и сумму переплат в зависимости от запрашиваемого количества денег. Купить квартиру в новостройке в кредит легко, подав онлайн-заявку на ипотеку.

На сайте указаны минимальные процентные ставки, они могут изменяться в зависимости от предоставленного пакета документов и соответствия получателя требованиям.