ТОП-5 ошибок при покупке квартиры в новостройке – эксперты раскрыли детали

10:36 27.09.2021
ТОП-5 ошибок при покупке квартиры в новостройке – эксперты раскрыли детали

Приобретение недвижимости – крайне ответственный шаг, многие семьи для покупки квартиры используют собственные средства, оформляют ипотеку либо обычный потребительский кредит, если не хватает небольшой суммы. У подобных сделок есть одна особенность: жилье в новостройках нельзя посмотреть «вживую», остается довольствоваться только поэтажным планом от застройщика. Как итог – будущие владельцы часто совершают ошибки. Эксперты по недвижимости рассказали о наиболее популярных оплошностях при выборе квартиры в новом доме, а также дали полезные рекомендации и советы.

Какие ошибки совершают покупатели недвижимости от застройщика?

Ошибки при покупке жилья в новостройках встречаются гораздо чаще, чем при проведении сделок на вторичном рынке – заранее определить удобство проживания в еще несданной квартире сложно. В топ распространенных оплошностей, как считают эксперты, вошли:

  • неверный выбор метража прихожей – эта комната не должна быть больше 10-15 кв.м., так как с пользой распоряжаться площадью будет сложно, помещение может превратиться в склад;
  • маленькая кухня – для комфортной готовки требуется не меньше 9 кв.м., иначе установить холодильник, посудомоечную машину, шкафы будет попросту некуда;
  • нестандартная геометрия – отсутствие прямых углов красиво выглядит только на плане, на практике придется изготавливать мебель на заказ, много площади останется свободной;
  • нехватка света – откажитесь от квартиры с узкими окнами, нависающим козырьком и расположением в углу Г-образного дома;
  • комнаты-пеналы – их тоже нужно избегать, так как вытянутое помещение невозможно грамотно меблировать, в нем навсегда останется ощущение плацкартного вагона.
Кредит «Льготная ипотека»
Кредит «Льготная ипотека»Газпромбанк, Лиц. № 354
от 5.99%
ставка в год
до 3 млн ₽
на срок до 30 лет
Подать заявку
«Девелоперы заинтересованы в продажах – они не раскрывают покупателям всех минусов и недостатков квартир, напротив, могут приукрашать достоинства, поэтому верить на слово никогда не стоит», – делится мнением эксперт.

Непродуманная планировка потребует значительных затрат – придется сносить и монтировать новые перегородки, а в случае с несущими стенами такая манипуляция и вовсе недопустима. Специалисты рекомендуют сразу искать квартиру, которая устраивает на 100%, даже в рамках одного ЖК лоты могут иметь удачную и неудачную планировку.


Читайте также: Как микрозаймы влияют на кредитную историю? Эксперт раскрыл правду


Что советуют учитывать эксперты при покупке квартиры в новостройке?

Приобретать жилье от застройщика нужно без спешки, даже если риэлтор торопит и заявляет о большом числе желающих купить именно выбранную квартиру. Чтобы не сожалеть о покупке всю жизнь, необходимо:

  • оценить транспортную доступность ЖК – лично доехать на общественном транспорте;
  • проверять застройщика – учредительные документы, разрешение на строительство, проекты, информацию о судебных разбирательствах с участием компании;
  • внимательно прочитать договор – изучите каждый пункт, если нужно, обратитесь к юристу;
  • ознакомиться с планом застройки района – тогда под окнами «неожиданно» не появится автомагистраль или новая высотка.
Залоговый кредит+
Залоговый кредит+Норвик Банк (Вятка Банк), Лиц. № 902
от 8.8%
ставка в год
до 8 млн ₽
на срок до 20 лет
Подать заявку

Эксперты рекомендуют «держать руку на пульсе», изучать рынок, не спешить. Вместе с тем, если накоплений недостаточно, а хороший объект уже найден, целесообразней оформить ипотеку, не откладывая покупку – в ближайшие годы рост цен на недвижимость продолжится.

Фото: rg.ru