Ипотеке быть – Тинькофф Банк вновь начнет выдавать жилищные кредиты

10:49 17.02.2022

Банк Тинькофф вернулся на ипотечный рынок – в линейке предложений финансового учреждения появилось рефинансирование жилищных кредитов, выданных сторонними банками. Перезапуск произошел спустя три года после не самого удачного опыта – в 2019 году программу пришлось закрыть из-за низкой доходности, но тогда Тинькофф не выдавал ипотеку, а лишь являлся агентом сторонних компаний. Будет ли возвращение банка в отрасль триумфальным, пока непонятно, эксперты полагают, что без отделений обслуживать клиентов окажется сложно.

Какие условия предлагает банк Тинькофф на ипотечном рынке в 2022 году?

О планах вернуть ипотеку Тинькофф заявлял еще в 2020 году – первым шагом стал запуск рефинансирования внешним клиентам. Сначала услугу тестировали на сотрудниках, теперь продукт стал доступен всем пользователям мобильного приложения на следующих условиях:

максимальная сумма кредита – 30 млн. руб.;
процентная ставка – от 8,9% годовых;
срок погашения – не более 30 лет;
обязательные документы – паспорт, требуется электронная подпись;
заключение договора без осмотра и оценки квартиры.

Пока рефинансирование доступно только для покупателей готового жилья, в ближайшее время появится возможность оформления для владельцев новостроек. До конца года Тинькофф планирует начать выдачу классической ипотеки – взаимодействие с заемщиками будет по-прежнему проходить онлайн.

Сможет ли Тинькофф составить конкуренцию другим банкам?

О планах вернуться на ипотечный рынок банк заявлял два года назад – тогда отрасль демонстрировала бурный рост на фоне запуска программ с господдержкой. Сейчас ставки на ипотеку заметно выросли, поэтому специалисты не ждут высокого спроса на рефинансирование. Целевой же группой Тинькофф станут его собственные клиенты.

Кредит «Вторичное жильё»Альфа-Банк, Лиц. № 1326

до 70 млн ₽

на срок до 30 лет

Подать заявку

«Оценить успех рефинансирования пока сложно – многое будет зависеть от процентных ставок на рынке. В целом около 30% клиентов Тинькофф обслуживают ипотеку в сторонних банках – их может заинтересовать более выгодная программа», – рассказали представители Тинькофф.

Впрочем, расширение линейки банковских продуктов все же может быть выгодно для Тинькофф – это способ привлечь новых клиентов, не успевших рефинансировать ипотеку в 2020 и 2021 годах. Эксперты опасаются, что новая программа усилит риски для бизнеса и приведет к росту долговой нагрузки, рентабельность капитала может просесть.

Фото: plusworld.ru