Россияне продают квартиры в ипотеке – они больше не могут оплачивать кредиты

Почему российские заемщики массово продают жилье?

Продажа залоговой недвижимости еще несколько месяцев назад происходила в редких случаях – сегодня такие квартиры продают уже массово, что эксперты обуславливают рядом причин:

• заемщики не вытягивают ипотечные платежи – нагрузка в отрасли выросла почти до 12%;
• снижение потребительского спроса на недвижимость;
• падение реальных располагаемых доходов россиян;
• желание граждан продать объект, купленный в инвестиционных целях.

«Льготная ипотека сыграла злую шутку с россиянами – заемщики массово оформляли кредиты, но оплата оказалась для многих непосильной из-за невысокого заработка или нестабильной работы», – полагают аналитики.

Впрочем, многие макроэкономические показатели вернулись к докризисному уровню, а наиболее массовые продажи квартир происходят в Москве и Санкт-Петербурге, где высока доля инвестиционных объектов – обеспеченные граждане покупали сразу 3-4 помещения.

Читайте также: Держателям карт «Мир» станет доступен Google Pay с 26 октября

Что происходит на рынке ипотечного кредитования в июне 2021 года?

Ипотечная сфера в первый месяц лета переживает коррекцию – спрос на жилье падает, объем предложения на рынке недвижимости растет, а финансово обеспеченных заемщиков становится все меньше. Эксперты назвали сразу несколько наблюдаемых сегодня тенденций:

• рост на 20% квартир с обременением, доступных в свободной продаже;
• доля просроченной задолженности по-прежнему невысока – около 1%;
• повышение ставок по ипотеке на фоне политики Центробанка;
• пересмотр условий по льготной ипотеке, что привело к фактически полному сворачиванию программы в крупных городах.

Напомним, «Семейную ипотеку» продлили, но повысили процентную ставку до 7% и сократили максимальную сумму кредита до 3 млн. руб. Если жители регионов еще могут найти жилье в указанном ценовом диапазоне, у москвичей и петербуржцев возникают значительные сложности.