Россия
Начинающийся экономический кризис, сложная эпидемиологическая обстановка, сокращение доходов населения и ограничения, обусловленные коронавирусом, вынуждают банки пересмотреть кредитную политику. Так, ряд финансовых учреждений уже поднял размер первоначального взноса. Аналитики уверены – уже в этом году требования к потенциальным клиентам будут ужесточены, а взять ипотеку станет значительно сложней, особенно для семей с невысокими доходами.
Предстоящий кризис в экономике и неопределенность, связанная с введенным режимом самоизоляции, существенно повлияют на все отрасли бизнеса – пострадают не только ИП и небольшие компании. Банки тоже не хотят сотрудничать с рисковыми клиентами, поэтому начнут чаще отказывать в одобрении ипотеки. Взять кредит на покупку жилья станет сложнее:
«Следует уменьшить размер первого взноса по ипотеке для семей с детьми до 15%, чтобы сделать покупку жилья доступней», – ранее заявлял Владимир Путин, однако пока реализация этого предложения не начата.
Банки начнут тщательней проверять заемщиков, анализируя их занятость, платежеспособность, стабильность работы. Уже сейчас наблюдается ужесточение требований, в ближайшие полгода ситуация вряд ли изменится в лучшую сторону.
Первыми банками, где ужесточили политику одобрения заявок, стали Открытие, Совкомбанк, Росбанк. Здесь подняли размер первоначального взноса. Впрочем, некоторые финансовые учреждения пока не планируют пересматривать условия по ипотеке, в их числе:
Впрочем, отсутствие изменений в условиях еще не означает лояльности банков к клиентам. Нет гарантий, что вероятность отказа по ипотеке не увеличится. В 2020 году шансы на одобрение жилищного кредита остаются у государственных служащих и работников бюджетной сферы с положительной кредитной историей и подтвержденным доходом не менее 80 тыс. руб. Получить ипотеку по-прежнему легко семьям, которые в ней не нуждаются, сложнее – гражданам с небольшими доходами и плохими жилищными условиями.
