Содержание
Россия
19.09.2023 г. между мной и ПАО «Сбербанк России» был заключен договор ипотеки на приобретение строящегося жилья, по программе «Ипотека с господдержкой 2020. Первичка» под 6% годовых.При подписании договора ипотеки я узнал, что для сохранения ставки в размере 6% нужно оформить пакет услуг «Домклик плюс» за отдельную плату. На мои вопросы менеджер банка не давал конкретного ответа, а просто говорил...Читать далее
Решились с женой на ипотеку, и, честно говоря, боялись этого шага. С Альфой у нас все просто прошло, процесс оформления оказался максимально комфортным.Сначала нас проконсультировали по всем программам, помогли выбрать оптимальный вариант. Документы проверяли быстро, даже когда нашли небольшую неточность, менеджер сам подсказал, как исправить. Процентная ставка фиксированная, без сюрпризов. График...Читать далее
Появление ипотеки на российском банковском рынке сделало покупку жилья доступней. Однако приобретение недвижимости по-прежнему могут позволить только люди с высоким постоянным доходом и достойными накоплениями. Для остальных категорий граждан предусмотрена система государственной поддержки. Кто может получить жилищный кредит на выгодных условиях в 2026 году и в какой банк лучше обращаться – далее.
Льготы по жилищному кредитованию обычно предоставляются людям с низким доходом. В 2026 году специальная ипотечная программа распространяется на следующие категории граждан:
Субсидии выделяются не только в рамках федерального бюджета. В регионах действуют свои законы, поэтому группы льгот могут быть шире в разных областях РФ.
Самое выгодное предложение в 2026 году направлено на семьи с двумя или более детьми. По программе Семейная ипотека можно взять кредит на приобретение квартиры в новостройке или покупку индивидуального жилого дома под 6% годовых. Главное условие – второй или третий ребенок должен быть рожден в период с 1 января 2019 года по 2022 год.
Сниженный процент действителен не весь период погашения задолженности. Государство субсидирует ставку в период от 3 до 8 лет (в зависимости от количества детей).
Кроме субсидирования для многодетных, распространенным видом помощи для семей является материнский капитал. Он выступает в качестве первого взноса или может быть направлен на частичное досрочное погашение задолженности по кредиту на жилье.
Еще один актуальный способ сэкономить деньги – воспользоваться правом на налоговый вычет. Всем, кто оформлял ипотеку на квартиру, дом или земельный участок, может вернуться 13% от стоимости жилья. При этом максимальная сумма, которая может быть начислена, – 260 тысяч рублей. Эта льгота доступна только тем, кто работает официально и платит налог на доход физических лиц.
Лидер в выдаче кредитов с привлечением субсидий – СберБанк. Он поддерживает многие социальные программы, связанные с кредитованием в области недвижимого имущества. Одна из самых популярных программ банка называется «Господдержка для семей с детьми».
Также варианты с выгодными условиями можно найти в РайффайзенБанке, ВТБ, АК Барс, ЮниКредит Банк и других. Чаще всего льготные кредиты на приобретение жилья представлены в крупных финансовых учреждениях. Однако это не абсолютное правило – найти подобное предложение можно и в небольших банковских организациях.
Все лучшие предложения в области жилищного кредитования России перечислены на нашем сайте. Для удобного сравнения предложения вынесены в таблицу, где видны основные параметры. Для подробного изучения условий нужно перейти на индивидуальную страницу варианты.
Для расчета размеров ежемесячных выплат и переплаты можно воспользоваться онлайн калькулятором ипотеки. Для этого введите сумму платежа и сроки полного погашения задолженности.
Основные документы, которые понадобятся для оформления сделки:
В зависимости от выбранного банка и программы этот список может значительно меняться. Например, семьи с ребенком должны добавить свидетельство о рождении последнего, а военные могут обойтись без справок о зарплате.