Страхование ипотеки перекладывается на кредитные организации

09:48 28.07.2020
Страхование ипотеки перекладывается на кредитные организации

Банк России представил окончательную редакцию концепции обязательного страхования ипотечного кредита. Согласно обновленному постановлению, теперь обязанность страхования возлагается на плечи банков и кредитных организаций, предоставляющих займы на покупку недвижимости. Подобный подход призван существенно снизить затраты клиентов.

Важность изменений

В сообщении Банка России отдельно отмечается: «Новый подход повысит прозрачность ипотечной сделки, облегчит гражданам сопоставление ипотечных продуктов разных банков и, более того, будет способствовать снижению стоимости ипотеки».

Высказывание предваряется расчетами, в результате которых удалось получить фактическую сумму снижения ставки на сегодняшний день в 0,15-0,67%, если бы программа уже была реализована.

Изменение затрагивает сразу несколько аспектов:

  • Страхование становится обязательным;
  • Заемщик полностью освобождается от необходимости заниматься страховкой;
  • Страховая сумма распределяется на тело займа.

На данный момент ситуация кардинально отличается. Проблемы с приобретением страховки возложены полностью на заемщика, при этом часть страховой премии передается банку, как агенту сделки. Подобный подход существенно ухудшает финансовые позиции потребителя, осложняет процесс оценивания выгоды сделки и поиска оптимального банка для оформления ипотечного кредита.

В перспективе подобное изменение поможет дополнительно снизить ставку либо избежать повышения, когда льготный период будет завершен. Каждый из вариантов актуален потребителям.

Залоговый кредит+
Залоговый кредит+Норвик Банк (Вятка Банк), Лиц. № 902
от 8.8%
ставка в год
до 8 млн ₽
на срок до 20 лет
Подать заявку

Читать также: Изменения в программе выплат на ипотеку для семей с 3 и более детьми


Продление программы

Решение о возможности продлить льготную ипотеку до конца 2021 года будет принято уже осенью. Пониженная ставка стала причиной активизации людей, и желания приобрести собственное жилье. При этом займы выдаются в регионах на сумму не более 6 млн. рублей, а в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге до 12 млн. Улучшение условий предоставило ряд преимуществ:

  • Возможность приобрести жилье в трудный период времени;
  • Минимальная переплата позволяет оплачивать собственную недвижимость выгоднее, чем снимать;
  • Возможность приобретать землю под постройку.

Михаил Мишустин в своем первом выступлении в ГД ответил также на многие другие вопросы, но именно политика государства в отношении кредитования населения указывалась особенно остро.

Фото: metrumpro.ru