Рефинансирование ипотеки в России

Рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование ипотеки – это удобный и выгодный банковский продукт, который позволяет снизить ставку, уменьшить размер ежемесячного платежа, объединить несколько обязательств в один договор. Оформить перекредитование может как та финансовая организация, которая выдавала ипотеку изначально, так и другие банки России. В настоящее время рефинансировать жилищный кредит могут как банковским клиентам с положительной историей выплат, так и заемщикам, имеющим просрочки по ежемесячным платежам.

Как рефинансировать ипотеку в банках России?

Получить выгодную ипотеку на квартиру вместо кредита на недвижимость, оформленного ранее, не сложно. Для этого надо:

1. Сравнить условия, на которых может быть предоставлен новый договор, в нескольких банках. Нужно обратить внимание на ставки, ежемесячную сумму платежа, максимальный лимит, перечень документов. Чтобы рассчитать затраты на новый ипотечный кредит, можно использовать встроенный калькулятор ипотеки на сайте Mainfin.ru.
2. Собрать документы на ипотеку. Перечень зависит от программы и политики финансовой организации.
3. Подать заявку на рефинансирование. Это может быть как онлайн-заявка на ипотеку, так и стандартная анкета-заявление, которую можно заполнить в отделении банка.
4. Дождаться, пока банк рассмотрит заявление. В некоторых случаях ответ поступает в день обращения. В среднем рассмотрение запроса занимает 5 рабочих дней.

После одобрения запроса на перекредитование необходимо обратиться в банк для подписания нового ипотечного договора. Сам процесс заключения сделки занимает несколько минут. После этого выплачивать жилищный кредит следует в соответствии с полученным графиком и по иным реквизитам (если договор заключен с другим банком).

Условия рефинансирования ипотеки

Оформить рефинансирование ипотечного кредита на первичную или вторичную недвижимость в России можно на таких условиях, как:

• годовая процентная ставка – от 1.2%;
• максимальный срок кредитования – до 30 лет;
• обязательное страхование имущества.

Размер первоначального взноса, нюансы оформления залогового имущества, необходимость привлечения поручителей определяются для каждого клиента в индивидуальном порядке в зависимости от программы.

Документы для ипотечного рефинансирования

Чтобы оформить ипотечное перекредитование, нужно подготовить пакет документов. Среди них:

• документы, полученные банке, где обслуживался предыдущий жилищный кредит (договор, график погашения);
• паспорт гражданина РФ;
• справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
• документы на приобретенную квартиру.

Копии документов отправляются в электронном виде в форме приложения к онлайн-заявке. Подать оригиналы нужно при подписании договора в отделении финансовой организации.

В каких банках выгодно рефинансировать ипотечный кредит?

Выгодно рефинансировать ипотечный кредит можно во многих банках. Перекредитованием занимаются: СберБранк, ВТБ, Транскапиталбанк и другие. Чтобы понять, в каком банке лучше оформить договор, нужно изучить программы различных кредитных организаций, сопоставить их и выбрать лучшую.

Обратите внимание: у большинства банков есть специальные программы, адресованные многодетным семьям, военным. По ним может быть приобретена как новостройка (например, модная квартира-студия), так и вторичная недвижимость.