ДОМ.РФ планируют докапитализировать для поддержки застройщиков

13:19 08.12.2020
ДОМ.РФ планируют докапитализировать для поддержки застройщиков

Борис Титов, являющийся уполномоченным по защите прав в области бизнеса, предлагает провести новую строительную реформу, направленную на поддержку строительных организаций. Политик уверен, что пандемия и льготная ипотека спровоцировали рост издержек бизнеса, что повлекло за собой уход небольших компаний из отрасли. Поддержка застройщиков и докапитализация корпорации ДОМ.РФ поможет вернуть на рынок организации даже в маленьких городах, где строительство сейчас не ведется.

Какие меры поддержки в сфере строительства предложил Титов?

Омбудсмен выступил с инициативой докапитализации финансового проекта ДОМ.РФ с целью улучшения положения строительного бизнеса. В числе плановых мер поддержки:

  • смягчение нормативов резервирования для бизнеса;
  • повышение доступности кредитов застройщикам;
  • расширение объема гарантий;
  • уменьшение процентной ставки по займам вдвое – сейчас этот показатель находится на уровне 8-10%;
  • ограничение размера банковских комиссий для предпринимателей;
  • исключение неоправданных требований банков к бизнесу;
  • сокращение срока согласования документов между поставщиками и подрядчиками.
«Рост издержек застройщиков обусловлен проведенной реформой – долевое строительство заменено проектным рефинансированием, что повлекло за собой монополизацию рынка и его неравномерное развитие», – заявил Титов.

Предложенные меры поддержки будут особенно эффективны для небольших компаний – крупные игроки рынка, как показала статистика, смогли адаптироваться к новым условиям и даже улучшить свое положение в строительном бизнесе.

Кредит «На любые цели»
Кредит «На любые цели»Банк «Открытие», Лиц. № 2209
от 5.9%
ставка в год
до 5 млн ₽
на срок до 5 лет
Подать заявку


Читайте также: ЕАБР, ВЭБ.РФ, банки Беларуси и Казахстана будут развивать инвестиции


Почему сфера кредитования застройщиков нуждается в модернизации?

Необходимость докапитализации платформы ДОМ.РФ и реализация мер поддержки застройщиков обусловлена наличием проблем в отрасли, обострившихся после реформирования:

  • завышенные ставки по кредитам для бизнеса;
  • повышенные издержки при работе с банками;
  • неравномерное развитие рынка;
  • возведение новостроек только в 308 крупных городах из 1 117 в России;
  • отсутствие возможности для реализации системы проектного финансирования.

Новая система активно заработала лишь в отдельных субъектах – так, на долю Москвы приходится 45% кредитов, выданных застройщикам. Неравномерная динамика приводит к росту цен на недвижимость и снижает выгоду заемщиков (физических лиц) при оформлении ипотеки даже под 6,5%.

Фото: centroemprego.net