Цены на первичное жилье в России выросли на 17% за полгода – тренд сохраняется

09:32 14.07.2021
Цены на первичное жилье в России выросли на 17% за полгода – тренд сохраняется

Российский рынок первичной недвижимости по итогам первого полугодия текущего года продемонстрировал тенденцию к росту – цены на жилье в среднем по стране увеличились на 12-17%. При этом сейчас наблюдается сокращение спроса, что может оказать сдерживающий эффект на стоимость квадратного метра – покупательская способность практически полностью исчерпана. Вместе с тем, аналитики полагают, что низкий спрос не способен привести к падению цен на квартиры – жилье продолжит дорожать и в ближайшие месяцы.

Как изменилась стоимость квадратного метра по итогам первого полугодия?

Независимые эксперты подвели итоги прошедших 6 месяцев – рынок первичной недвижимости в этот период продолжал динамично развиваться, а цены на жилье – расти. Специалисты назвали ряд произошедших изменений:

  • за полугодие прирост стоимости квадратного метра в РФ составил 17%;
  • средняя цена метра в новостройках поднялась выше 118 тыс. руб.;
  • в «ЦИАН» подсчитали, что ценник за полгода увеличился только на 12%;
  • аналогичная динамика наблюдалась и во втором полугодии 2020 года – тогда прирост составил тоже около 17%;
  • данные Росстата свидетельствуют – во втором квартале текущего года ценник вырос на 6%.

Аналитики полагают, что к началу лета рынок недвижимости уже лихорадило – подстегнуть спрос в Москве и Подмосковье не смогло даже скорое завершение льготной ипотеки. Вместе с тем, только в июне в столичном регионе зарегистрировано 5,8 тыс. договоров участия в строительстве квартир – это меньше, чем в апреле, но немногим больше, чем в мае.

Кредитная карта «Тинькофф Платинум (с безопасной доставкой карты)»
Кредитная карта «Тинькофф Платинум (с безопасной доставкой карты)»Тинькофф Банк, Лиц. № 2673
от 12%
ставка в год
до 700 000 ₽
кредитный лимит
Оформить карту

Читайте также: Санкции ЕС в отношении России снова продлены — эксперты заявляют о плюсах


Какие факторы спровоцировали рост цен на недвижимость в 2021 году?

Увеличение стоимости квадратного метра в новостройках – ожидаемая динамика, наблюдаемая на протяжении последнего года. Ключевыми причинами роста стали:

  • значительное подорожание строительных материалов;
  • завершение программы льготного ипотечного кредитования;
  • желание россиян улучшить жилищные условия на фоне ухудшающейся эпидемиологической обстановки.
«Правительство уже подготавливает комплекс мер для поддержки строительной отрасли – необходимо учитывать различные сценарии развития ситуации, включая и возможное снижение цен на жилье», – заявляют в Счетной палате.

Тенденция к росту цен, несмотря на снижающийся спрос, сохранится в ближайшей перспективе. Аналитики ожидают прироста стоимости квадратного метра в новостройках на 0,8-1,5% в месяц. До конца года ценник должен увеличиться на 6-9%, а в последующие два года может наблюдаться стагнация – стоимость жилья будет расти только в пределах инфляции.

Кредитная карта «120 дней на максимум»
Кредитная карта «120 дней на максимум»Уралсиб, Лиц. № 30
от 11.9%
ставка в год
до 1 000 000 ₽
кредитный лимит
Оформить карту
Фото: dela.ru