Россия
Микрофинансовые организации планируют обратиться в ЦБ РФ для расширения собственных полномочий – МФО хотят вернуть право выдачи займов под залог недвижимости. Услуга была запрещена в 2019 году – сейчас же кредитование с обеспечением жильем хотят вернуть только для надежных компаний. Так, предоставить займ с залогом смогут МФО, чей капитал превышает 70 млн. руб. В Центробанке предложение пока не получали, но независимые эксперты отнеслись к нему скептически, опасаясь новых случаев мошенничества.
Запрет на выдачу займов с залогом микрофинансовыми организациями действует с 1 ноября 2019 года – ограничения авторы поправок обуславливали преследованием нескольких целей:
«Зачастую клиенты МФО лишались жилья из-за финансовой неграмотности – не читали условий договора, не знали о высоких процентах и скрытых платежах, из-за чего погашение задолженности оказалось непосильным», – указал эксперт.
Вместе с тем, частные кредиторы, продолжившие работу на рынке финансовых услуг, и после 1 ноября выдавали займы «под залог недвижимости». Схема предполагала не закладывание жилья, а заключение договора дарения или купли-продажи, не связанных между собой. Как итог, клиент терял квартиру и оставался должен МФО – при этом привлечь организацию за мошенничество было невозможно, так как кредитование и сделка с недвижимостью проводились с разными лицами.
Читайте также: Раскрыто лучшее время для оформления выгодного кредита
Независимые эксперты полагают, что Центробанк не пойдет на уступки и не вернет МФО право предоставления кредитов под залог – аналогичная услуга уже есть в коммерческих банках. При этом рынок ожидают другие изменения:
Впрочем, пока указанные поправки находятся в стадии рассмотрения – законопроекты еще не были подготовлены, инициативы обсуждаются. Центробанк же выступил за раскрытие стоимости кредита в договоре – МФО должны указывать сведения не только о процентах, но и дополнительных платежах, комиссиях, чтобы клиент сразу понимал, какую сумму он будет переплачивать за пользование заемными средствами.
