Россия
Представители рынка недвижимости спрогнозировали рост цен в ближайшие месяцы на 15-20%. По наблюдению руководителя аналитического агентства ЦИАН Алексея Попова, на данный момент по сравнению с предыдущим месяцем средний ценник квадратного метра вырос на 3% и теперь составляет 80,4 тысячи рублей. Подобная ситуация стала неожиданностью абсолютно для всех участников торгов, но это еще не предел.
Согласно представленным анализам, ставка должна вырасти к концу года до 12%. Эксперт утверждает, что причиной стало введение льготной ипотеки под 6,5% и активизацией россиян, ранее хранивших деньги в банках. Пандемия и Центробанк существенно изменили политику банков в отношении вкладов, из-за чего приток денег стал близок к девальвации. Граждане решили изменить место вложения, и выбран был наиболее стабильный рынок недвижимости в мегаполисах.
Представитель ГК «Основа» Олег Колченко также представил несколько причин, повлиявших на существенное изменение цен на рынке недвижимости:
Особо пристальное внимание эксперт уделил именно сокращению количества свежей жилплощади. Ведь в условиях крайнего дефицита расценки будут взвинчивать уже не продавцы, а сами клиенты, чтобы перехватить заветные квадраты собственного жилья у конкурентов. Наибольший интерес аналитиков вызвала Москва и область из-за неожиданно высокого всплеска активности. При сравнении объемов кредитов с минувшим годом, сумма выросла на 48%.
Читайте также: Более 100 банков будет закрыто в течение 3 лет
Специалисты из различных аналитических агентств проанализировали ситуацию по регионам страны. Среди представленных данных, повышенный интерес вызывают следующие приблизительные данные:
Представитель московской мэрии в своем выступлении указал, что «Сумма льготных ипотечных кредитов составила 90,1 млрд. руб. Это четверть от объема всех выданных в рамках программы льготных ипотечных кредитов в стране». Подобная тенденция указывает на скорую нехватку жилплощади не только на первичном, но и на вторичном рынке.
