Сбербанк объяснил причины роста цен на жилье - всему виной не только ипотека

13:37 24.12.2020
Сбербанк объяснил причины роста цен на жилье - всему виной не только ипотека

Рекордный рост цен на недвижимость обусловлен ажиотажным спросом на квартиры – именно такой позиции придерживаются аналитики Сбербанка. Кроме того, одной из причин они называют внедрение системы эскроу-счетов, что потребовало дополнительных издержек от застройщиков. Эксперты уверены – в 2021 году ждать снижения стоимости жилья не следует, зато может сократиться процентная ставка по ипотеке, достигнув среднего значения в 6,8-7% годовых.

Какие факторы способствовали росту цен на жилье?

Сбербанк отметил начало роста цен на недвижимость еще до внедрения ипотечных программ с господдержкой. В 2020 году основными драйверами роста стали:

  • пандемия – россияне спешили срочно вложить деньги;
  • низкие ставки по депозитам – вклады не пользовались вниманием;
  • введение эскроу-счетов – изменение взаиморасчетов покупателей и застройщиков;
  • соотношение спроса и предложения на рынке;
  • дефицит строительных материалов и рост цен на них.
«Из-за режима ограничений были перебои в поставке материалов, а цены на арматуру выросли на 50%, что привело к повышенным издержкам застройщиков и вынужденному повышению цен за квадратный метр», – полагает эксперт.

Льготная ипотека тоже оказала значительное влияние, спровоцировав спрос на квартиры на первичном рынке – россияне стремились оформить кредит под 6,5% годовых, что уже в ноябре привело к установлению досрочного исторического рекорда по объему выдачи ссуд.



Читайте также: Богатым россиянам усложнят жизнь – ФНС обяжет раскрыть данные об активах
Кредитная карта «Тинькофф Платинум (с безопасной доставкой карты)»
Кредитная карта «Тинькофф Платинум (с безопасной доставкой карты)»Тинькофф Банк, Лиц. № 2673
от 12%
ставка в год
до 700 000 ₽
кредитный лимит
Оформить карту



Будут ли расти цены на недвижимость в 2021 году?

Специалисты Сбербанка уверены – ждать снижения цен на недвижимость в ближайшее время не стоит, более того, отмена льготной ипотеки не окажет положительного эффекта для рынка, так как стоимость жилья не снизится, зато сократится уровень доступности квартир. В первом полугодии 2021 года спрос на ипотеку продолжит расти – программу с господдержкой продлили до конца июня следующего года.

«Льготную ипотеку необходимо своевременно «свернуть», чтобы не допустить формирования «мыльного пузыря» на рынке и не спровоцировать еще больший рост цен», – ранее заявляла глава Центробанка.

По итогам 2020 года отношение ипотеки к ВВП может подняться до уровня 9%. В первом полугодии следующего года ожидается снижение ставок по жилищным кредитам – банки предложат 6,8-7% в год в рамках стандартных программ без господдержки. Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость в большинстве российских регионов – например, в Москве и на Дальнем Востоке стоимость квадратного метра в следующем году может увеличиться на 8-9,5 тыс. руб.

Кредитная карта «120 дней - онлайн»
Кредитная карта «120 дней - онлайн»Банк «Открытие», Лиц. № 2209
от 13.9%
ставка в год
до 500 000 ₽
кредитный лимит
Оформить карту
Фото: squareyards.ca