Военная ипотека в России

Условия военной ипотеки

Программавоеннойипотекиначаладействоватьс1января2005года. С ее помощью можно купить новую квартиру или на вторичном рынке с господдержкой. Возможно также приобретение доли недвижимости или загородного дома.

Кто может вступить в программу ипотеки для военнослужащих?

Стать участником накопительной ипотечной системы (НИС) могут:

• офицеры, которые получили первое звание после 1 января 2005 года;
• прапорщики, у которых выслуга превышает три года;
• рядовые и сержанты, которые подписали контракт для службы в армии после 1 января 2005 года.

Чтобы программа действовала на протяжении ипотечных выплат, военнослужащему нужно продолжать работать в военной структуре. Иначе взносы нужно будет платить самостоятельно. А если долг за ипотеку не будет погашен, квартира или дом перейдут в собственность Министерства обороны РФ.

Наличие собственного жилья никак не влияет на право вступления в НИС. Даже если у военного уже есть недвижимость, он может построить жилье с государственными субсидиями.

Военная ипотека – условия в 2019 году в России

В 2019 году не произошло никаких кардинальных изменений в льготном кредитовании для военнослужащих. С помощью специальной ипотечной программы можно купить недвижимость на таких условиях:

• первоначальный взнос и ежемесячные платежи за военного платят государственная организация Росвоенипотека;
• максимальная для военной ипотеки сумма – 2 400 000 рублей (в прошлом году она составляла 2 200 000 рублей). Можно взять ипотеку на новостройку или дом, которые стоят дороже, но разницу нужно будет доплатить собственными деньгами;
• квартиру можно выбрать и купить в любом регионе России (без привязки к месту службы);
• процентные ставки военной ипотеки ниже, чем у жилищных кредитов для других не льготных категорий лиц;
• срок выплат для ипотечной системы – до 20 лет.

Как купить квартиру по военной ипотеке?

Процесс оформления кредита на жилье для военных отличается от стандартной ссуды. Чтобы получить ипотеку:

1. Нужно зарегистрироваться в НИС, как только появятся основания для этого. Самостоятельно регистрироваться не обязательно, новый участник появится в программе автоматически. Но при собственном обращении оформление пройдет быстрее.
2. Через три года после регистрации можно начинать искать жилье и подходящий банк. Но можно и подождать, чтобы скопилась большая сумма.
3. В отличие от гражданской ипотеки, для военной ипотеки нужно сразу найти жилье и договориться предварительно с владельцем, а затем обращаться в банк с заявлением и с пакетом документов военной ипотеки.
4. Если заявка будет одобрена, банк отправит запрос в Министерство обороны, чтобы подтвердить полученную информацию.
5. Министерство обороны, в свою очередь, сделает первоначальный взнос, после чего деньги для покупки квартиры от банка поступят на счет к продавцу.

Банки, которые выдают военную ипотеку в 2019 году

Так как максимальная сумма кредитования военной ипотеки ограничена, нужно внимательно подходить к выбору кредитной организации и кредита на квартиру. Однако не все банки помогают купить квартиры по военной ипотеке. Кредитные организации, которые выдают ссуду для военнослужащих:

• Сбербанк;
• Газпромбанк;
• ВТБ;
• Россельхозбанк;
• Ак Барс Банк и другие.

Полный список банков находится на странице. Нужно только выбрать самое выгодное предложение с помощью калькулятора и фильтров для поиска.