Льготную ипотеку расширят на частные дома для молодежи

14:41 27.11.2020
Льготную ипотеку расширят на частные дома для молодежи

Государственная корпорация «Дом.РФ» анонсировала скорый запуск ипотечной программы с государственным субсидированием, которая позволит приобрести частые жилые дома у застройщиков. Воспользоваться предложением смогут только молодые заемщики с детьми, а сфера кредитования останется одной из самых рискованных для финансовых учреждений. Напомним, в России уже действует схожая программа с господдержкой – Минсельхоз стал инициатором внедрения сельской ипотеки, позволяющей купить или построить жилье в большинстве российских регионов, взяв кредит по ставке от 0,1% до 3% годовых.

Какие условия будут действовать по ипотечной госпрограммы?

Для поддержки застройщиков во время кризиса была запущена программа ипотечного кредитования под 6,5%, она действует только при покупке новых квартир в МКД и уже привела к повышенному спросу на недвижимость. Теперь планирует расширить субсидирование и на частные дома. Кредиты в сфере ИЖС будут выдавать на выгодных условиях:

  • процентная ставка – 6,5% в год;
  • первоначальный взнос – от 20%;
  • максимальная сумма – 6 млн. руб. в регионах и 12 млн. в Москве, МО, СПб;
  • срок выплат – не более 20 лет;
  • требования к заемщику – возраст до 35 лет и наличие детей на иждивении.

Программу будет обслуживать «Дом.РФ», а средства для субсидирования процентных ставок компания планирует взять из собственной прибыли, не прибегая к бюджетным трансфертам. Под 6,5% можно будет приобрести дом от застройщика либо заказать строительство, но только с участием подрядной организации.


Читайте также: Должников по ЖКХ в 2021 году ждут большие неприятности


Что ждет рынок недвижимости при запуске льготной ипотеки?

Кредит «Льготная ипотека (онлайн)»
Кредит «Льготная ипотека (онлайн)»Газпромбанк, Лиц. № 354
от 5.99%
ставка в год
до 3 млн ₽
на срок до 30 лет
Подать заявку

Пилот проекта льготной ипотеки для ИЖС планируется запустить уже в декабре текущего года – программа продлится до конца июня 2021 года и сможет повысить интерес заемщиков к частной недвижимости. Банки же пока неохотно кредитуют население, желающее приобрести частный дом, сказывается низкая ликвидность таких объектов. Процентные ставки в отрасли остаются завышенными – они на 1-2 п.п. превышают ставки по кредитам, выдаваемым на покупку квартир.

«Повышению спроса на частные дома способствует не только ипотека, но и вторая волна пандемии – россияне стремятся перебраться за город, где удастся безопасней и комфортней переждать режим самоизоляции и ограничений», – полагают эксперты.

Внедрение льготной ипотеки поможет всколыхнуть рынок и привлечь в отрасль новые банки – пока лишь немногие кредитные учреждения выдают ссуды на ИЖС. Программа ожидаемо приведет к снижению ставок и по собственным программам банков, а также повысит популярность частной недвижимости. Однако оценить эффективность идеи можно будет исключительно на практике – многое зависит от требований банков к домам и доли одобренных заявок в этой сфере. Пока делать выводы преждевременно – проект еще не начал работать.

Залоговый кредит+
Залоговый кредит+Норвик Банк (Вятка Банк), Лиц. № 902
от 8.8%
ставка в год
до 8 млн ₽
на срок до 20 лет
Подать заявку
Фото: myfin.by