Содержание
Россия
У нас в семье изменилась финансовая ситуация, я на некоторое время потерял возможность выплачивать деньги по ипотеке, которую взял еще в 2017 году. ВТБ подал на меня в суд, поскольку договориться мирным путем никак не получалось. Были долгие разбирательства, казалось, что все налаживается. Но… опять суд. В этот раз мне нужно оплатить еще и гос. пошлину, которую заплатил банк при подаче иска. С деньгами и так проблема, а тут еще и нежелание банка договориться.
Обратилась в офис для оформления ипотеки – о «компетентности» сотрудников Сбербанка знаю не понаслышке. Однако в этот раз приятно удивили – все разложили по полочкам, разъяснили условия, помогли со сбором документов, просчитали выгоду при разных схемах досрочного погашения. Приятно удивлена.
Ипотека под материнский капитал доступна гражданам, получившим сертификат после рождения первенца. До недавнего времени программа распространялась только на семьи с двумя детьми, но сейчас господдержка положена после появления на свет или усыновления одного ребенка.. Средства могут использоваться для покупки частного дома или квартиры. У предложения есть своя особенность: в сделке при оформлении жилищного кредита еще одной стороной выступает Пенсионный фонд РФ.
Ипотека с материнским капиталом предполагает использование средств в качестве первого взноса или для погашения задолженности по действующему кредиту на недвижимость. Как оформить заявку через портал Mainfin.ru::
При выборе варианта обратите внимание, что с использованием господдержки можно воспользоваться программой рефинансирования.
Погашение жилищного кредита за счет государственной субсидии допустимо. Финансы могут пойти на частичное или полное погашение обязательств. Единственное ограничение – нельзя использовать маткапитал для оплаты штрафов, назначенных при просрочке по платежам. Воспользоваться сертификатом можно только при достижении ребенком 3-летнего возраста.
Ипотечный кредит под материнский капитал оформляется на вторичную недвижимость или на квартиру в новостройке. Условия зависят от программы. Например, можно подать заявку социальную ипотеку, которая предполагает низкую ставку в 6% годовых. Перечень документов варьируется в зависимости от финансовой организации. Обычно в список входят:
В момент совершения сделки покупателем, будущим собственником выступает один член семьи или семейная пара. Потребуется предоставить нотариально заверенное обязательство предоставить долю ребенку, за которого был получен сертификат. Понадобится и выписка из Росреестра, подтверждающая, что объект жилой, не находится под арестом и не имеет статус аварийного.
Однако в большинстве случаев недвижимость проверяется службой безопасности банка. Жилищный кредит под маткапитал будет оформлен, если недвижимость является юридически чистой. Если потенциальные риски велики, то в выдаче средств будет отказано.
Ипотека под капитал в банке оформляется во многих финансовых организациях. Выгодные предложения представлены в линейке:
Выбирая, в каком банке оформить договор, стоит помнить, что сумма и сроки погашения зависят от оценочной стоимости жилья и платежеспособности клиента. Представители Пенсионного фонда рассматривают заявление около месяца. Одобрение по заявке от банка поступает в течение 3-5 рабочих дней. Еще 10 суток потребуется для перечисления средств.
Условия жилищного кредита в различных финансовых учреждениях отличаются размером первоначального взноса, максимальной суммой лимита, процентной ставкой.
