01.04.2025
Обозреватель кредитных продуктов:
Ольга ПетроваВзять ипотеку в Омске
Ипотечный кредит – это популярный финансовый продукт, предлагаемый омскими банками для людей, которые хотят улучшить жилищные условия, приобрести недвижимость уже сегодня, сэкономив на аренде чужой квартиры.
Ставки и условия по ипотеке в Омске
Подобрать лучшие условия можно по десяткам доступных программ. Взять ипотеку в Омске удастся:
- на срок от года до 30 лет;
- без первоначального взноса;
- под низкие проценты – от 1.4% в год;
- с использованием материнского капитала;
- на приобретение квартиры в новостройках и на вторичном рынке;
- на строительство дома или покупку комнаты, студии.
Заявки рассматриваются от 1 рабочего дня, отличные условия предложены при рефинансировании, а также многодетным семьям и военным – социальная ипотека.
Кому одобрят жилищный кредит в Омске?
Гарантировать 100% одобрение по заявке клиента не может ни один банк, так как проверке подвергаются многочисленные факторы – от кредитной истории до занятости. Оформить кредит на покупку жилья в Омске сможет человек, отвечающий минимальным требованиям:
- возраст – от 21 года, иногда – старше 23 лет;
- стаж работы на текущем месте – свыше полугода;
- стабильный и высокий доход;
- отсутствие просрочек по действующим кредитам;
- регистрация в РФ и наличие гражданства.
В случае если подается запрос на льготную ипотеку, дополнительно нужно подготовить документы, подтверждающие особый статус – наличие детей, имущественное положение и т.д.
Процедура получения ссуды потребует несколько рабочих дней и определенных усилий. Впрочем, учитывая, что речь идет о дорогостоящей покупке, такое ожидание оправдано. Как взять ипотеку в 2019 году в Омске?
- Узнайте стоимость приобретаемой квартиры и рассчитайте срок для погашения, комфортный для семейного бюджета, используя специальный калькулятор ипотеки.
- Изучите все доступные предложения от омских банков – не торопитесь, внимательно просматривая условия и требования.
- Выбрав лучшую программу, заполните онлайн-заявку на ипотеку, указав персональные данные. Может потребоваться звонок по телефону или визит в отделение.
- Дождитесь принятия положительного решения, банк сообщит о нем.
- Если запрос одобрен, обратитесь в ближайший офис для передачи справок и подписания договора.
- Деньги будут переведены в безналичной форме и могут быть потрачены только для целевых нужд.
Ссуда на покупку недвижимости в Омске – это удобно, просто и выгодно для клиентов, которые хотят жить в собственной квартире, не зависеть от третьих лиц, обеспечить себе и детям светлое будущее.
Часто задаваемые вопросы о ипотеке в Омске
В чем плюсы ипотеки под залог в Омске?
Любой ипотечный кредит предполагает наложение залоговых обязательств на объект недвижимости. Ипотека имеет определенные преимущества перед обычным потребительским кредитам. Например:
- объект недвижимости тщательно проверяется службой безопасности банка, что минимизирует риски, связанные с недобросовестными продавцами или застройщиками;
- квартира или индивидуальный жилой дом подлежат обязательному страхованию, что позволяет не волноваться о порче жилого объекта и потере средств;
ставки по ипотечным займам ниже, чем по потребительским кредитам;
- срок предоставления жилищного займа доходит до 30 лет, это помогает подобрать комфортный период гашения и удобный платеж.
Как рассчитать досрочное погашение ипотеки в Омске?
Под расчетом досрочного гашения по ипотеки можно понимать два варианта развития событий:
- Полную выплату задолженности за объект недвижимости. В этом случае речь идет о последнем платеже по действующему займу. Ключевой задачей является уточнение суммы взноса для закрытия ипотеки. Важно внести требуемые средства до копейки и оформить поручение о досрочном гашении.
- Частичное закрытие ипотечного займа. В этом случае, в зависимости от условий финансовой организации, возможно уменьшение ежемесячного платежа или сокращение срока выплат. Необходимо определить сумму частичной оплаты, внести ее на счет и оформить поручение на списание. Рассчитать досрочное гашение можно с помощью калькулятора на нашем сайте. После внесения основных параметров займа и суммы полного/частичного платежа система отобразит последующие изменения кредитного договора. Однако для получения точных расчетов стоит обращаться в финансовую организацию. Менеджер выдаст новый график гашения, учитывающий все нюансы ипотечного займа.
Где выгодно оформить ипотеку на квартиру в Омске?
Финансовые организации предлагают множество актуальных и выгодных вариантов ипотечного кредитования в Омске. Так в Совкомбанке можно оформить
займ с господдержкой по ставке от 5.99 процентов годовых. В СберБанке можно получить деньги на приобретение квартиры в строящемся доме под 27.2 процентов в год. ВТБ предлагает ипотеку на первичное и вторичное жилье под 26.7 процентов. Газпромбанк выдает займы для участников программы реновации под 22.5 процентов.
В чем недостатки ипотеки с плохой кредитной историей в Омске?
В большинстве случаев клиенты, имеющие плохую кредитную историю, получают отказы по ипотеке. Если же финансовая организация одобряет заявку на жилищный займ, то изменяет условия стандартного договора. Так в целях безопасности собственных средств банки повышают ставки и сокращают сроки выплат. Это приводит к увеличению итоговой стоимости кредита и удорожанию ежемесячного платежа.
