Грядут большие изменения – условия льготной ипотеки в 2023 году могут пересмотреть

10:15 05.01.2023

Программы ипотечного кредитования с господдержкой будут корректироваться в наступившем году – об этом сообщили представители Минстроя. Льготная ипотека уже претерпела ряд изменений – так, с 1 января 2023 года процентная ставка по кредиту на покупку жилья увеличилась с 7 до 8%, однако по-прежнему осталась ниже уровня инфляции. Кроме того, Минфин предложил запустить жилищное кредитование для жителей новых российских территорий под 2% годовых. Даже в случае пересмотра условий по ипотеке тарифы для заемщиков, уже заключивших кредитный договор, останутся неизменными на весь срок погашения кредита.

Почему льготную ипотеку в России продлили и на 2023 год?

Программы льготного ипотечного кредитования в РФ были продлены – решение в полной мере получило поддержку экспертов в строительной и финансовой отрасли. Так, аналитики отметили несколько положительных факторов сохранения льготной ипотеки:

гарантированная достройка объектов, которые еще не введены в эксплуатацию;
сохранение сотрудников в сфере строительства, где занято около 2 млн. человек;
возможность для российских семей улучшить жилищные условия;
поддержка банковской сферы, где существенная доля выданных кредитов приходится именно на ипотеку;
высокие объемы строительства недвижимости в рамках проекта «Жилье и городская среда».

«Продление льготной ипотеки – правильное и полезное решение, которое положительно скажется на ситуации в строительной отрасли, что особенно важно в условиях экономической нестабильности», – заявляет вице-премьер России.

В стране продолжает расти объем вводимых в эксплуатацию помещений – по итогам 2022 года эксперты ожидают абсолютного рекорда, для этого необходимо, чтобы было построено свыше 93 млн. кв.м. жилой недвижимости (больше, чем годом ранее).

Как может измениться программа льготного ипотечного кредитования?

Идей по корректировке условий ипотеки с господдержкой аналитики пока не высказывали. Эксперты полагают, что изменения будут проводиться с учетом динамики, наблюдающейся в 2023 году. При этом пока принято решение о сохранении процентной ставки на уровне 8%, что ниже показателя инфляции. Срок действия льготной программы на новостройки продлен до 1 июля 2024 года. Для жителей присоединенных регионов России действуют специальные условия – граждане вправе оформить кредит под 2%.

В рамках льготной ипотеки заемщики могут приобрести квартиры на первичном рынке или получить деньги на строительство частного дома. Сумма кредита ограничена 12 млн. руб. в Москве, МО, Санкт-Петербурге, ЛО, 6 млн. руб. – в остальных субъектах страны. Напомним, в 2022 году ставка по программе временно увеличивалась до 12% на фоне ужесточения политики ЦБ РФ, позднее условия были пересмотрены, в т.ч. по личному поручению Владимира Путина.