Акционер Совкомбанка рассказал о главных табу ипотечного кредитования

Какие табу при выдаче ипотеки назвал Сергей Хотимский?

Акционер Совкомбанка поддержал предложение российского президента в отношении ипотечных программ с плавающей ставкой – напомним, ранее Владимир Путин поручил регулятору проработать ограничение таких продуктов на рынке. Сергей Хотимский выделил сразу три табу для банка в предоставлении ипотеки:

• кредиты в иностранной валюте – российские заемщики уже «обожглись» на таких ссудах после скачка курса доллара и евро;
• ипотека с плавающей ставкой, зависящей от политики Банка России, ставка может вырасти в несколько раз, увеличив переплату;
• график погашения задолженности с растущими платежами – сначала заемщику по силам рассчитываться, но в будущем нагрузка будет только расти.

«Плавающие ставки и растущие платежи по ипотеке – негативные факторы, которые могут привести к экономическому кризису в банковской отрасли, а также отправить десятки тысяч заемщиков в долговую яму без возможности выбраться», – полагает эксперт.

Специалист считает, что растущие ставки по кредитам оказывают отрицательное влияние и на доход банков – спрос на недвижимость снижается, граждане реже оформляют ипотеку, цены на жилье неуклонно ползут вниз. Сейчас в РФ наблюдается схожая ситуация – регулятор повышает ставки, однако отрасль поддерживает льготная ипотека под 6,5%, популярная у заемщиков.

Кредит «Вторичное жильё»Альфа-Банк, Лиц. № 1326

до 70 млн ₽

на срок до 30 лет

Подать заявку

Читайте также: Погашать кредит через банкоматы опасно – эксперт предупредил россиян

Какой позиции в отношении кредитов с плавающей ставкой придерживается ЦБ РФ?

Банк России соглашается с мнением представителей Совкомбанка и прорабатывает механизм ограничения кредитов с плавающей ставкой – запрет должен вступить в силу уже с 15 июля текущего года. В планах регулятора – осуществление одного из возможных сценариев:

• полный запрет кредитов с плавающей ставкой;
• ограничение коридора ставок по кредитам;
• наложение дополнительных ограничений для банков – ссуды с переменными условиями будут менее выгодными.

Принимаемый пакет мер должен снизить риски для клиентов – отдельные заемщики могут оформлять ипотеку с плавающей ставкой из-за, казалось бы, привлекательных условий, не понимая, что в будущем платежи окажутся непосильными.