Екатеринбург
Льготы по ипотеке могут быть инициированы как государством, так и самими банками. Государство с помощью субсидий помогает малоимущим категориям населения решить квартирный вопрос. А банки таким образом привлекают новую аудиторию.
Самая масштабная государственная программа, которая делает покупку жилья более доступной, – социальная ипотека. Она объединяет несколько категорий людей, чей доход не позволяет купить собственное жилье без привлечения льгот. К ним относятся:
В рамках социальной ипотеки помощь оказывается также тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Чтобы доказать свое положения, нужно с документами обратиться в органы местной власти, зарегистрироваться в списках, а затем дождаться своей очереди на предоставление ипотечных льгот.
В 2025 году появилась еще одна выгодная программа – Семейная ипотека с господдержкой. Она рассчитана на семьи, в которых второй или третий ребенок родился в промежуток с 2019 года по 2022 год.
Семьи с 2 детьми или более могут получить кредит под 6% с помощью государственных субсидий. Низкий процент по ипотеке действует не все время, а только от 3 до 8 лет (период зависит от количества детей, рожденный в этот промежуток). Размер первоначального взноса – от 20%. Продолжительность кредитования – до 30 лет.
Льготная ипотека для семей, в которых супруги младше 35 лет, предполагает субсидии в размере 35-40% от стоимости жилья. Льготы не исключают дополнительной возможности воспользоваться материнским капиталом многодетным семьям.
Бюджетники после 3-летнего стажа на работе тоже имеют право на субсидии. Но льготы касаются в основном молодых специалистов – до 35 лет. Исключение составляют доктора наук – они могут получить льготный жилищный кредит до 40 лет.
Все граждане России, работающие по трудовому договору, имеют право на налоговый вычет. Он не начисляется автоматически, для его получения нужно обратиться в налоговую инспекцию.
Основной пакет документов должен содержать:
Наличие остальных документов зависит от льготной категории. Например, для семейной ипотеки дополнительно понадобятся свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей, справка о составе семьи. Военнослужащие могут не предоставлять справку о доходах, регулярные выплаты погашает государство.