Россия
Российский рынок первичной недвижимости по итогам первого полугодия текущего года продемонстрировал тенденцию к росту – цены на жилье в среднем по стране увеличились на 12-17%. При этом сейчас наблюдается сокращение спроса, что может оказать сдерживающий эффект на стоимость квадратного метра – покупательская способность практически полностью исчерпана. Вместе с тем, аналитики полагают, что низкий спрос не способен привести к падению цен на квартиры – жилье продолжит дорожать и в ближайшие месяцы.
Независимые эксперты подвели итоги прошедших 6 месяцев – рынок первичной недвижимости в этот период продолжал динамично развиваться, а цены на жилье – расти. Специалисты назвали ряд произошедших изменений:
Аналитики полагают, что к началу лета рынок недвижимости уже лихорадило – подстегнуть спрос в Москве и Подмосковье не смогло даже скорое завершение льготной ипотеки. Вместе с тем, только в июне в столичном регионе зарегистрировано 5,8 тыс. договоров участия в строительстве квартир – это меньше, чем в апреле, но немногим больше, чем в мае.
Читайте также: Санкции ЕС в отношении России снова продлены — эксперты заявляют о плюсах
Увеличение стоимости квадратного метра в новостройках – ожидаемая динамика, наблюдаемая на протяжении последнего года. Ключевыми причинами роста стали:
«Правительство уже подготавливает комплекс мер для поддержки строительной отрасли – необходимо учитывать различные сценарии развития ситуации, включая и возможное снижение цен на жилье», – заявляют в Счетной палате.
Тенденция к росту цен, несмотря на снижающийся спрос, сохранится в ближайшей перспективе. Аналитики ожидают прироста стоимости квадратного метра в новостройках на 0,8-1,5% в месяц. До конца года ценник должен увеличиться на 6-9%, а в последующие два года может наблюдаться стагнация – стоимость жилья будет расти только в пределах инфляции.
