Россия
Потребительский спрос в сегменте жилищного кредитования в июле серьезно сократился на фоне сворачивания программ с господдержкой – снижение составило 55% в сравнении с предыдущим месяцем. Значительный спад ЦБ РФ связывает не только с прекращением субсидирования, но и с высокими процентными ставками по ипотеке, приблизившимися в рамках базовых предложений к 20% годовых. Замедление фиксируется и в сфере необеспеченного кредитования, при этом выдачи автокредитов и POS-займов, напротив, продолжают расти.
В июле текущего года в России завершилась самая массовая и популярная льготная программа ипотеки, позволяющая приобрести жилье в новостройках по ставке не более 8% годовых. Изменились условия и семейной ипотеки – круг потенциальных заемщиков был сужен. Как итог, в отрасли произошло охлаждение спроса:
«Число заявок на обновленную семейную ипотеку снизилось на 22%, сокращение спроса наблюдается и по базовым программам, что обусловлено невыгодными условиями – в конце июля ЦБ РФ снова увеличил ключевую ставку на 2 п.п.: банки незамедлительно подняли ставки по кредитам», – объяснил причины просадки эксперт.
Объем выдачи ипотеки в июле оказался сопоставимым с февралем текущего года, когда традиционно наблюдается невысокий спрос в отрасли, обусловленный сезонным фактором.
Рост ключевой ставки и в целом высокая стоимость потребительских кредитов являются факторами, сдерживающими спрос населения. По итогам июля ЦБ РФ отметил следующую динамику:
Ожидать существенных изменений в отрасли в ближайшие месяцы однозначно не приходится – жесткая кредитно-денежная политика регулятора сдерживает спрос на кредиты: россияне пока не готовы оформлять ипотеку под 20%, а потребительские займы – под 25-30% годовых и выше.
