15.02.2025
Обозреватель кредитных продуктов:
Ольга ПетроваВоенная ипотека в 2025
Программа военной ипотеки начала действовать с 1 января 2005 года. Она позволяет получить ипотеку на квартиру с господдержкой. Возможно также приобретение доли недвижимости (комнаты или части) или индивидуального жилого дома.
Кто может вступить в программу ипотеки для военнослужащих?
Стать участником накопительной ипотечной системы (НИС) могут:
- офицеры, которые получили первое звание после 1 января 2005 года;
- прапорщики, у которых выслуга лет превышает три года;
- рядовые и сержанты, которые подписали контракт для службы в армии после 1 января 2005 года.
Чтобы программа действовала на протяжении всего срока погашения задолженности, военнослужащему нужно продолжать работать в структуре обороны страны. Иначе взносы придется платить самостоятельно. Если долг за ипотеку не будет погашен, квартира или дом перейдут в собственность Министерства обороны РФ.
Наличие собственного жилья никак не влияет на право вступления в НИС. Даже если у военного уже есть недвижимость, он может приобрести второй объект с государственными субсидиями.
Условия в 2025 году в России
В 2025 году не произошло никаких кардинальных изменений в льготном кредитовании для военнослужащих. С помощью специальной ипотечной программы можно купить недвижимость на таких условиях, как:
- первоначальный взнос и ежемесячные платежи платит государственная организация Росвоенипотека;
- максимальная сумма – 4 100 000 рублей;
- можно взять ипотеку на новостройку или дом, которые стоят больше кредитного лимита по госпрограмме, но разницу нужно будет доплатить собственными деньгами;
- квартиру можно выбрать и купить в любом регионе России (без привязки к месту службы);
- процентные ставки программы ниже, чем у жилищных кредитов для других нельготных категорий лиц;
- срок выплат для ипотечной системы – до 20 лет.
Как купить квартиру по военной ипотеке?
Процесс оформления кредита на жилье для военных отличается от стандартного алгоритма. Чтобы получить ипотеку, нужно:
- Зарегистрироваться в НИС как только появятся основания. Самостоятельно регистрироваться не обязательно, новый участник появится в программе автоматически. При самостоятельном обращении оформление пройдет быстрее.
- Подыскать варианты. Через три года после регистрации можно начинать искать жилье и подходящий банк. При желании стоит дождаться накопления большей суммы.
- Найти жилье и предварительно договориться с владельцем. В отличие от стандартных вариантов здесь на первое место выходит поиск объекта. Затем можно обращаться в банк с заявлением и с пакетом документов для завершения оформления сделки.
- Дождаться положительного решения. Если заявка будет одобрена, банк отправит запрос в Министерство обороны, чтобы подтвердить полученную информацию.
- Убедиться, что перевод денег осуществлен. Министерство обороны, в свою очередь, сделает первоначальный взнос, после чего деньги для покупки квартиры от банка поступят на счет к продавцу.
Банки, которые выдают военную ипотеку в 2025 году
Максимальная сумма кредитования ограничена, поэтому нужно внимательно подходить к выбору финансовой организации и программы. Не все банки выдают денежные средства на покупку недвижимости с привлечением государственного субсидирования. Среди банков, готовых оформить договор:
Полный список банков находится на странице Mainfin.ru. Нужно выбрать самое выгодное предложение с помощью ипотечного калькулятора и системы подбора.
Часто задаваемые вопросы о военной ипотеке
Сколько нужно отслужить в армии, чтобы поучаствовать в программе?
Чтобы получить жилищный кредит, необходимо быть участников военно-накопительной системы. Спустя три года службы деньги можно использовать для первого взноса. Годовой взнос на счет участника НИС в 2021 году составляет 288 410 рублей.
Какую сумму выдают на приобретения квартиры в рамках программы?
Годовой взнос на счет участника НИС в 2020 году составляет 288 410 рублей. Если вы вступили в военно-накопительную систему в январе 2017 года, то в 2021 году сумма накоплений составит 1 121 781 рубль.
Что такое НИС для военнослужащих?
Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих дает возможность участнику системы приобретать жилье в кредит при соблюдение ряда условий за счет государственного субсидирования. Участником НИС может быть военнослужащие Вооруженных Сил РФ, войск Росгвардии, органов государственной охраны, ФСБ, МЧС, военнослужащие Службы ГУСП и Генпрокуратуры. В звании солдат, матросов, прапорщиков и офицеров.
Как узнать величину накоплений?
Вы можете запросить свидетельство участника НИС либо направить официальный запрос в Росвоенипотеку. Существует система, которая даст приблизительные сведения - калькулятор расчета военных накоплений.
