Россия
СберБанк впервые в текущем году пересмотрел условия по ипотечным ссудам – процентная ставка выросла в диапазоне от 0,5% до 1% в зависимости от программы. Изменения затронули ипотеку на готовое и строящееся жилье, а также на приобретение гаражей и парковочных мест. Принятое решение не является спонтанным – крупнейший банк страны отреагировал на декабрьское повышение ключевой ставки. Более того, эксперты уверены, что и 11 февраля регулятор увеличит показатель – скажется продолжающийся рост инфляции и риски введения нового пакета санкций.
В СберБанке действует несколько программ, позволяющих клиентам купить недвижимость с использованием заемных средств. В последний месяц зимы процентные ставки составили:
«В 2022 году минимальные процентные ставки по ипотеке гарантированно преодолеют отметку в 10% из-за инфляционных рисков и политики ЦБ РФ. Произошедший пересмотр условий СберБанком вряд ли является последним в текущем году», – уверен эксперт.
На протяжении 2021 года Сбер 4 раза поднимал ставки по ипотеке – совокупно жилищные кредиты подорожали на 3 п.п., что способствовало сокращению спроса на недвижимость. Еще одним негативным фактором для потенциальных покупателей стали введенные ограничения для льготной ипотеки – жители мегаполисов фактически лишились возможности приобрести квартиру.
Читайте также: UniCredit не купит банк «Открытие» – всему виной санкционные риски
СберБанк фиксирует наиболее высокие объемы выдачи ипотечных кредитов на российском рынке. Однако в ряде финансовых учреждений процентные ставки по базовым программам оказались привлекательнее для клиентов:
Условия по льготным программам еще выгоднее, но подобная ипотека ориентирована лишь на ограниченный круг заемщиков. Например, АТБ выдает кредиты на покупку квартиры в ДФО под 0,5%, допускается использование средств материнского капитала.
