В России установлен досрочный рекорд по выдаче ипотеки

09:50 12.11.2020
В России установлен досрочный рекорд по выдаче ипотеки

Популярность ипотеки в России продолжает расти – уже по итогам сентября 2020 года установлен годовой рекорд, так как сумма выданных кредитов превысила отметку в 3,25 трлн. руб. Учитывая, что льготная программа с государственным субсидированием была продлена, этот показатель может увеличиться до 3,7 трлн. руб. к концу года, а некоторые эксперты видят перспективу роста и до 4 трлн. руб. Впрочем, россияне берут ипотеку не только под 6,5% на новостройки, но также покупают и вторичное жилье в рамках собственных программ финансовых учреждений.

Как аналитики оценивают рост ипотеки в 2020 году?

Ипотечный рынок в этом году заметно оживился, хотя весной перспективы казались не самыми радужными – введенный режим самоограничений негативно отразился на уровне достатка населения. Льготная ипотека позволила застройщикам по-прежнему успешно продавать жилье. Аналитики отметили рекордные показатели:

  • совокупный размер выданных ипотечных кредитов за январь-сентябрь достиг 3,25 трлн. руб.;
  • в октябре банки выдали жилищные ссуды еще на 550 млрд., установив очередной месячный рекорд;
  • в июле зафиксировано получение кредитов на 362 млрд. руб.;
  • в сентябре россияне оформили ипотеку на 504 млрд.;
  • ставки по ипотечным ссудам тоже оказались рекордно низкими – на уровне 7,3%.
«По итогам года может быть получено более 1,5 млн. кредитов на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке, так как спрос на недвижимость остается высоким», – уверен эксперт.

Популярность ипотечных программ обусловлена привлекательными условиями – банки снизили процентные ставки из-за политики ЦБ РФ и государственного субсидирования. Кроме того, россияне задумались о выгодном инвестировании накоплений в попытке защитить их от инфляции – банковские вклады здесь оказываются неэффективными, так как доходность по депозитам продолжает снижаться.

Кредит «Льготная ипотека»
Кредит «Льготная ипотека»Газпромбанк, Лиц. № 354
от 5.99%
ставка в год
до 3 млн ₽
на срок до 30 лет
Подать заявку

Читайте также: Нефть подорожала на 10% на фоне создания еще одной вакцины от коронавируса


Будут ли россияне и в 2021 году активно оформлять ипотечные кредиты?

Льготная ипотека под 6,5% продлена до конца июня 2021 года – время, чтобы накопить на первый взнос и оформить кредит, еще остается. Аналитики полагают, что и в следующем году спрос на жилищные кредиты будет высоким, хотя в зимние месяцы и произойдет традиционное проседание рынка. Однако ждать еще одного рекорда не приходится – россияне не оформят еще больше договоров с банками.

Вместе с тем, отмечается рост цен на недвижимость, что снижает выгоду от ипотеки под низкий процент – тарифы поднимают и застройщики, и продавцы вторичных квартир. Еще одним негативным фактором для рынка является снижение реальных доходов населения, поэтому популярность ипотечных кредитов в ближайшее время сократится, хотя ждать значительной просадки не стоит – выгодные условия продолжат подогревать интерес платежеспособных россиян.

Фото: myfin.by