Россия
По итогам прошлого года выдача ипотеки в России установила несколько исторических рекордов – граждане массово покупали квартиры, стремясь воспользоваться льготными предложениями с низкой ставкой. Однако уже в начале 2021 года банки начали гораздо тщательней проверять потенциальных заемщиков – кредиторы массово отказывают по заявкам, если имеются сомнения в платежеспособности клиента. Как итог, доля одобренной ипотеки оказалась минимальной за четыре года – такие данные фиксируют БКИ. Впрочем, сами банки указанную тенденцию категорически отрицают, заявляя, что, напротив, повышают лояльность к гражданам и готовы принять положительное решение для большинства заявок.
Ужесточение подхода банков к выдаче ипотеки – процесс, начавшийся еще в 2020 году. Финансовые учреждения наращивали объем активов, но качество портфеля стало ухудшаться – БКИ зафиксировали рост числа отказов:
При этом по другим видам кредитов политика банков осталась неизменной – заявки на автокредиты одобряют в 39,5% случаев, на потребительские ссуды без обеспечения – в 32,4% запросов.
Ужесточение требований банков к клиентам – необходимость для финансовых учреждений, заинтересованных в платежеспособных заемщиках. Доля одобряемых заявок на ипотеку снизилась по ряду факторов:
«Ипотека с господдержкой изначально являлась социальной мерой для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. По факту же оказалось, что из-за роста цен на недвижимость такие граждане по-прежнему не могут себе позволить покупку квартиры», – посетовал эксперт.
Учитывая колоссальный поток заявок, банки получили возможность избирательней подходить к поиску клиентов – дважды в прошлом году требования к потенциальным заемщикам по ипотеке ужесточались.
Читайте также: Эксперт раскрыл лучшее время для выгодной продажи долларов
Несмотря на статистику бюро кредитных историей, большинство банков категорически отрицают снижение доли одобренных заявок на ипотеку в 2021 году:
В АК Барс Банке заявили, что незначительное снижение доли одобряемых заявок может быть связано с отсутствием платежеспособных клиентов – такие заемщики оформили ипотеку еще годом ранее.
