16.03.2020
Обозреватель кредитных продуктов:
Ольга ПетроваВоенная ипотека в 2020
Программа военной ипотеки начала действовать с 1 января 2005 года. С помощью программы можно получить ипотеку на квартиру с господдержкой. Возможно также приобретение доли недвижимости или загородного дома.
Кто может вступить в программу ипотеки для военнослужащих?
Стать участником накопительной ипотечной системы (НИС) могут:
- офицеры, которые получили первое звание после 1 января 2005 года;
- прапорщики, у которых выслуга превышает три года;
- рядовые и сержанты, которые подписали контракт для службы в армии после 1 января 2005 года.
Чтобы программа действовала на протяжении ипотечных выплат, военнослужащему нужно продолжать работать в военной структуре. Иначе взносы нужно будет платить самостоятельно. А если долг за ипотеку не будет погашен, квартира или дом перейдут в собственность Министерства обороны РФ.
Наличие собственного жилья никак не влияет на право вступления в НИС. Даже если у военного уже есть недвижимость, он может построить жилье с государственными субсидиями.
Военная ипотека – условия в 2020 году в России
В 2020 году не произошло никаких кардинальных изменений в льготном кредитовании для военнослужащих. С помощью специальной ипотечной программы можно купить недвижимость на таких условиях:
- первоначальный взнос и ежемесячные платежи за военного платят государственная организация Росвоенипотека;
- максимальная для военной ипотеки сумма – 2 400 000 рублей (в прошлом году она составляла 2 200 000 рублей). Можно взять ипотеку на новостройку или дом, которые стоят дороже, но разницу нужно будет доплатить собственными деньгами;
- квартиру можно выбрать и купить в любом регионе России (без привязки к месту службы);
- процентные ставки военной ипотеки ниже, чем у жилищных кредитов для других не льготных категорий лиц;
- срок выплат для ипотечной системы – до 20 лет.
Как купить квартиру по военной ипотеке?
Процесс оформления кредита на жилье для военных отличается от стандартной ссуды. Чтобы получить ипотеку:
- Нужно зарегистрироваться в НИС, как только появятся основания для этого. Самостоятельно регистрироваться не обязательно, новый участник появится в программе автоматически. Но при собственном обращении оформление пройдет быстрее.
- Через три года после регистрации можно начинать искать жилье и подходящий банк. Но можно и подождать, чтобы скопилась большая сумма.
- В отличие от гражданской ипотеки, для военной ипотеки нужно сразу найти жилье и договориться предварительно с владельцем, а затем обращаться в банк с заявлением и с пакетом документов военной ипотеки.
- Если заявка будет одобрена, банк отправит запрос в Министерство обороны, чтобы подтвердить полученную информацию.
- Министерство обороны, в свою очередь, сделает первоначальный взнос, после чего деньги для покупки квартиры от банка поступят на счет к продавцу.
Банки, которые выдают военную ипотеку в 2020 году
Так как максимальная сумма кредитования военной ипотеки ограничена, нужно внимательно подходить к выбору кредитной организации и кредита на квартиру. Однако не все банки помогают купить квартиры по военной ипотеке. Кредитные организации, которые выдают ссуду для военнослужащих:
Полный список банков находится на странице. Нужно только выбрать самое выгодное предложение с помощью ипотечного калькулятора и фильтров для поиска.
Часто задаваемые вопросы о военной ипотеке
Какой должен быть срок службы в армии, чтобы получить военную ипотеку?
Чтобы получить военную ипотеку необходимо быть участников военно-накопительной системы. Спустя три года деньги можно использовать для первого взноса по ипотеке. Годовой взнос на счет участника НИС в 2019 году составил 280 010 рублей.
Какую сумму выдают на приобретения квартиры по военной ипотеке?
Годовой взнос на счет участника НИС в 2019 году составлял 280 010 рублей. Если вы вступили в военно-накопительною систему в январе 2017 года, то в 2020 году сумма накоплений составит 1 212 000 рублей.
Что такое НИС для военнослужащих?
Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих дает возможность участнику системы приобретать жилье в ипотеку при соблюдение ряда условий за счет государственного субсидирования. Участником НИС может быть военнослужащие Вооруженных Сил РФ, войск Росгвардии, органов государственной охраны, ФСБ, МЧС, военнослужащие Службы ГУСП и Генпрокуратуры. В звании солдатов, матросов, прапорщиков и офицеров.
Как узнать накопления по военной ипотеке?
Вы можете запросить свидетельство участника НИС либо направить официальный запрос в Росвоенипотека. Последний результат, который даст только приблизительные сведения - калькулятор расчета военных накоплений.
