Ипотека под материнский капитал выдается семье с 2 детьми и более. Может использоваться на строительство, покупку коттеджа или жилья в многоэтажном доме. Есть льготные условия для многодетных, молодых семей. Особенность предложений - в сделке при оформлении жилищного кредита, еще одной стороной выступает ПФ РФ.
Ипотека с материнским капиталом будет выдана по программе с господдержкой или без первоначального взноса. Определяя, где взять средства, используйте эту страницу:
При выборе обратите внимание на то, что с использованием господдержки можно использовать и программы рефинансирования.
Погашение ипотеки материнским капиталом допустимо. Финансы могут пойти как на устранения задолженности по телу кредита, так и по процентам. Единственное ограничение – нельзя использовать его для оплаты штрафов, которые могут быть назначены при просрочке платежей. Возможность гасить ипотеку небольшими частями появляется только, если приобретенное жилье стало собственностью всех членов ячейки общества. Использовать такую возможность появляется только при достижении ребенком 3-летнего возраста.
Ипотечный кредит под материнский капитал оформляется на вторичную недвижимость или на новостройку. Условия зависят от программы. Например, вы можете вложить эти финансы на социальную ипотеку, которая предполагает низкую ставку в 6% годовых. Схема следующая:
Документы на материнский капитал в ипотеку:
Если в момент совершения сделки покупателем и владельцем выступает только один член семьи, потребуется предоставить нотариально заверенное обязательство предоставить долю каждому члену семьи. Понадобится и выписка из Росреестра, подтверждающая, что объект жилой, не находится под арестом, технический паспорт, кадастровый план, правоустанавливающие бумаги.
Жилищный кредит под материнский капитал будет оформлен, если недвижимость является юридически чистой. Для этого ее проверяет банк, Пенсионный Фонд. Если риски возможных проблем становятся большими, в выдаче средств будет отказано.
Ипотека под материнский капитал в банке оформляется по двум документам, но по более высоким процентным ставкам. Выгодные предложения предлагают:
Выбирая, в каком банке оформить договор, стоит помнить, что сумма и сроки ипотеки зависят от оценочной стоимости жилья и платежеспособности клиента. Служащие Пенсионного фонда рассматривают заявление около месяца. Еще 10 суток потребуется для перечисления средств.
Материнская ипотека в различных финансовых учреждениях отличается размером первоначального взноса, максимальной суммой, последствиями при нарушении обязательств и возможностью досрочно погасить долг.
Сбербанк
Банк ВТБ
Газпромбанк
Альфа-Банк
Россельхозбанк
Банк «Открытие»
Московский Кредитный Банк
Промсвязьбанк