Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
На нашей странице собраны все актуальные предложения ипотеки на дом, которую можно оформить в Санкт-Петербурге. С помощью фильтров и ипотечного калькулятора легче найти выгодное предложение. В таблице можно сравнить доступные варианты, а затем для изучения подробностей перейти на индивидуальную страницу кредита.
Ипотека на загородный дом – рискованное мероприятие для банков, потому что такое жилье продается не так быстро, как квартиры. Ведь квартиры – универсальный жилищный продукт, а в коттедж заложены особенные архитектурные и технические характеристики.
Поэтому часто банки просят предоставить дополнительный залог – например, имеющуюся в собственности квартиру или автомобиль. Так шансы на одобрения повышаются в разы. Еще один способ увеличить вероятность одобрения – внести большую сумму первого взноса. Многодетные семьи могут для этого воспользоваться материнским капиталом. Дополнительно можно привлекать и поручителей.
Деньги на строительство или покупку дома выдаются платежеспособным гражданам России в возрасте от 21 года. Некоторые кредитные организации сообщают минимальный уровень зарплаты для одобрения ипотеки, остальные предъявляют требование к стажу – хотя бы полгода на последнем рабочем месте. Но общее правило такое: ежемесячные платежи должны быть меньше, чем 40% семейного дохода.
Важно, чтобы коттедж находился в том же регионе, где работает банк. Это нужно для совершения оценки недвижимости кредитными агентами.
Чтобы оформить ипотеку в Санкт-Петербурге, нужно, чтобы покупаемый дом тоже соответствовал требованиям:
Больший процент одобрения принадлежит каменным и кирпичным домам, деревянные конструкции, как правило, не финансируются банками.
Для ипотеки нужно подготовить два блока документов. Первая часть подается вместе с онлайн-заявкой на ипотеку. Ее цель – раскрыть персональные данные заявителя. Понадобятся:
Банки в течение нескольких дней рассмотрят заявку для ипотеки на частный дом, а затем дадут ответ. Если информации будет недостаточно, то могут быть запрошены дополнительные документы – СНИЛС, справку о составе семьи и т.д.
После одобрения нужно подать второй блок документов, касающихся дома. Как правило, это правоустанавливающие документы на недвижимость, технический паспорт помещения, копии паспортов владельцев коттеджа.