Россия
Программы ипотечного кредитования с господдержкой будут корректироваться в наступившем году – об этом сообщили представители Минстроя. Льготная ипотека уже претерпела ряд изменений – так, с 1 января 2023 года процентная ставка по кредиту на покупку жилья увеличилась с 7 до 8%, однако по-прежнему осталась ниже уровня инфляции. Кроме того, Минфин предложил запустить жилищное кредитование для жителей новых российских территорий под 2% годовых. Даже в случае пересмотра условий по ипотеке тарифы для заемщиков, уже заключивших кредитный договор, останутся неизменными на весь срок погашения кредита.
Программы льготного ипотечного кредитования в РФ были продлены – решение в полной мере получило поддержку экспертов в строительной и финансовой отрасли. Так, аналитики отметили несколько положительных факторов сохранения льготной ипотеки:
«Продление льготной ипотеки – правильное и полезное решение, которое положительно скажется на ситуации в строительной отрасли, что особенно важно в условиях экономической нестабильности», – заявляет вице-премьер России.
В стране продолжает расти объем вводимых в эксплуатацию помещений – по итогам 2022 года эксперты ожидают абсолютного рекорда, для этого необходимо, чтобы было построено свыше 93 млн. кв.м. жилой недвижимости (больше, чем годом ранее).
Идей по корректировке условий ипотеки с господдержкой аналитики пока не высказывали. Эксперты полагают, что изменения будут проводиться с учетом динамики, наблюдающейся в 2023 году. При этом пока принято решение о сохранении процентной ставки на уровне 8%, что ниже показателя инфляции. Срок действия льготной программы на новостройки продлен до 1 июля 2024 года. Для жителей присоединенных регионов России действуют специальные условия – граждане вправе оформить кредит под 2%.
В рамках льготной ипотеки заемщики могут приобрести квартиры на первичном рынке или получить деньги на строительство частного дома. Сумма кредита ограничена 12 млн. руб. в Москве, МО, Санкт-Петербурге, ЛО, 6 млн. руб. – в остальных субъектах страны. Напомним, в 2022 году ставка по программе временно увеличивалась до 12% на фоне ужесточения политики ЦБ РФ, позднее условия были пересмотрены, в т.ч. по личному поручению Владимира Путина.
