Льготная ипотека в Нижнем Новгороде

Льготы по ипотеке в Нижнем Новгороде

Государственные льготы по ипотеке выдаются тем, кто имеет плохие жилищные условия и из-за низкого дохода не может их изменить. Субсидии выделяются из средств федерального и местных бюджетов. Дополнительные льготы могут предложить и кредитные организации.

Кто может получить ипотечные льготы в Нижнем Новгороде?

На безвозмездные субсидии от государства могут претендовать:

• люди, официально оформленные как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
• молодые семьи и многодетные семьи;
• бюджетники – военнослужащие, молодые специалисты (учителя, врачи, ученые).

Льготная ипотека для семей не исключает возможности воспользоваться средствами материнского капитала.

Все граждане России, которые работают по трудовому договору, могут получить налоговый вычет. Для этого нужно обратиться в налоговую и написать там заявление.

Льготная ипотека – условия

Участники программы социальной ипотеки могут взять кредит только на жилье на первичном рынке. Исключение составляют военнослужащие, они могут выбирать ипотеку на вторичное жилье.

Льготная ипотека предполагает:

• длительный срок кредитования – до 30 лет;
• низкий процент по ипотеке (самая выгодная ставка предлагается семьям с 2 детьми – 6%);
• небольшой размер первого взноса – от 20%. Без первоначального взноса можно получить ссуду, если предоставить дополнительный залог.

Обязательными условиями кредитования являются хорошая кредитная история клиента и достаточная платежеспособность.

В каких банках Нижнего Новгорода можно оформить льготную ипотеку?

Преимущественно кредитные программы с субсидиями существуют в крупных банках с большой долей государственного участия – Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке и других. Но есть и коммерческие организации, которые выдают ипотеку с господдержкой. Полный список организаций, которые выдают жилищные кредиты по выгодным льготным условиям, находится на сайте.

В Сбербанке можно оформить семейную ипотеку для тех пар, чей второй или третий ребенок родился в период с 2019 год по 2022. Кредит для этой же категории под 6% есть и в банке Ак Барс, Открытие, Райффайзенбанке, в банке Открытие и других. В 2025 году это самый популярный вид льготного жилищного кредитования.

Дополнительные бонусы можно получить в том случае, если оформить ипотеку в банке, который выдает зарплату.

Документы для льготной ипотеки в 2025 году

Основной набор документов:

• заявление;
• паспорт;
• документы на недвижимость;
• копия трудовой книжки;
• военный билет для мужчин призывного возраста;
• справка о зарплате (2-НДФЛ или справка по форме банка).

Могут быть запрошены и дополнительные документы. Например, для семейной ипотеки понадобится справка о составе семьи и свидетельства о рождении детей. Многодетные семьи должны представить сертификат материнского капитала. У военнослужащих список документации меньше, потому что они могут не подтверждать свой доход справками и выписками.