Военная ипотека в Санкт-Петербурге

Взять военную ипотеку в Санкт-Петербурге

По военной ипотеке в Санкт-Петербурге можно купить жилье на первичном или вторичном рынке – квартиру или загородный дом. Недвижимость не должна быть признанной аварийной и ветхой. Еще одно условие – кухня и жилая зона не могут быть объединенными.

Военная ипотека в Санкт-Петербурге в 2024 году - условия

Сумма максимальной финансовой помощи от государства для строительства жилья военным в 2024 году немного увеличилась. В прошедшем году она составляла 2 200 000 рублей, актуальный для 2024 года размер субсидии – 2 400 000 рублей.

Изменился также и механизм вступления в накопительную ипотечную систему. Если раньше стать участником программы можно было только после подачи заявления, то теперь регистрация происходит автоматически после появления оснований.

Условия покупки квартиры по военной ипотеке в Санкт-Петербурге:

• оплата первого взноса и регулярных выплат производится не кредитополучателем, а Росвоенипотекой;
• срок действия – до 20 лет;
• выплаты на счет каждый год индексируются;
• процентные ставки ниже, чем для других программ.

Как купить квартиру в Санкт-Петербурге по военной ипотеке?

Алгоритм действий таков:

1. Через три года после регистрации в НИС можно начинать искать жилье и договариваться с владельцем недвижимости.
2. Затем нужно подобрать выгодное предложение по кредитованию среди банков, у которых есть программа военной ипотеки.
3. Можно предварительно подать онлайн-заявку на ипотеку в кредитное учреждение, чтобы узнать решение.
4. Банк проверяет сведения из анкеты, документы и посылает запрос в Министерство обороны РФ.
5. В случае согласия подписывается договор – и деньги поступают на счет к хозяину квартиры или дома.
6. После покупки жилья нужно обязательно зарегистрировать обременение.

Плюсы и минусы покупки жилья по военной ипотеке в Санкт-Петербурге

Самое главное достоинство жилищного кредита для военнослужащих – субсидирование государством части или всей стоимости недвижимости. Такое выгодное предложение не доступно другим льготным категориям. Тем более, другие возможные бонусы не сгорают. Например, многодетным семьям можно дополнительно воспользоваться материнским капиталом для погашения части кредита.

Другой существенный плюс – банки Санкт-Петербурга предоставляют военным более привлекательные условия кредитования, чем другим категориям. Это и сниженные ставки, и возможность получить ссуду с плохой кредитной историей и без справки о доходах.

Но у такой ипотеки есть и свои минусы:

• максимальная сумма, которая выплачивается государством, ограничена лимитом;
• не все банки оказывают финансовую помощь для приобретения по военной ипотеке в Санкт-Петербурге новостройки;
• оформление ипотеки долгое и сложное.