Микрофинансовые компании хотят снова выдавать займы под залог жилья

09:43 12.10.2021
Микрофинансовые компании хотят снова выдавать займы под залог жилья

Микрофинансовые организации планируют обратиться в ЦБ РФ для расширения собственных полномочий – МФО хотят вернуть право выдачи займов под залог недвижимости. Услуга была запрещена в 2019 году – сейчас же кредитование с обеспечением жильем хотят вернуть только для надежных компаний. Так, предоставить займ с залогом смогут МФО, чей капитал превышает 70 млн. руб. В Центробанке предложение пока не получали, но независимые эксперты отнеслись к нему скептически, опасаясь новых случаев мошенничества.

Почему два года назад МФО запретили выдавать займы под залог недвижимости?

Запрет на выдачу займов с залогом микрофинансовыми организациями действует с 1 ноября 2019 года – ограничения авторы поправок обуславливали преследованием нескольких целей:

  • снизить количество случаев мошенничества с недвижимостью;
  • исключить ситуацию, когда при небольшой сумме займа заемщик лишается единственного жилья;
  • предотвратить возможность обмана доверчивых граждан с квартирами и частными домами.
«Зачастую клиенты МФО лишались жилья из-за финансовой неграмотности – не читали условий договора, не знали о высоких процентах и скрытых платежах, из-за чего погашение задолженности оказалось непосильным», – указал эксперт.

Вместе с тем, частные кредиторы, продолжившие работу на рынке финансовых услуг, и после 1 ноября выдавали займы «под залог недвижимости». Схема предполагала не закладывание жилья, а заключение договора дарения или купли-продажи, не связанных между собой. Как итог, клиент терял квартиру и оставался должен МФО – при этом привлечь организацию за мошенничество было невозможно, так как кредитование и сделка с недвижимостью проводились с разными лицами.

Онлайн-займ Монеткин
Онлайн-займ МонеткинМонеткин, Лиц. № 005894
от 0.27% в дн.
Первый займ 0%
до 100 тыс. ₽
сумма
Подать заявку

Читайте также: Раскрыто лучшее время для оформления выгодного кредита


Какие изменения ожидаются на рынке микрофинансовых услуг в ближайшее время?

Независимые эксперты полагают, что Центробанк не пойдет на уступки и не вернет МФО право предоставления кредитов под залог – аналогичная услуга уже есть в коммерческих банках. При этом рынок ожидают другие изменения:

  • микрофинансовые организации могут обязать указывать в договоре полную стоимость займа;
  • заемщики получат возможность обжаловать записи в БКИ в электронной форме;
  • МФО намерены получить право запрашивать сведения о гражданах в государственных базах, включая ПФР и ГИС МВД.

Впрочем, пока указанные поправки находятся в стадии рассмотрения – законопроекты еще не были подготовлены, инициативы обсуждаются. Центробанк же выступил за раскрытие стоимости кредита в договоре – МФО должны указывать сведения не только о процентах, но и дополнительных платежах, комиссиях, чтобы клиент сразу понимал, какую сумму он будет переплачивать за пользование заемными средствами.

Займ под залог
Займ под залогCarMoney (Кармани), Лиц. № 005203
от 0.09%
ставка в день
до 1 млн ₽
сумма
Подать заявку
Фото: rolime.ru