Ипотека в Москве

Взять ипотеку в Москве

Инфляция, удорожание недвижимости и слабый рост зарплат играю против покупки квартиры или дома. По данным Росреестра, в столице каждый третий объект куплен в ипотеку. Популярность кредита на покупку жилья объясняется впечатляющим выбором ипотечных программ, выгодными процентными ставками, господдержкой из федерального и местного бюджета. Можно взять средства как на новостройку, так и на недвижимость на вторичном рынке. Получить деньги можно на лояльных условиях.

Условия в 2026 году

Приобретение квартиры возможно только на определенных условиях банка. Взять кредит на жилье можно со следующими параметрами:

1. Средний первоначальный взнос составляет 20% от стоимости дома, при ипотеке на основании двух документов взнос может увеличиваться до 50%. Есть возможность использовать материнский капитал в качестве средства погашения или источника первого взноса.
2. Есть варианты без взноса, но их не так много, а процентная ставка по ним выше.
3. Средняя процентная ставка ⎯ 10% годовых. Льготное кредитование с государственными субсидиями выдается под 6% (есть выгодные предложения в СберБанке, Альфа-Банке, ВТБ и др.).
4. Стандартный срок кредита составляет примерно 20 лет. Есть программы с периодом в 30-35 лет.
5. Кредит может быть погашен досрочно без штрафов и ограничений со стороны банка. Доступно как частичное, так и полное погашение задолженности в любое время.

Помимо стандартной ипотечной ссуды, в банке можно подать заявку на рефинансирование ипотеки. Это отличный вариант, чтобы изменить условия ипотеки.

Требования к клиенту и документы для получения жилищного кредита

Объемы жилищных кредитов высоки, поэтому банки осторожно подходят к выбору клиента. Кто может получить ипотеку на жилье в Москве:

• тот, кто имеет российское гражданство и действующий паспорт РФ;
• клиент в возрасте от 21 до 60 лет (возрастные ограничения могут незначительно отличаться в зависимости от выбранного банка);
• хочет купить недвижимость в регионе присутствия финансовой организации;
• имеет стабильную зарплату;
• отличается небольшой закредитованностью ⎯ при этом ежемесячные выплаты не должны превышать 40% от общего дохода семьи.

Банки отдают предпочтение клиентам с хорошей кредитной историей, официальной работой и высоким доходом. Это влияет и на условия ипотеки. Чтобы купить квартиру в кредит, потребуются следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• для мужчин: военный билет;
• свидетельство о браке для пар;
• ИНН и СНИЛС по запросу;
• справка о доходах.

Чтобы купить квартиру в ипотеку в Москве, могут понадобиться и другие документы. Полный перечень стоит уточнять в месте оформления кредита.

Как взять деньги: этапы оформления

Оформление ипотеки в Москве проходит в несколько этапов:

1. Сбор необходимых документов и заполнение онлайн-заявки. Возможна одновременная отправка нескольких запросов в разные кредитные организации. Онлайн-приложение экономит время, но есть еще один способ подать заявку: зарегистрироваться в офисе.
2. После согласования банк дает время на поиски жилья. Если кредит выдан с господдержкой, выбирать можно только из определенного списка недвижимости.
3. После согласования проживания необходимо застраховать квартиру или дом. Страхование жизни клиентов в рамках ипотечного кредитования в Москве ⎯ добровольная процедура.
4. Последний шаг ⎯ это подписание договора и оформление платежной программы. Деньги не выдаются заказчику, а передаются разработчику или продавцу.